縣城老舊房翻新人口分戶怎麼辦

㈠ 舊房翻新需要去哪個部門申請

一、 農村舊房改造到哪裡報批
1、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然後持土地證、房產證、身份證、老房照片，到審批大廳規劃局窗口報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持肢衫土地證、身份證、老房照片到審批大廳規劃局窗口報建。
3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外牆根)，需土地部門對土地證認定後，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到審批大廳規劃局窗口報建。
4、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
二、宅基地翻新改建的材料准備
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證毀告》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋權證就可以了。
4、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有歷余腔，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。
三、不得申請宅基地翻新改建的情形
1、本身就不屬於村中供養的五保戶、貧困戶以及殘疾家庭等這類的家庭，在你不屬於上述這些情況的，就算住的危房也不能申請危房改造了。
2、在農村雖然你現在住著危房，但是你還有其它房子的情況下也不能申請危房改造。
3、家庭人口很多，住的房子雖然比較擁擠，但是你住的房子並不屬於危房，這類人也不可以去申請危房改造。
4、在城市中或者是在鄉鎮上已經買了房子的，在農村就算住著危房也不可以去申請危房改造。
以上就是對農村宅基地舊房改建在國土局需要哪些材料所做的介紹，在申請宅基地改造的材料中最重要的還是土地使用證。只有在申請被批准之後才能對宅基地的房屋進行改造工作，而改造的內容及范圍必須在申請許可的內容中，否則視為違規建造。

㈡ 翻修舊房需要什麼手續

需要以下手續：一般情況下土地證、房產證齊全，首先要給老房拍照，並且寫出改造申請，持相關證件和材料(房產證、土地證、老房照片)，最後到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。遇到沒有房產證的情況，如土地證上的四鄰清楚，首先要給老房拍照，然後寫出改造申請，持相關證件和材料(老房照片、土地證)到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。特殊的情況如果沒有房產證，並且土地證上的四鄰不清的(四鄰均為本主外牆根)，就需要土地部門對土地證進行專業的認定後，報建人再寫出改造申請，持相關證件和材料(老房照片、土地證)，到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。
一、你的舊房翻修,如果只是在原來的基礎上進行翻修,不會再佔用另外的土地,那麼就不需要再重新辦理土地證了,因為你原來就有土地證了;
1、如果你以前沒有任何的手續,那麼在裝修之前,就要先辦理土地證,然後依次辦理建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、施工許可證,最後辦理房產證;
2、其中土地證在土地局辦理,建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證在規劃局辦理,施工許可證在建設局辦理,房產證在房產局辦理。去辦理手續的生活就要帶上戶口本、老房子的照片，土地使用資格證，和本人的身份證，到當地的土地管理部門進行辦理審批，同時向有關部門提交D級房屋危險程度報告書
3、土地使用權證土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權面積、使用年限和亮轎四至范圍。國有建設用地土地使用權證是由縣級國土部門發放,可以到縣國土資源部門地籍登記部門免費查詢,開發商大的土地使薯鍵蔽用證叫總證,如果總證不符,就不能辦理分戶個人的證,已就辦不了房屋產權證。
二、如何獲取土地使用權
（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證,建築許可證,房產證等土地權屬來源證明文件。
（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查,全面核實土地登記申請的內容,計算宗地面積,繪制宗地圖。
（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
（5）頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領取《土地使用證》。
三、變更土地登記(過戶)
（1）申請變更登記。屬土地使用權轉讓的,轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權的,提供公證繼承書,並填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的,提交分戶協議書或戶主申請,填寫土地登記申請書;還要數州提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。
（2）變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案並案進行。宗地部份變更的,要實地核定面積,界址點,重新繪制宗地圖;宗地全部變更,界址沒有變化的,可不進行界址調查,但宗地圖應重新繪制。
（3）變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。
法律依據：
《土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

㈢ 農村翻新舊房子需要什麼手續

一、你的舊房翻修,如果只是在原來的基礎上進行翻修,不會再佔用另外的土地,那麼就不需要再重新辦理土地證了,因為你原來就有土地證了;
1、如果你以前沒有任何的手續,那麼在裝修之前,就要先辦理土地證,然後依次辦理建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、施工許可證,最後辦理房產證;
2、其中土地證在土地局辦理,建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證在規劃局辦理,施工許可證在建設局辦理,房產證在房產局辦理。去辦理手續的生活就要帶上戶口本、老房子的照片，土地使用資格證，和本人的身份證，到當地的土地管理部門進行辦理審批，同時向有關部門提交D級房屋危險程度報告書
3、土地使用權證土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有建設用地土地使用權證是由縣級國土部門發放,可以到縣國土資源部門地籍登記部門免費查詢,開發商大的土地使用證叫總證,如果總證不符,就不能辦理分戶個人的證,已就辦不了房屋產權證。
二、如何獲取土地使用權證,主要程序如下:初始土地登記
（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證,建築許可證,房產證等土地權屬來源證明文件。
（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查,全面核實土地登記申請的內容,計算宗地面積,繪制宗地圖。
（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
（5）頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領取《土地使用證》。
三、變更土地登記(過戶)
（1）申請變更登記。屬土地使用權轉讓的,轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權的,提供公證繼承書,並填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的,提交分戶協議書或戶主申請,填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。
（2）變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案並案進行。宗地部份變更的,要實地核定面積,界址點,重新繪制宗地圖;宗地全部變更,界址沒有變化的,可不進行界址調查,但宗地圖應重新繪制。
（3）變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。

