供熱管道保修

① 樓道內供熱管道維修歸誰負責

一般來說，沒有過保修期的，一般是供暖公司維修；過了保修期的，屬於公共部分，由小區物業管理部門組織維修；屬於室內部分，一般由業主自行維修（也有小區統一由物業處理）。

② 暖氣管道維修責任劃分

暖氣管道維修責任劃分詳情包括：供熱管網分為一級管網和二級管網，一級管網是熱源到換熱站，二級管網是換熱站到小區單元樓前。一級管網由政府建設，熱力公司負責維修和保養；二級管網由社區和物業協調居民進行維修、保養，單元樓內為入戶管網，居民自己承擔。
暖氣安裝維修注意事項如下：
1、暖氣關閥門勿隨意開關；
2、一周內不要更改管線；
3、暖氣位置不可任意改動；
4、不要隨意從系統中放水。
暖氣，指我國北方以及年均氣溫低的國家地區冬季用來禦寒的設施。廣義的指讓大家得到採暖需求的產品和方法，是通過熱源加熱熱媒再加熱空氣形成熱交換後增加環境溫度的產品。
北方常見的暖氣設施為水暖方案，實際上最早的設計需求主要來源於在氣溫會達到0℃以下的地區在冬天時自來水管凍結，藉由此現象而產生的應對策略。簡而言之，暖氣是城鎮居民供水需求的配套服務或者附帶作用。

法律依據
《民用建築供熱計量管理辦法》
第六條 新建建築和進行節能改造的既有建築必須按照規定安裝供熱計量裝置、室內溫度調控裝置和供熱系統調控裝置，實行按用熱量收費的制度。用於熱費結算的熱能表，應當依法取得製造計量器具許可證並通過安裝前的首次檢定；進口的用於熱費結算的熱能表應當取得國家質檢總局頒發的《中華人民共和國進口計量器具型式批准證書》，並通過進口計量器具檢定。用於熱量分攤的裝置應當符合國家有關標准。第十四條 建設單位應當與供熱單位簽訂合同。合同中應包含建築物熱力入口，供熱計量裝置和室內溫度調控裝置的技術指標、質量標准，明確建設單位建築節能質量責任和供熱單位供熱計量裝置、溫度調控裝置的采購、管理責任以及違約責任等內容。建築物熱力入口和用戶的供熱計量裝置、室內溫度調控裝置的購置及安裝費用應納入房屋建造成本。
供熱單位應當采購符合國家相關標準的供熱計量裝置和室內溫度調控裝置。建設單位不得明示或暗示供熱單位采購不符合國家相關標準的供熱計量裝置和室內溫度調控裝置。
供熱單位應當與供熱計量裝置和室內溫度調控裝置的生產銷售單位簽訂合同，雙方就產品質量、售後服務、保修內容、保修年限、保修費用以及因產品質量造成損失的賠償責任等事項在合同中約定。

③ 供熱管道壞了誰來維修

暖氣是為人們提供熱量的一種工具，現在不少家庭都會在家中安裝暖氣，不過暖氣漏水是一種普遍存在的現象，引起漏水的原因有很多，下面小編就跟大家說說供熱管道壞了誰來維修以及供熱管道漏水怎麼辦，想知道就接著看下去吧!

一、供熱管道壞了誰來維修

首先要明確供熱管道漏賀肢水的原因，如果是業主在對房屋進行裝修的時候，擅自拆改了暖氣設備，導致供熱管道出現問題，則由業主自行負責維修，如果業主沒有拆改暖氣設備，且暖氣設備的保修期未過，供熱管道壞了應由物業或暖氣運營商來維修。

二、供熱管道漏水怎麼辦

1、暖氣設備在試水的時候，會將冷水注入管網內，暖氣管道因熱脹冷縮遠離造成漏水，這種情況下，大家可以將毛巾纏在供熱管道上，並留出一部分放入盆內，這樣漏出的水就能流進盆中，再找專業的維修人員上門處並者理。

2、當供熱管道的砂眼出現漏水情況時，如果家中有自行車內胎，可以將自行車內胎剪成長約0.5米，寬約0.01米的一段，再把剪好的自行車內胎纏過砂眼的0.03米就可以了，一般三到五天後，砂眼就會自動銹死。

2、如果暖氣設備未過保修期，可以撥打該暖氣公司的售後電話，要求對方讓專業的維修人寰上門進行維修，必要時可以對暖氣片進行更換，因為供熱管道漏水大多是因為暖氣片存在質量問題。

總結：供熱管道壞了誰來維修的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。想要解決供熱管道漏水等問題，不僅要了解處理方式，還要知道問題造成的原因，對症禪蔽世下葯，這樣才能從根本解決問題。

④ 暖氣管道保修期是多少年

如果新入住的房屋，你沒進行改造，供暖單位保修，一般2年，如果改動了，就個人負責，如果是你找人做的，找他看什麼原因吧，如果施工的問題就找施工人，如果使用的問題，找你自己吧。

⑤ 入戶的供暖管道損壞由誰維修

入戶裂褲的供暖管道損壞由物業公司維修。

樓道的暖氣管如果出現了漏水的問題，作為入戶的供暖管道，應該由物業公司來進行維修和管理，因為它畢竟屬於公共的供熱設施，所以物業公司應該起到維修和搶修的責任。

具體劃分責任的時候也要結合具體情況，如果是自然損壞，在保修期之內，就可以通過供熱單位來進行維修，相關的費豎納用也可以由供熱公司來承擔。

如果是人為因素導致的損壞，能夠找到損害人，比如由某一個業主業主弄壞的，需要由本人來承擔維修的費用，更換的材料就應該支付。如果找不到損害人，或者因為天氣的原因導致的破裂，更換的費用就應該由物業公司來承擔，物業公司可以動用公用維修基金。

供熱管道與鋼支架的維護檢修工作注意事項：

供熱管道所用管材，應採用無縫鋼管或螺旋卷焊鋼管。管道鋼材應符合現行行業標准《城市熱力網設計規范》CJJ34 的要求。更換後的管道，其標高、坡度、坡向、折角、垂直度應符合原設計和現行行業標准《城市供熱管網工程施工及驗收規范》CJJ28 的要求。

管道翻修完畢後，翻修段應進行水壓試驗。當不具備水壓試驗條件時，肆纖簡必須進行100%拍片。水壓試驗應按照現行行業標准《城市供熱管網工程施工及驗收規范》CJJ28的有關規定執行。

管道外觀檢查應達到現行行業標准《城市供熱管網工程施工及驗收規范》CJJ28的要求。管壁腐蝕深度超過原壁厚的 1/3 時，必須更換管道。管道的保溫層應完整，保溫性能應符合設計要求。

⑥ 請問暖氣管道的保修期按照規定是多少年

暖氣管道的保修期按照規定是2個採暖期。

根據《房屋建築工程質量保修辦法》的規定：

第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。伍旁

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

(6)供熱管道保修擴展閱讀：

暖氣管道爆裂造成漏水的處理措施：

暖氣管道在保修期內由開發商負責維修，一般保修期為兩個供暖周期，在保修期外則由分戶用戶自行維修。

公共供熱管道發生漏水時，需注意看該段漏水管線由誰管轄，一般供熱公司管轄范圍是到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門，從閥門後開始則由物業公司管轄，業主房屋內的暖氣管道屬於業主自行維護部分，若發生漏水則由業主自行承擔賠償責任。