萬科上房保修

⑴ 萬科的房子能保價幾個月呢

3個月。萬科官網中顯示，其房子能保物芹價3個月的時間，具體信息可在官網查詢。萬科則螞罩公司成立於1984年05月，總股本1099521.02萬股（2008年2季度），總部位於中國孫鬧廣東省深圳市鹽田區大梅沙環梅路。

⑵ 萬科保修期五年沒修好

你好，萬科保修期五年沒修好，那麼你就繼續聯系開發商。因為啟碼只要你確定世旁空開發商給的保質期是5年，那麼五年內就應搜瞎該負責保修的。

⑶ 我買了一套萬科精裝修房現住三年.衛生間地下水管泄露.在保修年限里嗎

不在保修期內，安裝工程質量保修期一般為二年。

⑷ 萬科的精裝修房包括什麼，有什麼標准

精裝修房，包括的是所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。裝修標准通常是頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保。

地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料。衛浴和廚房兩大重點區域念廳纖都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。

它是讓室內設計師去定牆體尺度，水電定位，融入到建築設計、結構設計。裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。

(4)萬科上房保修擴展閱讀：

新《消法》規定，房地產經營者預售全裝修商品房的，應提供交付樣板房；樣板房保留的時間自全裝修商品房交付消費者之日起不少於六個月，或者自建設項目竣工驗收合格之日起不少於兩年。

對於這條內容，制定過程中討論得比較激烈，開發商覺得樣板房不應該保留那麼久，賣完了就直接拆掉，但對購房者來說並不是，樣板房是買房前的一個參照。

現在不少消費者投訴實際拿到伏友的房子跟樣板房差了許多，但在維護自己權益時發現，原來看的樣板房消失了，全被開發商拆掉了。這是行業通病，購房者看到的樣板房，材質、效果都很棒，但實際交付時卻是另一番模樣。

參與全裝修交付細則制定的綠城裝飾技術中心總工程師曹先文指出，對於小型房企或者沒有精裝修交付經驗的房企，有了這個約束，就不會在樣板房中隨意更換材料。

埋設在牆體、地面內的電器網路管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期不得低於8年」這一條規定，不僅施工要求提高，對材料、產品的要求也同步提高。

以前為了節省成本，施工企業還會做一些仔仿材料替換，但現在不敢了，保修期限延長勢必對產品要求更高。從某種程度上說，新《消法》有助於提高房企整體服務意識，對行業的發展也是一大提升。

⑸ 萬科的房子如果住幾年掉漆,他們負責補嗎

根據建設部《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定：「開發商應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之謹升日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《商品住宅實行質廳悶量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向扮晌彎建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修范圍的商品房質量問題，開發商應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，開發商不承擔責任。」
關於「最低保修期限」，建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第五條第三項規定：「正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由開發商與用戶自行約定。」
「牆面、頂棚抹灰層脫落1年」負責補修。

⑹ 萬科尚城201戶收房146戶漏水，這種房子能住人嗎

能。

2018年12月18日，萬科方面曾州運作出回應，稱施工標准符合國家規范要求。萬科方面組織專家組進行審查檢測，並得出結論萬科採用的廣州鴻力公司的整慶跡余體衛浴體系，可不做防水層，排水管穿樓板孔洞也可不做封堵。

房子漏水屬於房屋質量保修的范圍，原告不能據此拒絕收樓。若該公司在承擔涉案房屋保修責任期間導致對方出現損失，原告可另行主張。

(6)萬科上房保修擴展閱讀：

注意事項：

《物權法》第九十二條規定：不動產權利人因用水，排水，通行，鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害，造成損害的，應當給予賠償。

《建築工程質量管理條例》第四十條第二款之規定：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

《物業管理條例》第五十二條之規定：業主需要裝飾裝修房屋的譽滾，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

⑺ 萬科顯示不能報修

原因是沒到謹雀散保修時間。物業服務平台的報修功能只在工歲碰作日的工作時間內開放，是在非工作時間或者節假日提交報修請求，會受到限制。萬科祥氏一般指萬科企業股份有限公司，是國內領先的房地產公司，主營業務包括房地產開發和物業服務。

⑻ 廣州市萬科金域悅府交房標准

廣州市萬科金域悅府交房標准：
1、完成建設工程設計和合同約定的銷告各項內容。鏈斗鋒
2、有完整的技術檔案和施工管理資料。
3、有工程使用的主棚晌要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告。
4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。
4、有施工單位簽署的工程保修書。

⑼ 萬科的房屋維修中心是做什麼的

維修基金全名房屋公共部位專項維修基金
顧名思義，像房頂，外立面，樓梯間，電梯等公共部位維修使用，避免出現電梯維修底樓層居民不同意出錢修理只能高樓層用戶自費的情況出現。

⑽ 萬科驗房標准都有哪些值得注意的呢

萬科驗房標準的要點包括驗證建築物樓板是否平整，如果牆面是平的，如果門窗進行檢查，如果門被損壞，行基攔如果水和電檢查，室內裝飾部分的保修合同。對於房主來說，房屋檢查非常重要。因為只有在簽署之前發現房屋問題時，才有可能找出誰負責並確保他們自己的利益不受損害。萬科驗房標准有以下幾點。
萬科驗房標准第一步是檢查裝修的房子的整體外觀，檢查壁和地板的平坦檔胡度，如果門是平的，如果任何變形，如果牆磚或地磚地板被損壞了。
萬科驗房標準的第二步還需要仔細檢查房屋的安全性。水電的安裝不容忽視。業主要檢查每個插座是否都有電，電話、寬頻是否暢通，只要使空氣調節器和所述排水孔都正確安裝，並且所述水管的上下界面是否被密封。最重要的是向開發人員或財產詢問電路接線圖，以便將來進行維護。在接受地面，必須使用一個長尺，依靠在牆上，看它是否是平的，看是否有劃痕和裂紋，如果在牆壁上爆點。
檢查所有外窗是否都關閉。有兩種方法可以驗證：一種是查看是否有空間一目瞭然，另一種方法是仔細檢查所有接縫是否粘在一起。除了檢查門窗的穩定性外，還需要驗證門窗安裝導軌是否光滑。簽署室內裝飾部分的保修協議。一般來說，精裝修房屋的業主與萬科驗房標準的開發商之間有保證協議，但有時業主必須要求並提出要求。保修協議必須保存在安全的地方，以避免將來的維護問鋒唯題。
對房屋進行檢查是一項艱巨而復雜的工程。在開始之前，准備工作應該到位，並且可以檢查房屋是否在手邊。購買合同必須具備。合同中有許多附件對於裝修房屋的驗收很重要，例如社區的分布圖，商定的規則等。萬科驗房標准就是以上這些，業主可以詳細了解下相關知識。