保修義務可以進入房屋嗎

A. 房屋質保期一般是多少年

都知道商品有保修期，其中就連房屋也是一樣的。那麼房屋質保期一般是多少年？接下來我們跟著小編一起來看看吧。

一、房屋質保期一般是多少年

1、房屋質保期跟隨每個地方不同而產生不同的差異話，比如房屋屋面防水質保期為3年。2、房屋牆面，抹灰層脫落質保期為1年。3、房屋門窗起裂，五金配件損壞質保期為1年。4、廚房、衛生間管道滲漏質保期為1年。5、房屋地面出現空鼓、開裂、大范圍起砂質保期為1年。

二、如何制定房屋保修條款

1、留取部分保修基金

驗房合格之後，可以留取裝修總工程款5%上下的保修基金姿察空，這樣可以避免房屋後期出現驗房時查看不出的問題。如果在保修期內房屋沒有出現嚴重的工程質量，並且開發商及時維修的話，那麼保修期滿之後可以退回留取的保修基金。

2、明確保修義務和賠償責任

在簽訂購房合同時，為了避免出現房屋出現問題而互相推脫的情況，所以在合同中要明確出雙方所履行的義務和責任，這樣出現問題後可以得到很好的解決。這樣不僅可以保護好開發商的權益，而且還能保護好業主的權益。

3、房屋出現問題修復需重新驗收後續延長保修期

業主在和開發商簽訂合同時，要和開發商、裝修公司等做出約定。比如要明確規定在保修期內出現問題，重新維修好後，驗收合格的那日起再延長一定的期限沒談作為保修期。

4、保修期滿後房屋問題的解決

房屋在保修期間沒有出現問題，而在保修之後出現問題，那麼業主可以按照合同中雙方的約定，維修只收取相應的維修費用，不收取多餘其他的費用，與開發商協商解決。

編輯總結：房屋質保期一般是多跡瞎少年小編就介紹到這里了，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。