市政質量保修書

A. 裝修工程質量保修書的內容是什麼 有沒有範本

工程質量保修書

發包人（全稱）： 承包人（全稱）：
為保證 （工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一、工程質量保修范圍和內容
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量內容雙方約定如下： 按有關規定執行。
二、質量保修期
質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。
雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下： 1、土建工程為 / 年，屋面防水工程為 / 年； 2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 1 ； 3、供熱及供冷為 / 個採暖期及供冷期； 4、室外的上下水和小區道路等市政公用工程為 / 年； 5、其他約定：
本合同承包范圍的工程內容質量保修期按國家有關規定標行。
三、質量保修責任
1、屬於保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日後7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委託其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。
2、發生須緊急搶修事故（如屋面漏水、暖氣漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。
3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
四、質量保修金的支付
本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的3%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 2%。
本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為 伍仟元（大寫）。質量保修金銀行利率為 / 。
五、質量保修金的返還
發包人在質量保修期滿後14天內，將剩餘保修金和利息返還承包人。
六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項： / / 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。
發 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）：
法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字）：
年 月 日 年 月 日

B. 工程質量保修協議書

以下是 以下鏈游則叢接:
租房合同 | 勞動合同 | 租賃合同 | 勞務合同 | 用工合同 | 購銷合同 | 離婚協議書

甲方:
乙方:
業主:指購買本項目房屋的客戶
為保證本工程在合理使用期限內正常使用,甲乙雙方協商一致簽訂本工程質量保修書。乙方按國家《建設工程質量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質量缺陷保修責任。

一、免費保修期限:
自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算,保修期限不少於國家《建設工程質量管理條例》規定及本《工程質量保證書》規定保修時間。其中地基基礎與主體結構工程在設計文件規定的合理使用年限內保修結構安全;屋面、廚房、(來自:www.fdcew.com)衛生間、地下室、外牆面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年;空調及製冷系統保修兩年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年,室外管網及小區道路等市政公用工程保修2年,其他工程按照國家《建設工程質量管理條例》執行,但不得少於2年。

二、保修范圍:
本補充合同約定乙方總承包范圍內的工程項目,由於乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題,均屬乙方免費保修范圍。
整體工程及各分部分項工程質量,經竣工驗收符合合同要求,如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目,仍屬乙方返修范圍,乙方應按甲方要求進行返修。
由於乙方工程質量問題造成甲方和業主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔。如業主另有索賠要求,則乙方授權甲方全權代表乙方與業主進行索賠談判並確定賠償金額,談判結果經甲方和業主簽字後立即生效,甲方負責知會乙方,並將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認。

三、保修實施神櫻:
工程竣工驗收合格後,本工程移交給物業管理公司管理,保修款由甲方客戶服務中心負責保管。甲方客戶服務中心負責本工程保修期內返修工作的統一協調管理,乙方就工程質量保修向甲方客戶服務中心負責,工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務中心進行結算。同時,甲方保留根據相關法律法規就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。

四、保修的時間性:
1.滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現故障等影響居民正常生活的情況下,乙方在甲方通知後4小時內趕到現場並於6小時內完成維修。
2.發生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知後,應當立即到達事故現場搶修。
3.其他情況下,乙方須在甲方通知後24小時內趕到現場,並於趕到現場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。
4.每個維修項目完成後,經業主和甲方驗收並簽字後,方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現類似問題。
5.違反以上規定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結果由業主和甲方簽字認可後即生效,不再經由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方),因此所發生的一切費用從乙方保修款中扣除。
6.乙方,無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業主責任,在接到通知後,均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修,並在維修過程中與甲方及業主共同取證,以判斷責任原因,不屬乙方責任的,由責任方向乙方支付材料及人工費用。五、維修質量的保障措施:
1.每個維修項目完成後要經業主和甲方驗收簽字方可,所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
2.維修工作完成後,乙方負責將施工現場清理干凈,如維修過程中給業盯物主造成其他損失,則乙方應承擔相應責任。
3.如有下列情況之一發生,甲方有權另行聘請施工單位進行維修,由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。
a:接到甲方返修通知(口頭或書面)後拒不到現場處理問題;
b:超過規定的到場時間後4小時仍未趕到現場;
c:超過規定的時間仍未完成有關工程返修任務,且不主動向甲方客戶服務中心報告;
d:對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題;
e:因現場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。
4.因乙方責任造成返修、賠償的,乙方應按照以下標准賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償的費用在2000元以下的,按照3倍計算;直接返修加直接賠償的費用在2000元以上的,按照2倍計算。
5.按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,無需徵得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
6.對於涉及結構安全的質量問題,應當按照《建設工程質量管理條例》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,乙方實施保修。

