拆舊房翻新怎麼補償

㈠ 農村老舊房屋改造國家怎麼補償

法律主觀：

農村舊房拆除補償標准： 1、有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。 2、純貨幣補償，房屋重建成本價宅基地地價(各地有區位補償價，當地政府網蘆數嘩站或者國土部門網畢激站可查詢、了解)。 3、房屋置換，相陪行同地段按照面積，拆多少補多少。

㈡ 關於舊房改造補貼標準是多少

舊房改造是近幾年來國家實施的一項惠民政策，對於改善農村人口的居住環境起到了很積極的推動作用，事實上並不是所有的人都可以申請舊房改造的，必須要符合一定的要求才可以享受這項補貼，那麼舊房改造的補貼標準是多少呢?
按照當前的舊房改造政策，農村的低保戶、貧困戶、五保戶、困難戶這四類群體可優先申請舊房改造，在此類范圍內的申請人必須要擁有當地農業戶籍並且在當地居住，而且是房屋產權所有人，並屬於農村危房摸底調查時統計在冊的危房戶，符合以上條件的，需要由本人提出芹塌書面申請再由村裡民主評議進行張榜公布，在公示期間可以提出異議，以上程序確認無誤後再由村委會向上逐級申報審批，審批通過後之後就可以拿到危房改造補助。
關於舊房改造具體的補貼標准如下：
農村困難戶
一級危房補貼5000元;
二級危房補貼3000元;
三級危房補貼2000元;
農村貧困戶
一級危房補貼：10000元;
二級危房補貼3000元;
三級危房補貼2000元;
農村五嫌薯圓保戶
一級危房改造補貼20000元;
二級危房改造補貼5000元;
三級危房改造補貼3000元;
農村低保戶
一級危房改造補貼20000元;
二級危房改造補貼3000元;
三級危房改造補貼2000元;
舊房改造旨在讓實惠真正地為民所用，為避免資金被濫用，有下列情況的農戶不能享受農村危房改造補助：已建有安全住房的;住房困難、擁擠需要分戶的;沒有宅基地的;沒有房屋產權證的;子女已經在城裡買過房的。
需要注意的是，農村居民在申請舊房改造補貼時一定要符合必要的條件，申請人需要擁有不動產權證書、土地承包經營證書以及農村戶口本，並將需要改造的房子拍照，攜帶房屋的相關證件以及戶口本、身份證到規劃局窗口申請報建。
近幾年來，國家加大力度保障農民的居住需求，陸續出台了很多的惠民政策，而農村危房改造補貼是國家給予農村居民的一項特殊的福利，這項政策的實施也是為了有效改善農民的居住環境，也是保障民生的基本政策之一，必須是符合相關要求的群體才可以享受此項待遇，根據具體的情手冊況補貼標准也是不一樣的。

㈢ 舊房改造補償政策

舊房改造補償政策如下：

1、房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算孫知；

2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要啟凱或求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償;

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

（三）因徵收房屋造成的悄伍停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

㈣ 農村舊房改造補貼多少

舊房改銷運造補助判伍每戶標准：根據危舊房改造政策解讀，補助標准：按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元的標准;同時按人均1200元補助標准，支持建設危房改造供熱等配套基礎設施。 根據《國有土地上 房屋徵收與補償條例 》第十九條：對被 徵收房屋 價值的補償，不得低於 房屋徵收 決掘斗或定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。 如是農村 集體土地 上房屋，需按照《土地管理法》規定，給予相應貨幣補償，並給予同等面積的 宅基地 來安置。

㈤ 農村舊房拆除復墾補償標准

農村舊房拆除復墾補償標準是拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
復墾，是指對被破壞或退化的土地的再生利用及穗宏指其生態系統恢復的綜合性技術過程。
補償標准：
裝修、附屬物補償，房屋室內裝修、房屋附屬物等是由租戶進行裝修的，那麼房屋裝修補償可以跟房主協商，將由租戶建設的評估對象補償價值，補償給租戶。
搬遷補償，在房主簽徵收協議之前租戶尚未搬離房屋，那麼租戶可以與房主協商，搬運費補償給租戶。
經營性房屋，租戶可絕派以與房主協商，對經營性房屋營業損失補償部分歸租戶所有，按照租賃協議猜配，確定剩餘租賃期，對剩餘租賃期的營業損失索要求補償。
農村房屋徵收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農村房屋徵收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋徵收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，不得任意更改。
農村舊房翻新補貼政策將補助對象限定為建檔立卡貧困戶（未脫貧），低保戶，五保戶，貧困殘疾人四類人員，其中，修繕加固補貼6000元，重建補貼20000元，以多渠道籌集改造資金。法律依據：《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉建設部門要切實加大投入力度，積極創新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索採用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。第八條補助資金集中用於四類重點對象的農村危房改造，以及農村集體公租房建設等其他符合政策規定的農村困難群眾基本住房安全保障支出。
法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