㈣ 戶口在城市，農村老家的舊房能翻新嗎需要辦什麼手續

攜帶戶口本、身份證證件、老房權證（或土地使用權證），到戶口所在地村委會（社區居民)申辦，填完老房子拆建審核表，村委會（社區居民）准予後到城鎮建房子分公司公司辦公室申辦，城鎮蓋房子辦看能不能符合城鎮規劃基本建設，符合總體規劃的准予，報縣(市）規劃單位審批。縣(市）規劃單位案件審理後認真審核，對符合縣（市）整體總體規劃要求的發給基本建設規劃許可證書。C.有著基本建設規劃許可證書後，能夠准備充分辦理流程開工了；但特別注意：開工時務必基本建設規劃單位工作人員現場驗線，發給建築工程驗線書；這時候，能夠放心的拆建新房了.

當然假如說自身的戶口不在農村，而本身在農村也沒有農村自建房，只是繼承了家人存留出來的農村自建房，這種事情下按照規定是不允許進行翻新的，僅有是在居住的過程當中，倘若有什麼問題可以及時的修補，無須傷害一切正常的居住。但如果要通通打倒再度蓋是不可以的，因為子女後代子孫繼承了爸爸媽媽人的農村自建房後，只是對房子擁有遺產分割，而對於農村住宅是並沒繼承分配權的，因而房子存續期間，繼承人可以繼續使用，但如果房子倒塌，理論上農村住宅就被村委會取回來了。

㈤ 咨絢農村老舊房改造翻新每戶是多少平方多的平分怎麼處理

具體面積按家庭人口數分。
一般家庭人口數三人以下用地面積為95平米，三人以上用地面積125平米。老舊屋改建的面積不超過140平米。
根據我國農村房屋政策，農村房屋面積不超過審批宅基地面積的80%，所有農村房屋實際建設面積超出的部分會收取費用，各地政策不同收費標准也不同。

㈥ 戶口本分戶怎麼辦理

分戶：一般指子女成年或者成家後,從父母戶口裡面獨立出去,自成一戶。
戶籍管理制度中的分戶，是指公民雖同居一處，但經濟獨立，分別生活，可以分別建立戶籍檔案。
根據《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條：公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。
2、分戶標准
公民因房屋析產、婚姻關系變更等原因，且生活獨立，有居住條件的。
3、分戶條件
分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建築不予分戶。
(1)一家同居一處，因結婚單獨居住，不在一起生活的;
(2)經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居豎燃住權，且確實在此居住的;
(3)經法院判決或調解的房產余念虛糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的;
(4)已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的;
(5)已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的;
(6)其他情況。
4、分戶程序
戶內成員仍在本址居住，因婚姻關系或者房屋產權變化等原因需要分戶的，可以提交《居民戶口簿》、原戶主《居民身份證》以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請：
(1)《結婚證》;
(2)《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調解書;
(3)人民法院對房屋所有權、使用權分割的判決書、裁定書、決定書等(不含夫妻間確權);
(4)縣級以上房產管理部門頒發的析產後的私房產權證、分割後的公房租賃使用證明(不含夫妻間確權)。
綜上所述，關於戶口分戶手續如何辦理的問題，根據相關規定，如果申請人仍然在原戶口地址居住的，向戶口所在地派出所提交戶口簿、戶主身份證、申請人結婚高襲證(離婚證)、以及法院對房屋權屬判定的決定書以及房管部門析產登記後的房產證等，即可辦理分戶手續了。

㈦ 農村一戶一宅政策，遇到分戶的情況該怎麼辦

農村一戶一宅政策，遇到分戶的情況該怎麼辦？農村家庭必須堅持養老和入戶的原則。戶數根據子女人數確定。父母應與其子女或女婿的女兒合並。原則上，父母不得分為一個家庭。獨立家庭的子女必須達到法定結婚年齡。如果家庭分割後集體鄭友土地上沒有其他居住場所，可以申請一處宅基地。

3、對於家庭分割與宅基地使用的關系，只能說前者是後者的必要條件，不能起決定性作姿毀用。這樣做的好處是，宅基地可以分配給有實際生活壓力的農民，以避免佔用資源。因此，只要家庭或宅基地申請符合政策要求，兩者之間的關系就不強。「宅基地申請需要符合戶籍條件，戶籍需要有房產證」不應存在。

