中小型樓盤翻新怎麼施工

A. 舊房翻新施工順序是怎麼樣的

步驟一：主體拆除

舊房翻新時我們需要把原來的牆面、門窗、地面、水管、電線等進行拆除。提醒大家在拆除的時候，廚衛牆面防水層已經被損壞，建議牆面抹完灰之後，重新做一遍防水。拆除過程中會有很多垃圾，要清理干凈，讓室內保持干凈整潔的狀態，這樣施工起來方便，沒有那麼多雜亂的物品。這時可以把需要購買的主材確定下來，提前選購好，到時直接安裝就可以了。

步驟二：結構優化

如果對老房的結構不滿意的話，可以進行改造，但是要記住承重牆不能拆除。比如：把廚房改造成開放式廚房，蹲便器可以換成坐便器等。還需要提醒大家的就是：衛生間和廚房包管道時，要預留檢修口，方便以後維

步驟三：隱蔽工程

舊房翻新需要做的隱蔽工程有哪些呢？比如：對設計在吊頂內的空調、通風等設備管道和線路做密閉試驗，進行電阻檢測、線路連接是否牢固、接頭是否符合要求，易燃材料有沒有做防火措施等，避免日後使用帶來安全隱患。

步驟四：水路優化

可以先檢查老房水管有沒有生銹、老化現象，如果存在這些問題的一定要更換，避免日後使用過程中出現漏水情況，給自己帶來不必要的麻煩。要選擇質量好的ppr管道，更換完之後需要做閉水試驗，如果有滲漏現象，及時更換管道。

步驟五：電路優化

老房子使用的一般都是鋁線，如今鋁線已經淘汰了，而且它容易老化，導電性差，容易發生火災。還有老房布線不規則，容量不足等問題，我們在改造時要特別注意。家裡裝修一般都是2.5mm的銅線，暗埋的線需要用PVC絕緣管，要把照明、插座、空調分開布線，滿足使用需求。

步驟六：門窗優化

最後就是進行門窗優化，如果還挺牢固，款式也很喜歡的情況下，重新刷油漆就可以。如果門窗變形的話，一定要更換新的，避免後期使用時出現問題。

舊房裝修注意事項

一、不可隨便在承重牆上穿洞，或者把連接陽台和門窗的牆體拆除，又或者將原有門窗尺寸擴大，這些容易造成樓房局部裂縫和嚴重影響抗震能力，使樓房使用壽命縮短。

二、全部鋪裝大理石的樓房地面不要有。比起地板磚和木地板，大理石的重量要高出幾十倍，要是全部鋪裝大理石，也許容易出現樓板承受不住的情況。尤其是二層以上，不超過40公斤/平方米的重量為好。

三、泥工的貼瓷磚和木工的包門套相，因為如果門套在貼瓷片前釘好並包到地面，以後用水泥的時候，萬一水泥和門套沾上了，門套木材吸水有可能發霉，因此在包門套時，下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否要貼瓷磚或者用其他水泥砂漿找平要考慮。

四、裝修中一個關鍵環節就是衛浴間防水。在裝修廁浴間前，一般的做法是先堵住地漏，放5厘米以上的水，做淋水試驗，要是漏水就得重做防水;不漏的話，在施工中也需小心鋪設地面，不要擅自改動上下水及暖氣系統和破壞防水層。

五、在施工中，在混凝土圓孔板上打眼、鑿洞、安裝藝術照明燈具以及吊掛頂棚要注意避免。

B. 裝修中舊屋牆面翻新的施工步驟介紹

大家都知道，房屋在很久一段時間以後會慢慢變舊，特別是牆面，會發黃，有些地方還會開裂，影響美觀。這時候很多業主會進行舊屋牆面翻新，那麼施工步驟有哪些呢?下面來介紹一下。

第一步是基層的施工，在進行舊屋牆面翻新前，要把之前的牆面清理干凈，然後把牆面打磨一下，臟物清除干凈，看一下如果有凹凸不平的地方，還要做一下找平。

之後要把屋裡的傢具清干凈，避免在之後的舊屋牆面翻新中損壞到。

接下來就是刮膩子了，在刮之前要先確定牆面足夠平整，不然會影響整體的效果。一般膩子要刮兩遍，第一遍幹了之後才能進行第二遍，每一遍膩子後面都要用砂紙打磨，這樣牆面才會光滑。

第三步，等膩子干透後，就可以在牆面上塗漆了。先上底漆，注意要均勻的塗刷，順序要對，不要一會輕一會重的塗，那樣塗出來會不平整。等到底漆干透後就可以塗面漆了，購買面漆時要選擇品牌的，這樣質量上有保障，對人體的傷害性也比較小。

在施工中要注意保持通風，畢竟油漆都是有毒性的，可以戴上口罩，保護好自己。另外開窗通風也可以使牆面乾的更快一些。

上面的步驟都做好後，舊屋牆敏中面翻新的工作就差橋物山不多完成了，接下來就是等牆面幹了，在這之前不要讓牆上沾到水。

接著說一下舊屋牆面翻新的價格問題。首先在翻新前就要先確定好材料要用多少，不要買太多，避免用不完浪費，其次在找工人的時候可以請有經驗的朋友推薦一下，或者找信得過的工人來裝修，以免螞鋒過度抬高價格而被坑騙。

以上內容就是關於舊屋牆面翻新的全部內容了，希望通過這篇文章能讓各位業主對舊屋翻新有一個具體的了解。

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