㈥ 老舊房屋改造國家怎麼補償

老舊小區改造補償標准包含在拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議中。在實施改造的時候，一般會提前和被拆遷的業主簽訂拆遷安置協議，協議中會約定具體的賠償事宜，如果被拆遷人不滿意協議中的賠償標准，可以向房屋管理部門申請裁決，當地的房屋管理部門將會妥善處理雙方的拆遷補償安置問題，確保房屋所有人的權益不受到侵害。

一、老舊小區改造補償標准怎麼制定

1、由於拆遷改造的原因，老舊小區進行改造，具體補償標准要根據拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協議來定。

2、如果不同意可以協商，螞和協商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆悶塌盯遷補償安置裁決。

3、房屋拆遷主管部門的裁決作出後，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請洞寬復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟。

4、房屋拆遷主管部門的裁決作出後，如果拆遷人或被拆遷人未在規定的期限內申請復議或提納兆亮起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執行。

具體的補償標准應當根據拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議制定。

未能達成協議的，或協商不成的，撤除人，被撤除人可以向房屋拆除管理部門申請撤除補償配置裁猜羨定。

㈦ 農村舊房改造補償政策

原農村居民點用地需改變土地性質的,由村(居)委會提出申請,經街道事處同意、市國土局審核後,報市政府集體建設用地轉征審批手續。
合法住宅房屋建築佔地面積按1:1給予安置補償,拆除房屋限額內面積按農村私人建房有關規定審批手續。超過最高限額部分,以國有土地出讓方式供地。
被拆建住宅房屋建築佔地面積按規劃間排基後,多餘面積大於四分之一規劃間的,可以湊足半間;大於四分之三規劃間的可以湊足一間。因湊間多排的建築佔地
農村舊房改造一般以戶為單位，由農戶自行提出申請，申請人需要同時具備以下條件：首先擁有當地的農業戶籍在當地居住，並且是房屋產權的所有人；其次屬於農村危房摸底調查統計在冊的危房戶；屬於四類貧困人群的基本任意一種。
具體的補助資金要由縣農危辦會同相關部門將補助資金按戶均補助標准和危房改造計劃核算到各鄉鎮，在總額控制下，再由各鄉鎮統籌安排。一般來各地的補助標准不同，以湖南省為例，中央補助0.75萬元/戶，省級補助0.5萬元/戶，縣級配套0.25萬元/戶，合計每戶補助1.5萬元。殲喊
具體到各個村的危房改造計劃和補助資金分配方案，則由各鄉鎮根據實際情況來自行訂制，並且需要上服縣級相關部門備案。危房改造補助資金，要在各鄉鎮及相關單位的全程指導和監督下，由村民委員會進行民主評議後確定，一定要確保程序合法，結果公平透明。新建成的房屋在原則上控制在30至80平米每戶，到戶的具體金額不得超過新建或維修的實際成本。要堅持一戶一宅、建新拆舊、加固保安的原則，待新房建成之後，原有的危舊房屋應當及時拆除，從根本上消除安全隱患。
棚戶區改造房房產證相關問題
棚戶區改造有房產證。但涉及很多的問題：
1、短期內不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。
2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚戶區，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎麼定這個標准呢比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產也得跟著繳納很多的稅款啊!房地產既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢!所以稅款沒那麼容易定下來。
3、改造後因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎麼收這部分房子的稅呢肯定要定高稅價，因為這部分也屬於時代產物，是暴利啊!所以政府也很難定這部分的稅賦。
綜合在一起，棚戶區改造沒那麼容易確權的。也不能那麼快確權的。
舊村改造時間不固定，如果對一個村大規模的進行改造，那基本上改造的時間都需要達到4年到5年，肯定短時間內肯定沒有辦法完成的，但如果只是小規模進行改造，清敗那基本上一年到兩年時間就可以完成。
對農村改造還會涉及到一部分的拆遷，而政府拆遷房屋也需要給予相應的資金補償，有一部分安置補助費用，有一些農村經濟發展比較落後，當地的人生活水平也比較落後，那政府也會給予相應的補貼。
以上就是為您收集整理的關於舊村改造補償政策的相關知識。綜上所述，舊村改造補償主要是依據原有庭院面積、合法住宅房屋建築答改顫佔地面積、被拆建住宅房屋建築佔地面積以及因湊間多排的建築佔地面積來進行補償

法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第九條依照本條例第八條規定,確需徵收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建,應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃,應當廣泛徵求社會公眾意見,經過科學論證。
法律依據
參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第一條為了規范國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。