❶ 買了新房子出現質量問題,國家規定保修幾年
房屋質量保修期，視情況而定，具體如下：
1、一般約定地下室及管道滲漏為1年，屋面防水為5年；
2、牆面、廚房和衛生間地面為5年；
3、牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；
4、地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；
5、門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；
6、燈具、電器岩鍵開關損壞為6個月；
7、管道堵塞為2個月；
8、供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；
9、其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。
房屋質量保修期出現問題怎麼辦
房屋質量保修期出現問題，視情況而定，具體如下：
1、在保修期內，出賣人應承擔修復責任；
2、出賣人拒絕修復或者在合理期內拖延修復，買受人可以自行或者委託他人修復，修復費用或者其他費用又出賣人承擔。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》
第三十三條
房地產開發顫鉛企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
第三十四條
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權茄棗好登記手續。