牆砌體保修

1. 新買的房子，房頂漏水。保修期是幾年

五年。

依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定

在正常使用條件下，建設內工程的最低保修期容限為：

屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

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第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

第六十六條 違反本條例規定，施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款，並對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。

2. 家居裝修的保修期是多長時間

家居裝修的保修期最低為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防內滲漏為五年。

根據《住宅室容內裝飾裝修管理辦法》第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

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《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十四條 裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵佔公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，其造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十五條 裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

3. 牆體保修期多長時間

要先弄清楚，是牆體（砌體結構）開裂還是牆面抹灰開裂。
如果是承重的結構牆體開裂了（結構裂縫），其保修期是終身的。
如果僅是牆面抹灰開裂了，其保修期是最短2年。
牆面裂縫可能的原因：
第一種是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂；
第二種是牆面開槽後修補塗刷不當派罩，導致牆面收縮出現裂紋；
第三種是抹灰時水斗羨兆泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
第四種情況是牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。
第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規范的操作都會導空租致牆面開裂。

4. 建築工程中砌塊工程的保修期

工程的保修期一般如下規定:裝飾裝修2年；電氣、給排水2年；暖氣2個供暖期；防水是5年，而結構主體的設計年限是50年，你寬神漏所說的填充牆砌塊不屬於結構主體，但也不瞎搜屬於裝飾裝修，沒有明確的保修年限，可以要求開發商慎爛維修。

5. 房屋頂層牆體開裂施工方保修期多少年

要先弄清楚，是牆體（砌體結構）開裂還是牆面抹灰開裂：

《中華人民共和國建設部令》第80號規定：

第七條

在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

（一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(五)裝修工程為2年。

如果是承重的結褲陵構牆體開裂了（結構裂縫基巧），其胡鋒戚保修期是終身的。
如果僅是牆面抹灰開裂了，其保修期是最短2年。