① 新樓驗房時入戶門嚴重受損要求換門,他們堅持要修復以後再說,怎麼辦
依據我國相關法律規定，新交付的房屋發現入戶門有質量問題的，可以要求開發商進行更換或者維修，開發商要承擔相應的責任。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
② 清水房屋入戶門保修期是多久，有什麼條款明確規定么
房屋的保修期限和計算方法
房屋的保修期一般是從開發商將竣工完成的房屋住宅交付給用戶使用之日開始計算的，保修期限按照規定不能低於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的最低保修期限。
具體怎麼計算，我們以實際例子來談。如果房屋於2016年1月1日竣工，開發商於2017年1月1日向業主交付使用，交付時施工單位對屋面防水的剩餘保修期為4年，而《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中規定的最低保修期限3年低於該存續期，那麼保修期應當認定為4年。
如果開發商於2017年1月1日向買受人交付使用，施工單位對屋面防水的剩餘保修期為2年，少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中規定的3年的最低保修期，那麼保修期應當認定為3年。
總之就是，保修期限按照規定不能低於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的最低保修期限。
③ 開發商交房的入戶門有問題怎麼辦
法律分析：新交付的房屋發現入戶門有質量問題的，可以要求開發商進行更換或者維修，開發商要承擔相應的責任。
入戶門就是進入房屋的第一道門，也叫進戶門。入戶門是進入房屋的第一個關口，當然其防盜性能要更高。所以入戶門也叫防盜門，大多數住宅竣工時都安裝好進戶門。
開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。
如何成為房地產開發商：
1、首耐亂先是要有錢。首先注冊公司要花錢，我國各地一般規定房地產公司握橡最低注冊資源為1000萬元；買地要花錢，具體多少錢要看是什麼地方了，自己很容易算出來的，一般都是天文數字；
2、公司注冊後必須辦理開發資質才能獲取房地產開發資格，開發資質分為一、二、三級，一級資質可以在全國開發；二級資質可以在省內開發；三級資質只能在本地市開發。初次申報只能申請三級資質或暫定三級。這個一般不需要花錢的，但辦理周期要3個月至半年，如果想快，就花錢，3萬元-5萬元昌皮檔就行，可以保證1個月辦完。
3、有了資質，你就可以稱為房地產開發商了，就可以買地開發了。目前商品房開發一般只能通過招拍掛市獲取土地。
4、拿到地後，還有很多手續要辦，大的手續有五證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷（預）售許可證。辦理五證過程中要涉及很多部門、很多手續，幾乎涉及地方政府所有部門。如工商、稅務、建設、建管、規劃、房管、土地、物價、人防、氣象、消防、環保、地名、計委、測繪、白蟻防治、設計院、拆遷辦、城管等。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
④ 新房質量驗收的步驟以及房屋保修期限
收房驗房作為購房過程中最為重要的環節，無論一手房或者二手房，都一定不能忽視。新房質量驗收時，需要按照什麼樣的步驟進行呢？關於這個問題，下面將為您詳細介紹。
新房質量驗收的時候時需要遵循「由外而內」的原則：
第一步，檢查外部結構，包括：外牆瓷磚、牆體塗料、門、樓道等；
第二步，檢測內部結構，包括：牆面、地面、牆磚、地磚、入戶門、室內門、窗戶、上下水、防水存水、強弱電、通風、排煙、排氣、暖氣、煤氣管道等位置；
第三步，做閉存水試驗等檢測，這時候需要注意和樓上和樓下鄰居的溝通配合。
新房質量驗收時，如果發現存在質量問題，需要聯系開發商及時維修，新房維修後再重新質量驗收。確保新房質量驗收沒有問題後，業主就可以交納物業費、公共維修基金、垃圾處理費等相關費用，辦理房屋交接手續了。
1、新房供熱系統的保修期為2個供暖碼寬扮周期；
2、房間和外牆面的防滲漏、屋面防水工程，保修期為5年；
3、房屋電氣、排水系統保修期為2年；
4、房屋裝修工程保修期為2年。
房屋在保修期限內，如果出現質量問題，購房者有權要求開發商對房屋質量問題進行維護修理，情況嚴重的，購房者有權提出退房。與開放商溝通產生分歧時，可以咨詢房產方面的專家律師的意見。
質量問題是每個購房者買房時都不願遇到的，新房質量驗收一定不能忽略，萬一發現購買的房屋存在質量問題，需要及時與開發商溝通協商修理事宜。
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⑤ 新房驗收入戶門破損怎麼賠償
可以向開發商、賣房者、建設單位要求修復。也可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
法律依據：
《最高人民法院關蘆態棚於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
《中華人民共和國建築法》
第六十條建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。
建築工程竣工時，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。
第六十一條交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
第六十二條建築工程實行質量保修制度。
建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。
第六十三條任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
第七十五條建築施工企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，並對在保修期內因屋頂、牆面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失，承擔賠償責任。
《城市房地產開發經營管陪則理條例》
第三十一條房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等閉清級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
⑥ 新房入住前發現入戶門有問題但是物業說過了保修期該怎麼辦
你好，你可以看一下購房合同寫的房屋的保修期，是多長時間，入戶門出現問題，是有保修期限的，
如果在保修期限是由物業負責處理，如果已經過了保修期只能由業主自行進行修理，物業並沒有責任。
⑦ 購買的商品房入戶門有沒有保質期
有，保修期一年
注意，新房才有保修期，二手房就沒有了。如果裝修時變動了入戶門，也沒有保修了
⑧ 國家規定的房屋各項保修規定及年限是多久
國家規定在來正常使用條件下，源房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
其他有關規定：
1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。