封陽台玻璃破了保修

A. 封陽台的單層鋼化玻璃爆開了（整塊玻璃全是龜裂），商家說玻璃人為因素多，不保修，是真的嗎

時間長的話孫碼是乎搏人為因素，，時間短的一般鋼化玻璃出爐後24小時的內部結構變化，該破的就破了，像你這種也是長時間的玻璃內部結構變化歲凱祥引起的，玻璃廠叫自爆率，

B. 家裡窗戶玻璃碎了物業負責維修嗎

首先需要對玻璃爆裂的原因進行調查，如果玻璃確實屬建築質量問題，那麼應當由開發商承擔，但是前提條件是房屋還在保修期內。

這樣的責任很明確，開發商必須承擔責任，然後開發商可以找承建商追責。目前實際上物業管理處與開發商都是一家的，其實物業是可以代替開發商承擔責任。

根據相關規定，建築裝飾裝修工程的保修期為兩年，門窗包含在內。不過，在保修期為5年的建築節能分部工程中，門窗節能也是其中的一個分項工程，窗戶保修期應為5年，卜如如現在普遍使用的斷橋鋁便是一種節能型材。

《民用建築節能管理條例》第二十三條規定，保溫工程最低保修期限為5年。

門窗是建築外圍護結構的一部分，應屬保溫工程，其保修期限也應是5年。合格門窗在正常使用條件下，在保修期內出現的問題由開發商負責維帆搭修，保修期過後不再負責。但對於不合格的門窗，無論保修期內還是保修期外，開發商均要負責返修和維護。

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窗戶保修期

商品房窗戶的保修期是從竣工驗收合格之日開始算起的，並非市民所理解的交房之日，也非拿到竣工驗收備案證之日。

房屋建好後，建設單位會對房屋進行驗收，主管部門進行監督並備案。市民可到態弊拿建設工程管理處查詢所在樓盤竣工驗收合格的具體日期，在竣工驗收時，均有工作人員在場並錄入檔案。

根據《塑鋼門窗工程技術規范》的要求，每個推拉窗上必須有防脫落裝置。不過，記者走訪發現，在十堰，即便是在一些新建樓盤，其推拉窗也都沒有安裝防脫落裝置。

對此，市建設工程管理處質監站相關負責人解釋說，目前十堰執行的是國家標准。「防脫落裝置是針對推拉窗而言的，只要是推拉窗，不管是塑鋼材質，還是斷橋鋁等其他材質，都要裝防脫落裝置。」該負責人表示，十堰推拉窗防脫滑裝置安裝到位情況很差，僅有極少數安裝。

針對平開窗，國家規定的是高層不應或不宜外開，各個地方的要求不同。無論使用何種開窗方式的窗戶，一定要在材質、配件和工藝上選擇質量過硬的，這樣能將窗戶脫落的概率降到最低。

同時，建議推拉窗時輕推輕拉，不要猛推猛拉，並及時清理軌道內的灰塵及泄水孔處的堵塞物，保證窗戶的正常運行。

此外，窗戶生產廠家按照開發商提供的圖紙來生產、製作、安裝，窗戶安裝等分項工程，應由監理單位專業監理工程師牽頭組織進行分項驗收；而對於用戶請門窗公司封陽台的，則由業主自行驗收。針對窗戶的保修期，由用戶與施工方約定，按規定，保修期不能低於國家標准。

C. 陽台窗戶玻璃碎了誰負責

陽台窗戶玻璃碎了歸誰負責這一點是要看在不在保修期內，如果是保修期內可以找開發商或物業免費更換，畢竟質量太水，肯定歸開發商負責，但是遲茄過了保修期的話，物業是不會管的，需要你有償找物業進行維修。

一、陽台窗戶玻璃碎了誰負責

1.有必要查看房屋買賣雙方是否已達成合同約定。一般來說，如果沒有協議，則保修期的開始日期從開發商房屋的交付日期開始。但是，如果所有人想繼續捍衛自己的權利，可以根據《產品質量法》的有關規定，向鋼化玻璃製造商要求賠償。

2.通常，鋼化玻璃會自發爆炸，並且在爆炸點形成的裂紋為蝴蝶形。這種可能性通常約為千分之三。製造商通常不承擔自發爆炸的風險，即製造商不承擔賠償責任；但財產沒有移交以前，一般的建築單位負友旦鄭責。如果房子已經移交了，那隻能靠自己完成。

3.國家沒有明確規定鋼化玻璃的使用壽命。一般來說，它可以使用十年以上。根據國家法規，在保修期內自發裂紋不超過1％，並且可以享受保修。但是，如果保修期已過，如果業主改變，您可以聯系製造商或商人。保修期過後，商人必須收款。

二、陽台鋼化窗戶玻璃碎了怎麼安全取下來

首先用刀或薄刀片除去珠子（首先除去長珠子，將刀子插入珠子和窗框之間進行撬開，選擇中間部分，這里很容易撬開，撬開間隙，然後小心地拆開兩端，注意不要損壞珠子），先取下兩個長珠子，然後再取下兩個短珠子，最後取下雙層玻璃，清理碎屑，注意不要損壞玻璃的接觸中間的密封條只需用油膩的刀將其插入並平整切割表面即可。

