Ⅰ 樓房主管道漏水誰負責
一、樓房主管道漏水誰負責
1、樓房主管道漏水由主管道管理者負責。管道屬於公共設施，如果是由於業主個人的原因造成的主管道漏水，那麼就要由業主來負責維修，如果是管道本身的質量問題，在質保期以內，由開發商負責，在質保期以外，由小區物業負責。
2、法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第十條
發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房帆彎鬧屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
二、業主在物業管理活動中享有什麼權利
業主在物業管理活動中享有下列權利：
1、按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；
2、提議態罩召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
3、提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；
4、參加業主大會會議，行使投票權；
5、選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；
6、監督業主委員會的工作；鬧燃
7、監督物業管理企業履行物業服務合同；
8、對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
9、監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金。
Ⅱ 精裝修房子衛生間漏水誰負責
應視具體情況而定。如果漏水並非人為原因引起，且房屋屬於保質期內，則由開發商負責維修，並賠償造成的損失。如果有相鄰的業判檔主造成漏水，則歸該業主負責，並賠償損失。
衛生間漏水是物業維修還是業主維修根據原因不同，責任不同：
1、假如是因為房屋裝修造成衛生間的主水管漏水的話，那麼就是裝修公司或者是業主自己的責任。
2、假如衛生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水的話，那麼就是由物業公司負責。
3、如果這個時候衛生間的主水管還在保修期內的話，那麼物業公司可以找開發商幫忙維修處理。假如已經不在保修期內的話，喊塌那麼物業公司就只能自行出錢請人幫忙修補。
4、假如是因為建造樓房時，開發商沒有設計好管道布局而導致的主水管漏水的話，那麼就是開發商的責任。
【法律依據】：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十三條
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限掘滲亂內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
Ⅲ 開發商下水管道漏水保修幾年
法律分析：開發商下水管道漏水保修為2年。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限如下：1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；5、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；6、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
Ⅳ 物業法對水管漏水規定質保幾年
法律分析：2年，由於施工不當造成的堵塞，可以讓物業進行維修。房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期內找開發商，過了保修期後找物業公司。如果是由於屋面、外牆面、衛生間本身的防水功能問題引起的漏水，如果不足五年，則可以直接找開發商。如果是由於房屋的給排水系統本身的質量問題引起的漏水，如果不足二年，也可以直接找開發商。
法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 給排水管道、設備安裝工程項目是提供兩年的質保。由於衛生間的主下水管屬於樓體的公共部分，如果超過房屋質保期限，可以通知物業單位，業主申請利用公共維修基金進行維修。
Ⅳ 主管道漏水導致樓下受損誰負責
如果是因為開發商建房質量的問題導致管道漏水的，在保修期內的可以找開發商來承擔責任及賠償。如果是由於公共設施設備年久失修而導致漏水的，且在保修期內，可以與物業協商使用公共維修金進行維修。如果是業主本人或者是使用人對樓房進行裝修、改建或者使用不當的原因導致漏水把樓下淹了，應當由樓上住戶的責任人自行承擔自己的損失以及樓下住戶的相應賠償責任。
根據不同的情況，責任也是由不同的人來負責。面對樓房管道盯沒漏水，我們要先查好漏水的原因，才能對症下葯，好好修理；才能及時找到相關的責任人來負責。
二、物業的職責
為了給業主營造一個舒適的家園，每個小區都配備了物業部門，這個部門服務於所有的業主，自然有它需要承擔的責任，最為熟知的就是物業維修。
物業維修的定義有廣義和狹義之凱鎮納分，狹義的物業維修是指對整個小區的養護和維修；而廣義的物業維修還包括對小區的養護維旅圓修以及改建。正因為有了物業部門的存在，他們能夠及時對本小區因自然環境、人為因素造成的損壞維護和修理，才能給每位業主提供一個安全、舒適、溫暖的家園。
總結：以上就是我為大家整理的樓房，管道漏水把樓下淹了，應當由誰負責以及物業職責的相關內容，希望小編解答能夠為大家帶來一定的幫助。
Ⅵ 精裝修房入住3年，樓上衛生間主排水管檢查口漏水,誰的責任
精裝修房入住3年，樓上衛生間主排水管檢查口漏水，如果樓上始終未住人或未使用，那就是建設質量問題，但已過保修期，應由使用該管道的大家分攤維修費用及損失費用；如果是樓上住戶自己私自所為造成的，應由樓上住戶承擔維修費用及損失費用。
Ⅶ 開發商暗埋水管漏水誰的責任預埋水管漏水屬於物業維修嗎開發商水管漏水的怎麼處理
在建造房子的時候，一般開發商會暗埋水管，這樣方便業主的以後使用。但是，在入住以後，有些業主卻遇到暗埋水管漏水的情況，那麼開發商暗埋水管漏水誰的責任？下面就和小編一起來看看預埋水管漏水屬於物業維修嗎以及開發商水管漏水的怎麼處理。
一、開發商暗埋水管漏水誰的責任
1、開發商暗埋水管漏水誰的責任？兩種不同的主張權利的方式。第一是合同關系，按照保修期的規定，由開發商承擔責任。第二是按照侵權關系，按照侵權責任法關於侵權責任的法律關系。但是，兩種不同的主張，會導致不同的後果。
