老房子翻新怎麼找地基

『壹』 老房子怎麼翻新簡單地說有哪幾步

老房子住的時間久了，舊牆面不可避免地就會開裂出亂歲現裂縫、出現起泡和滲水的問題，這樣家裡的看起來既不美觀，也會帶來一些的麻煩，那麼，老房子怎麼翻新呢？簡而言之老房子怎麼翻新有處理基面、裝飾牆面、專業施工三個步驟。

1、處理基面

老房子怎麼翻新離不開牆面基面處理的問題，處理不當的話，表面即使弄得再漂亮也只是短期美，時間久了之後會出現一連串新問題。因此為了避免這種情況，需要依據牆面不同的情況，來進行相對專業的分析，有針對性的進行局部處理，或者是全面處理，例如對牆面基層進行找平、刮一遍膩子、做防水處理、防裂和防霉工作等等。

2、裝飾牆面

老房子怎麼翻新，當然是要讓房子煥然一新。當前市場流行的各式各樣的裝飾材料，主要包括牆面漆、牆布、文化石、壁紙和硅藻泥等等，讓人眼花繚亂。所以，無論最後選擇哪一種材料，最重要的是要挑選質量佳、環保、安全可靠的裝飾產品。至關重要的還是自身的喜好和需求，以此選擇對應功能的裝飾材料對牆面進行裝飾，例如說有的人需要加強抗污性能、有的人需要加強防水性能。

3、專業施工

老房子怎麼翻新，當然是要交給專業負責的相關人員來進行工作。存在問題的老房子的牆面，除了要使用最優質最好的裝嘩乎睜飾材料之外，找最專業的施工師傅更是事半功倍，專頃蔽業人員可以進行更完善的工作，發揮出專業的水準、達到最優質的效果，物盡其用。

溫馨提醒，在牆面進行裝飾之前，不要忘記將家裡的傢具搬離或者做最好防護，不然後面清理很麻煩。以上就是老房子怎麼翻新的三個主要步驟，行動起來吧。

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『貳』 農村宅基地舊房翻新

房屋確權以後，翻新必須按照如下流程：

1、首先要提交登記申請書、申請的身份證明、宅基地使用權證明、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。

2、申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。這個簡單，戶口本或者身份證都可以證明。

3、建房戶向村委會提出書面的建房申請書。

4、村委會審核同意，簽字蓋章。

5、村委會報鄉建辦。

6、鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房。

7、到鄉建辦領取房屋建設申請表，經鄉建辦簽字同意，鄉主管領導簽字蓋章、核實同意。

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)。

9、建房戶可以開始建房，建房完成經驗收，核發房屋產權證書。

以前農民蓋房，基本上是不需要任何宅基地審批手續，也不需要任何的建房手續，更別提建房過程中需要辦理建設工程規劃許可，施工許可等證書了。只要是自己的承包地都能建房子，也有農民，有多個宅基地的，房子佔地很大，建小別墅，小高層的都有。但是確權之後，房子新蓋，翻新都很難了。

(2)老房子翻新怎麼找地基擴展閱讀:

房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。

以下幾種宅基地情況是不能隨意翻新的：

第一，未經批准，私自選址蓋房的。

宅基地在農村越來越值錢，而且狼多肉少不夠分。所以要想申請到一塊宅基地是很難得，且只有申請到了，才能建房，如果未經批准，私自在自家耕地上建房，是違反了法律規定的。屬於違法建築，當然不被允許。

第二，超出規定面積建房的。

農村房子建多大，是有標準的，這個標准由各個地方自己制定。需要根據人口多錢，以及地的多少確定。基本上在150-300平米之間，在農村，很多宅基地是帶有前後院的，但是有人還嫌少，自己私自擴大宅基地面積建房。這種超出規定面積的，確權的時候對於超出的部分不確權。確權工作完成之後，即使要翻蓋房屋，也必須在原有的宅基地基礎上，自己不得隨意增加。

第三，未辦理規劃許可以及施工許可的，不得蓋房。

在農村，蓋房子是要符合當地的城鄉規劃。不在規劃區的房子是允許蓋的，而且超出了規劃高度也不行，建房子之前是要取得施工許可證才能動工。不管蓋新房還是翻蓋舊房子，都是必須要的。

第四，無宅基地相關使用許可權的，不能再翻蓋了。

現在有相當一部分人已經脫離了農村，到了城裡生活，而且戶口也早已經遷出去了，嚴格來說已經不是農村人了，但是他們的父母在農村卻有房子，那麼他們的父母當然有權翻蓋，如果父母去世之後，房子他們可以繼承，但是絕對不允許翻蓋了，只有等房子自然毀滅之後，由村集體收回宅基地。當然，如果徹徹底底的不是農村人，雖然可能曾經是，那也不可能再申請到宅基地，回家鄉建房子。

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