測量尺寸和厚度後，購買合適尺寸的玻璃和一桶玻璃膠。將新玻璃擦拭乾凈，同時擦拭原始玻璃的內表面，否則安裝後將無法擦拭。清潔密封條的接觸面，放置玻璃，確保內部沒有碎屑或灰塵，然後用玻璃膠密封（一定要密封以免漏氣。安裝後，壓力條可以覆蓋膠水）

玻璃膠乾燥80％後，與拆卸時相反，將雙層玻璃放回去，先安裝短珠子，然後再安裝長珠子。

三、陽台窗戶玻璃碎了換一下多少錢

普通的4mm玻璃，22元/平方米，約合0.9平方米20元。 增韌的價格約為每平方米15元。 這需要根據玻璃的尺寸和材料來確定。 玻璃的價格與厚度密切相關。 鋼化和非鋼化的每個方格的價格也有差異。 通常，更換玻璃大約需要30分鍾，大約需要5毫米。

1.窗鎖，塑鋼鋁合金窗鎖，平移窗鎖，兒童安全防護，防盜推拉門窗50元

2.鋁合金門窗密封陽台陽台斷墩斷橋鋁平開窗斷橋鋁合金陽光房100元

3.斷橋鋁門窗鋁合金好頌密封陽台70斷橋鋁中空玻璃隔音窗380元以上的價格來自網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

D. 商品房在保修范圍內玻璃破了物業遲遲不管怎麼辦

房屋的所有構成部分都有保修期，如果是外牆窗玻璃，保修期一般為1~2年。如果是室內門窗或裝飾玻璃，保修期一般為1年。關於商品房門窗玻璃保修問題，在提交物業後，由物業協調開發商進行保修 ，前提是玻璃是交房時已有。一般在消費者與商家完成交易的同時商家隨產品給消費者辦理保修卡來作為保修憑證。保修憑證上一般會明確消費者信息、購買日期、產品型號、出廠日期、保修期限和范圍、維修記錄等。保修分為有一定期限的保修和終身保修兩種，有保修期的產品主要是指電子電器產品、交通工具、租橘昌機械設備等等。(4)封陽台玻璃破了保修擴展閱讀：
窗戶玻璃保修期的介紹如下：選擇門窗弊扒時，一定要檢查廠家有無建委頒發的生產許可證。千萬不能貪圖便宜，選購街邊小作坊生產的塑鋼窗。還要查看廠家有無完善的售後保障指標，因為陽台窗是需要安裝和維護的產品。安裝技術是否過硬以及售後服務是否完善，都非伍納常重要。最好留下廠家的電話，因為隱形紗窗壞了後，維修並不簡單。這就要求找到廠家，才可能得到較合適的維修和更換。參考資料來源：鳳凰網-男童關窗時窗戶從23樓墜落 開發商：已過質保，不負責參考資料來源：鳳凰網-是窗還是牆 玻璃幕牆維修誰來擔責

E. 陽台玻璃破裂誰負責維修

如果不是人為損壞，玻璃應該與房屋主體一樣，在保修范圍內。具體的維修應該是由開發商來負責，但是物業有義務幫助業主與開發商進行協調。

法律依據：
《中華人民共和基敗國民事訴訟法》第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。
第十八條中級人民法院管轄下列第一審民事案件：
(一)重大涉外案襪燃件;
(二)在本轄區有重大影響的案件;
(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。
第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四搏好顫)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

F. 鋁合金窗的玻璃保修期

兩年。

《房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：

1、地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防內滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣系統、給排水管道、設備安裝容為2年；

5、裝修工程為2年。其它項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。鋁合金、玻璃屬於裝修工程。

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優質的鋁合金門窗所用的鋁型材，厚度、強度和氧化膜等，應符合有關的國家標准規定，鋁合金窗主要受力桿件壁厚應在1.4毫米以上，鋁合金門主要受力桿件壁厚應在2.0毫米以上，抗拉強度達到每平方米毫米157牛頓，屈服強度要達到每平方毫米108牛頓，氧化膜厚度應達到10微米。如果達不到以上標准，就是劣質鋁合金門窗，不可使用。

優質的鋁合金門窗，加工精細，安裝講究，密封性能好，開關自如。劣質的鋁合金門窗，盲目選用鋁型材系列和規格，加工粗製濫造，以鋸切割代替銑加工，不按要求進行安裝，密封性能差，開關不自如，不僅漏風漏雨和出現玻璃炸裂現象，而且遇到強風和外力，容易將推拉部分或玻璃刮落或碰落，毀物傷人。