六、乙方維修安排:
1.在工程保修期內,乙方必須委派兩名全權代表(土建1名,安裝1名)在現場辦公,專職處理本工程的維修工作;如甲方認為該代表不能勝任工作,乙方在接通知後2日內予以更換。
2.乙方保修負責人(默認人為項目經理):
a)通訊地址:
b)電話/手機:
c)傳真:
3.以上內容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務中心,否則無法聯系時,視為乙方已收到甲方傳達之信息。
4.每一住戶,無論維修項目多少,全部維修人員均應一次到位。
5.維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修,服從甲方客戶服務中心的管理,服從業主的監督,統一著裝、文明施工、文明用語,不得與業主發生任何爭執,否則每人次乙方支付違約金500元。

七、保修款:
1.從乙方工程結算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作後(需甲方客戶服務中心和物業公司簽字認可),保修款在保修時間滿三年、(來自:www.fdcew.com)五年及延長期滿時分別結算一次,甲方在結算後二十天內將當期結算後剩餘保修款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)按30%一次性付給乙方;甲方在保修延長期滿後二十天內將餘款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性支付給乙方。
2.若甲方墊付維修費用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結算時均不計利息。乙方不願支付超額部分的,甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。

八、其他:
1.乙方同意在免費保修期滿後至工程有效壽命年限內,繼續提供適當維修服務,並按惠價收取費用。
2.本保修書:作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內一直生效。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
本保修書於: 年 月 日簽署

C. 市政工程質量保修條例規定的保修范圍有哪些

隨著國家的發展，市政方面也會有越來越多的工程，但是因為工程是需要施工方進行操作，我們並不清楚後續是否有質量問題，所以會有保修措施，市政工程質量保修條例規定的保修范圍有哪些?一般情況下會對工程的基礎建築長期保修，對防水方面保修5年，其他電路水路等方面保修2年。 一、工程質量保修范圍和時間 國務院的《建設工程質量管理條例》第四十規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。 (一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年; (三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。 二、工程驗收標准 1、施工現場質量管理應有相應的施工技術標准，健全的質量管理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平考核制度。 2、建築工程應該按下列規定進行施工質量控制 (1)建築工程採用的材料、半成品、成品、建築構配件、器具和設備應進行現場驗收。 (2)各工序應按施工技術標准進行質量控制，每道工序完成後應進行檢查。 (3)相關各專業工種之間，應進行交接檢驗，並形成記錄。 3、建築工程質量應按以下要求驗收： (1)應符合本標准和相關專業驗收規范的規定。 (2)應符合工程勘察、設計文件的要求。 (3)參加驗收的各方人員應具備規定的資格。 (4)驗收應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。 (5)隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，並形成驗收文件。 三、建設工程竣工驗收應當具備下列條件: (一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。 (二)有完整的技術檔案和施工管理資料 (三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告。 (四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。 (五)有施工單位簽署的工程保修書。 建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

D. 市政工程道路瀝青路面質保期是幾年

市政道路工程質量保修期為1年。

《建設工程質量管理條例》第三十九條規定，建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

(4)市政質量保修書擴展閱讀：

房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。