2、根據《合同法》第一百二十二條，因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
3、可以按照房屋買賣合同關於保修期的規定來要求開發商承擔維修責任，若是已經過了2年的保修期限，一般來說開發商是不承擔責任的。
二、預埋水管漏水屬於物業維修嗎
1、預埋水管漏水屬於物業維修嗎？防水5年質保，管道2年，質保期內非人為的，開發商責任，過期了自理。因此，要是在質保期內，開發商責任，過期了，自理。
2、一般的樓盤這個問題的話都是由物業來處理，但是也有一部分的物業很不負責任的，衫晌如果不修的話，不過，若是物業不管理，可以投訴物業。
3、根據國家規定，給排水管道的保修期是二年。若是房屋已經使用5年以上，超過保修期了，所以無法享受免費維修。如果你的這個預留管屬於公共主管道，可以聯系物業，啟用專項維修基金來維修；（使用專項維修基金有特定程序）如果這個管道僅僅是由你自己使用的，維修費用就只能你來出了。你可以出錢讓物業來維修，也可以自己找管道維修公司來維修。
三、開發商水管漏水的怎麼處理
開發商水管漏水的怎麼處理？開發商水管漏水的處理方式有很或大鋒多種，主要是根據具體的原因進行處理，下面就來具體的看一下。
1、房屋在保修期內的質量問題由開發商承擔責任
按照《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的規定，正常情況各部位、部件的保修內容和最低保修期限分別是：屋面漏水，保修3年；
牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏，保修1年；牆面、頂棚抹灰脫落，保修1年；牆面空鼓開裂、大面積起沙，保修1年；供熱或供冷系統和設備保修1個採暖和供冷期；衛生潔具保修1年；燈具、電器開關保修6個月。保修期從房地產開發商將竣工並驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。
保修期內發生保修范圍之內的非人為損壞，由房地產開發商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發商承擔賠償責任。
2、樓上鄰居原因導致漏水，由樓上承擔責任
《物權法》第九十二條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
因此，如果仿物是樓上鄰居在裝修時破壞了水管等原因導致漏水，樓上住戶應維修並對樓下住戶的損害承擔賠償責任。
此外，「不動產權利人」不僅僅是樓上房屋的所有權人，還包括使用權人。
3、物業公司未履行管理義務，由其承擔相應責任
我國《物業管理條例》第五十三條規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。物業公司發現在安裝方法中有違反有關規定的行為時，應當通知行為人立即停止並改正；行為人拒不停止或改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理。
如果業主遇到了此類問題，應首先向物業公司反映，物業公司如果沒有盡到上述義務，就應該為受到損失的業主承擔一定的賠償責任。
但如果物業公司已經盡到義務，則不承擔責任。畢竟在這件事情上，物業主要起的是在業主之間進行協調的作用。
以上就是關於開發商暗埋水管漏水誰的責任，預埋水管漏水屬於物業維修嗎，開發商水管漏水的怎麼處理的相關內容，希望能對大家有幫助！獵裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
Ⅷ 樓房下水主管漏水應該誰修
樓房主管道漏水誰負責：
1、如果是由於業主個人的原因造成的主管道漏水，那麼就要由業主來負責維修。如果是管道本身的質量問題，在質保期以內，就要找開發商來負責，如果在質保期以外，就要找小區物業來負責維修。
2、主管道一旦出現了漏水的情況，是需要及時維修的，因為主管道漏水的位置是比較大的，最好是重新更換新的主管道，同時在此手更換之前還要停止整棟樓的用水，這樣才不會影響到施工的進程。
《中華人民共和國民法典》
第二百七十八條
下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或森鬧嫌者其他管理人；
（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
（七）改建、重建建築物及其附屬設施；
（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事彎橡項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
Ⅸ 衛生間排水管道損壞導致漏水，請問是負責維修開發商還是物業這個管道有保修期嗎買房已經兩年多了
衛生間排水管道損壞導致漏水，負責維修的是物業，這個管道有保修期的。
物業管理的職責：
（1）房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；
（2）房屋設備、設施的管理；
（3）環境衛生的管理；
（4）綠化管理；
（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；
（6）車輛秩序管理；
（7）公眾代辦性質的服務；
（8）物業檔案資料的管理
因此衛生陵神搏間排水管道損壞導致漏水，負責維修的是物業，這個管道有保修期的。
(9)主管漏水開發商保修擴展閱讀：
物業管理的作用：
1、管理全球化所帶來的國際社會公共問題
如同一國政府是本國內外事務的管理者，國際組織在一定意義上充當了國際社會共同事務的管理者的角色。
1、導向作用
建行手機銀行的導向作用主要體現在績效指標的導向作用，績效指標就是為員工在工作中明確目標，指導工作。
2、約束作用
建行手機銀行有些會明確告訴員工那些是應該做，自己所做的工作是否與績效指標相符合，約瞎冊束員工日常行為和管理規范以及工作重點和目標。
3、凝聚作用
一旦建行手機銀行，員工就會利用各種資源，凝聚一切可利用的力量來實現和完成績效目標，可以把大家凝聚在一個共同的目標和方向。
4、競爭作用
建行手機銀行的設定就要求員工要通過努力工作才能完成的目標，績效指標明確員工努力的方向和目標，這樣就提供了員工之間，部門之間，企業與外部之間的競爭的目標和對比標准，使員工為完成績效考核指標互相競爭。
參考資尺祥料來源：網路-物業服務