商品房樓道門的保修期是幾年

Ⅰ 商品房保修一般多久

商品房質量保修年限從住宅交付使用之日起計算，不同部位的保修期與保修內容不相同，但是不得低於相關法律規定的期限。房 地產開發商 企業可以在其限制上延長保修期。根據《商品住宅實行住宅 質量保證書 和住宅使用說明書制度的規定》第五條規定，《住宅質量保證書》應當包括以下內容，正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由 房地產開發企業 與用戶自行約定。《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第五條《住宅質量保證書》應當包括以下內容： 1、工程質量監督部門核驗的質量等級 2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修 3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月。

Ⅱ 商品房住宅的保修期是多久

商品房住宅的保修期一般是5年，自工程竣工驗收合格之日起計算，房屋主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定，建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。
《中華人民共和國房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

Ⅲ 國家規定的房屋各項保修規定及年限是多久

國家規定在來正常使用條件下，源房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

Ⅳ 商品房保修期限多少年

商品房保修期限保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。每個部位的保修時間在《住宅質量保證書》都有具體時間。
《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；屋面防水為5年；牆面、廚房和衛生間地面為5年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期。
其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
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Ⅳ 門窗保修期是幾年

門窗的質量保修期一般為一到二年，一般來說，塑鋼門窗屬於安裝裝修工程，其保質期為2年。不過有些是五年保修的，具體看門窗品牌不同，保修時間長短不一樣。
質保期內出現質量問題怎麼辦
國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定：「建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。」由此可以看出，工程施工單位在工程竣工驗收合格交付使用後，仍應對其施工的工程質量承擔保修的法定義務。
作為施工單位，為防範質量保修風險，建議在建設工程施工合同中對建設單位就工程質量問題的舉證責任進行明確約定。可約定：建設單位通知施工單位履行保修義務時，應同時提交工程存有質量問題、質量問題屬於施工單位的保修范圍、造成質量問題的責任方為施工單位等基礎資料，若建設單位不能提交上述資料，則視為工程不存在缺陷等。
門窗工程的質量保證時間雙方可以按照合同約定進行約定一個期限，如果沒有約定的，那麼一般為兩年。工程施工合同一定要約定一個質量保證期限，避免在工程完工後施工方推卸責任，不予整改修理，而發包方卻要承擔相關損失。
法律依據
《建設工程質量管理條例》
第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

Ⅵ 商品房的質量保修期是多長時間

根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和設備的保修期為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。

Ⅶ 房屋質保期一般是多少年

都知道商品有保修期，其中就連房屋也是一樣的。那麼房屋質保期一般是多少年？接下來我們跟著小編一起來看看吧。

一、房屋質保期一般是多少年

1、房屋質保期跟隨每個地方不同而產生不同的差異話，比如房屋屋面防水質保期為3年。2、房屋牆面，抹灰層脫落質保期為1年。3、房屋門窗起裂，五金配件損壞質保期為1年。4、廚房、衛生間管道滲漏質保期為1年。5、房屋地面出現空鼓、開裂、大范圍起砂質保期為1年。

二、如何制定房屋保修條款

1、留取部分保修基金

驗房合格之後，可以留取裝修總工程款5%上下的保修基金姿察空，這樣可以避免房屋後期出現驗房時查看不出的問題。如果在保修期內房屋沒有出現嚴重的工程質量，並且開發商及時維修的話，那麼保修期滿之後可以退回留取的保修基金。

2、明確保修義務和賠償責任

在簽訂購房合同時，為了避免出現房屋出現問題而互相推脫的情況，所以在合同中要明確出雙方所履行的義務和責任，這樣出現問題後可以得到很好的解決。這樣不僅可以保護好開發商的權益，而且還能保護好業主的權益。

3、房屋出現問題修復需重新驗收後續延長保修期

業主在和開發商簽訂合同時，要和開發商、裝修公司等做出約定。比如要明確規定在保修期內出現問題，重新維修好後，驗收合格的那日起再延長一定的期限沒談作為保修期。

4、保修期滿後房屋問題的解決

房屋在保修期間沒有出現問題，而在保修之後出現問題，那麼業主可以按照合同中雙方的約定，維修只收取相應的維修費用，不收取多餘其他的費用，與開發商協商解決。

編輯總結：房屋質保期一般是多跡瞎少年小編就介紹到這里了，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

Ⅷ 商品房保修期限與范圍

法律分析：商品房保修期從購房者收房的當天開始計算，具體的保修期限和范圍：

（1）地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；

（2）屋面、外牆面的防水為3年；

（3）廚房和衛生間的防水為1年；

（4）地下室及管道滲漏為1年；

（5）內牆面、頂棚抹灰層脫落和外牆粉刷自動脫落為1年；

（6）地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年；

（7）門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；

（8）燈具、電器開關、電氣箱（盤）和線路設備損壞為6個月；

（9）給排水管道設備工程質量、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通為6個月；

（10）供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。

Ⅸ 商品房質保期是多少年

法律主觀：

商品房質保期限 建設部於2000年頒布的80號令《房屋建築工程質量保修辦法》規定， 建設工程 的保修期自竣工驗收合格之日起計算。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外牆面的防滲漏保修期為5年;供熱與供冷系統的保修期為兩個採暖期或供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期為2年。 商品房的質保期僅2到5年，但據一項調查顯示，八成購房者都不知道購買商品房還嫌攜睜有質保期這回事。因此，部分 消費維權 單位認為，房企有義務讓消費者知曉現有商品房保修項目及保修時限否則消費者在遇到問題時無法主張自身權益。房企業應主動通過商品房銷售合同、物業管理協議等多種渠道讓消費者了解相關保修條款。同時，房企應主動承擔相關責任，不推諉，不扯皮;並嚴格執行相關部門關於商品房質保期的規定，以及商品房銷售合同、物業管理協議中的約定，切實維護消費者的合法權益，避免開發商與消費者之間就此問題產生矛盾和糾紛。並呼籲有良知的開發商主動做出承諾，延長房屋質保期，讓消費者住得安心、放心。 相關 法律知識 ： 《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為： (一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年; (三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年; (五)裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。 第九條房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或芹歲者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。 以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，網也提供 律師在線 咨詢服務，歡迎您進行 法律咨詢 。

法律客觀：

《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為： （一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏隱弊，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。