㈧ 關於老房子土地證和分戶

你說你老房子，是87年做的，是不是說它是87年蓋的。你27歲，說明當時蓋的時候，你當時剛好出生還小或還未出生。你沒完全說清楚你的情況，你家裡的老房子，如果是87年蓋的，按正常來說，那裡《土地管理法》已經出台實施，你爸爸或父親的用地建房行為應該要經過土地、規劃部門批准，你現在憑相關批准文件，去辦理土地證和房產證就是，你家的老房子如果是未批先建，現在也可以按補辦程序，向當地規劃部門補規劃手續，再憑規劃手續經土地監察處罰補辦用地手續，最後憑補辦的手續材料辦理相關土地證和房產證。你當地國土部門回答你的，可能就是說你沒有房子的土地證和房產證，你要通過分家析產分得你上輩人圓數的房子，必須有證。

回答分戶的問題，附帶說明一下農村宅基地的基本釋義和申請條件：
1、基本釋義：農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標准享受使用，用洞腔散於建造自己居住房屋的農村土地。
2、申請條件：（1）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（2）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（3）因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（1）年齡未滿十八周歲的；（2）原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；（3）出賣或者出租村內住房的。
補辦手續你可以咨詢當地土地部門（國土所或土地所）和規劃部門（規劃所或住建所），我想你納氏只要把情況說清楚，總會有辦法把問題徹底問明白的。還有你若當心事情會被拒絕辦理，那就去當地土地局和規劃局找個熟人吧，至少會少一些冤枉路跑。

㈨ 舊房子還沒分,如果分戶了地址最好不要改

舊房子還沒分,如果分戶了地址最好不要改戶口本分戶戶籍地址變更嗎？芝士回答
戶籍地址不需要變更，戶口分開跟戶口遷移是不同的。戶口分開只是分戶沒有發慶念生遷移你的住址跟戶號還是跟原來的戶口本一樣。
芝士回答2022-05-06
分戶後戶口所在地會變么_芝士回答
我的回答是因為你分戶你的房間發生了改變，根據分戶後的戶口本地址你的身份證的地址隨著戶口本的地址改變而發生改變。這是一種很正常的現象...
芝士回答2022-05-06
其他人還搜了
分戶出來地址是一樣的有什麼區別
舊房子翻新裝修步驟
沒有房子可以戶口本分戶嗎
戶主兩個但地址一樣算分戶嗎
房子買了西邊戶很後悔
舊房子如何裝修
一梯一戶的房子好嗎
西邊戶的房子真實感受
舊房改造有些東西能不改就不改哦-住小幫
燃氣管道能不改動就不改 在老房子改造中，燃氣管道的改動不提倡，因為燃氣管道是建築整棟樓的時候統一規劃的，如果私自改變管道的位置...
住小幫2021-10-12
水電分戶費用_天津裝修公司
老房子分戶,一般情況下，公有居住房屋分列租賃戶名，應符合下列條件：（1）分戶各方有本處常住戶口；（2）分戶後的各方居住房屋能單獨分間使用；（3）分戶後不造成居住困難（每戶人均居住面積不...
裝修效果圖
住建部一錘定音，房齡在20年以上的老房子，一律按照這樣處理-騰訊內容開放平台
如果你家有20年以上的老房子，但是還沒有被拆遷或者舊改，也不要太過著急，因為任何事情都有個前後順序。更不要輕信毀握那些不實的謠言，這樣只會把自己套進去，最終落得個得不償失的下場。
騰訊網2022-09-28
急急急！求助各位幫忙出主意！寶寶樹
我和老公結婚，婚房是公公的名字，因為當時是他們老房子拆遷換來的兩套房。就在一個單元，一層，對面屋。婚前他們辦房產證，我要求寫老公的名字，他們說過戶花錢啊這個那個的，最後也就沒改。...
寶寶樹2016-10-14
裝修主體拆改知識
裝修房子時一定要進行主體拆改和水電嗎 最好盡量多加些插座，可適當改造牆體換來更舒服更實用的布局的，如原布局不理想，廚房迴路主線最起碼要用4平方一組或2。水電如果本來已有，我的設計是4...
一起裝修網
市南區政府線下二次答復網友 點擊查看
問題:觀海山周邊政府定位風貌保護區屬，其周邊老建築大豆年久失修，每一房子內多家住戶，每戶只有很小的面積，沒有廚房，衛生間共用。近幾年，雖然政纖差慶府投資粉刷了外牆，但都不能改變其配套設施...
搜狐網2016-05-06
孟祥被提起公訴_【快資訊】
對於這類房子，根本就沒有舊改的資格，為了解決人們的住房問題，最終還是需要通過拆遷來徹底解決這些問題。通過拆遷改造，就可以徹底解決這些居民的住房問題，對於這類房子的居民來說，他們要是...
快資訊2022-03-17
分戶-找法網免費法律咨詢
這樣老房子可以保留!請問2兄弟分戶要什麼材料,然後針對這個三改一拆村裡的做法你認為怎麼樣?咨詢時間：2013-09-01 11:29:16 浙江-嘉興 婚姻家庭 分戶 用戶口本可以起訴離婚，但是還要提供離婚...
找法網2013-09-01
相關搜索
分戶地址寫哪裡
房子東戶旺財還是西戶
還沒發貨可以改地址嗎
沒有房子怎麼獨立分戶