G. 陽台玻璃破裂誰負責維修

1、得先看房屋買賣雙方有無對此進行合同約定。如沒約定，一般來說，保質期起始日期從開發商房屋交付日算起。不過，業主如要繼續維權的話，可依產品質量法相關條款向鋼化玻璃生產廠家索賠。
2、一般鋼化玻璃是會自爆的，自爆點形成裂痕是呈蝴蝶狀的;這個幾率一般在千分之三左右，生產廠家一般不承擔自爆風險，也就是生產廠家不負責賠償;但是物業沒有交接之前，一般施工單位是要負責的，如果是已經交房了，那就只能自己搞定了;
3、國家對謹拿鋼化玻璃沒有明確規定使用年限，一般來說可以使用十幾年。國家規定，質保期內自然裂開不超過1%，可以保修，但若已過了保修期，如果業主要換，可以聯系廠家或商家。過了質保期，商家肯定要收錢。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千二百五十三條建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
第一千二百五十四條禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲祥族搭物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。可能加害的建築物使用人補償後，有權向侵權人追償。物業服務企業等建築物管理人應當採取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發生;未採取必要的安全保障措施穗高的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。發生本條第一款規定的情形的，公安等機關應當依法及時調查，查清責任人。

H. 玻璃質保多久,國家有規定嗎

有。按照國家有關規定,門窗玻璃的保修期一般是兩年,但有些大品牌的門窗,它們的質保期會延長到5年。房屋玻璃質保期一般是2年，關於房屋門窗玻璃保修問題，在提交物業後，由物業協調開發商進行保修，前提是玻璃是交房時已有的，一般在消費者與商家完成交易的同時，商家隨產品給消費者辦理保修卡來作為保修憑證;
關於中空玻璃的壽命,最早我國玻璃企業參考美國標准給出了10年質保期的概念;在中空玻璃國家標准GB/T11944
2012中,首次對中空玻璃的壽命提出參考性約定,提出「中空玻璃的預期壽命應大於15年」的概念。實際上中空玻璃的壽命與中空玻璃材料選用、加工工藝有著密切的關系,同時也受到中空玻璃版面構成、使用環境等眾多因素的影響,簡單量化比較難。對於已經上牆安裝的中空玻璃,比較簡單的衡量方法實際上就是測露點或間隔層空氣濕度。
質保和保修的區別體現在哪些方面：
1、質保是保修的前提。
2、質保：指產品質量要合乎標准，要有保證。質保就是產品的品質保證，是任何產品都應具備的基本屬性。
3、保修：指提供售後維修服務保障，有免費和付費兩種方式。
4、保修期是指在這個期間內產品出現非因產品質量原因的任何問題是可以免費維修。質保期是指在這個期間內產品的質量是有保證的。一般會在質保期內押一部分資金待質保期過後返還。
5、兩者是不能通用的。而且一般情況下保修期小於或等於質保期。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》第四十條規定，
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為：合理使用年限；防水工程質保期5年；門窗工程質保期2年；電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝修工程2年

I. 陽台玻璃爆裂，誰來負責

得先看房屋買賣雙方有無對此進行合同約定。

1、如沒約定，保質期起始日期從開發商房屋交付日算起。不過，業主如要繼續維權的話，可依產品質量法相關條款向鋼化玻璃生產廠家索賠。

2、一般鋼化玻璃是會自爆的，自爆點形成裂痕是呈蝴蝶狀的;這個幾率一般在千分之三左右，生產廠家一般不承擔自爆風險，也就是生產廠家不負責賠償;但是物業沒有交接之前，一般施工單位是要負責的，如果是已經交房了，那就只能自己搞定。

3、國家對鋼化玻璃沒有明確規定使用年限，一般來說可以使用十幾年。國家規定，質保期內自然裂開不超過1%，可以保修，但若已過了保修期，如果業主要換，可以聯系廠家或商家。過了質保期，商家肯定要收錢。

陽台玻璃爆裂處理注意事項

1、大部分鋼化玻璃出現自爆，原因可能與長期使用不當有關。窗戶、浴室鋼化玻璃自爆，多與長期暴曬、受熱後承受氣溫變化的能力降低有直接關系。專家建議，使用超過5年的鋼化玻璃可以貼上一層防爆膜或更換玻璃，以免發生意外。

2、鋼化玻璃使用中要注意正確使用，避免因為熱脹冷縮導致爆裂。在選擇鋼化玻璃廠家的時候也要注意認真挑選，避免質量不過關帶來的安全隱患。

J. 封陽台玻璃一般保修幾年

封陽台玻璃一般保修五年。封陽台一般用中空玻璃，兩塊同尺寸玻璃中間四周用隔熱鋁條（鋁條裡面放有乾燥劑）間隔開，四周用專用密封膠密封，這樣就能起到密封的作用，其中不同品牌、型號的鋁合金中空的間隔大小也不一樣。

高層封陽台不允許外開窗和推拉窗。主要表現在韌性不一樣，低價產品很脆，用鉗子一夾就斷，而質量好些的型材用鉗子只能夾彎，但不會斷裂。

性質分析

塑鋼型材應該主要是pvc材料，而一些無良的生產廠家在生產時為了降低成本，在原料裡面加入大量的碳酸鈣，這樣就導致型材發脆，韌性不夠。用上幾年就可能完全老化。

同時推拉窗如果窗扇尺寸小了，或者封蓋沒有扣緊，會導致在推拉的時候窗扇墜落現象，所以高層封陽台最好不要選擇外開窗或者推拉窗，應該選擇內平開窗或者平開上懸窗。