保修階段屬於項目的

❶ 建設項目運營維護階段不屬於施工方的保修階段嗎

二者之間有交叉。
一般來說，五年後支付施工方的全部保修金。而且，主體結構是終身保修的，也就是說，設計使用壽命內都要保修主體結構，都屬於保修階段。
所以，在五年中，雖然戚橋項碼仔旦目已經竣工，移交給建遲擾設方（業主）使用，屬於運營維護階段，施工方仍然要進行保修。
更何況，五年後，仍然是主體結構的保修階段。
最後總結，建設項目運營維護階段基本上是施工方的保修階段。

❷ 保修期為什麼放在項目的實施階段，2011版本一級建造師項目管理P2

保修期確實已經使用了，但是屬於實施階段。一般保修期一年，坦陸前保修悉純期滿退回保修金。這個都是在施工合同里約定的，屬於讓清實施階段。做一次工程就知道了。

❸ 項目實施階段有哪五個階段

項襲鍵目管理過程的五個階段一般包括拍搜巧：啟動、規劃、執行、監控、收尾。項目先後銜接的各個階段的全體被稱為項目管理流程，在項目管理的流程中，每個階段都有自己的起止范圍，每個階段完成時一定要通過本階段的控漏余制關口，才能進入下一階段的工作。



項目管理過程的五個階段一般包括：啟動、規劃、執行、監控、收尾。項目先後銜接的各個階段的全體被稱為項目管理流程，在項目管理的流程中，每個階段都有自己的起止范圍，有本階段的輸入文件和本階段要產生的輸出文件。同時，每個階段都有本階段的控制關口，即本階段完成時將產生的重要文件也是進入下一階段的重要輸入文件。每個階段完成時一定要通過本階段的控制關口，才能進入下一階段的工作。

❹ 工程項目管理里一個建設工程項目從立項到投產使用要經歷哪些階段

一個建設工程項目從立項到投產使用要經歷五慧局個階段，即設計前的准備階段（包括項目的可行性研究和立項）、設計階段、施工階段、使用前的准備階段（包括竣工驗收和試塵鏈運行）、前兄讓保修階段。

❺ 土建工程和安裝工程屬於一般建設工程項目生命周期的哪個階段

工程項目的全壽命周期根據不同的要求，可以有不同的粗細劃分方式，較粗略的劃分：項目前期→項目建設期→運行維護期。較細的劃分：研究立項→設計階段→建設階段→運行階段→報廢、回收階段。當然，還可以劃得更細，比如設計階段可以劃分為方案設計、總圖設計、施工圖設計，建消蠢設階段可以劃分為開工階段、施工實施階段、竣工驗收階段。但不管這么劃分拿歲陪，土建工程和安裝工程屬雀橘於是屬於項目建設階段。

❻ 施工項目管理過程可分為什麼質量保修與售後服務等階段

1.投標簽約階段

本階段是施工項目管理的第一階段，施工方根據招標廣告或招標邀請函作出投標決策，參與投標直至中標簽約。本階段的管理目標是簽訂工程承包合同。主要工作如下:

(1)施工方從經營戰略的高度作出是否投標的決策。

(2)收鬧滲集與項目相關的建築市場、競爭對手、企業自身的信息。

(3)編制項目管理規劃大綱，編制既能使企業盈利又有競爭力的投標書進行投標。

(4)如中標則與招標方談判，按照平等、互利、等價、有償的原則依法簽訂工程承包合同。

2.施工准備階段

施工企業與業主簽訂施工合同後，應立即選定項目經理，組建項目經理部並以項目經理為主與企業管理層、業主單位相互配合進行施工准備。主要工作如下:

(1)成立項目經理部，根據施工舉彎旦管理需要組建機構，配備相關人員。

(2)編制項目管理實施規劃，用以指導施工項目實施階段管理。

(3)進行施工現場准備，使現場具備開工條件。

(4)編報開工報告，待批開工。

3.施工階段

該階段的目標是完成合同規定的全部施工任務，達到驗收交工條件。主要工作如下:

(1)根據項目管理實施規劃安排施工，進行管理。

(2)努力做好各項控制工作，確保質目標、進度目標、成本目標、安全目標的實現。

(3)做好施工現場管理、文明施工。

(4)嚴格履行工程承包合同，做好組織協調工作，做好合同變更與索賠工作。

4.竣工臉收與結算階段

這一階段的目標是對項目成果進行總結、評價、清理各種債權和債務、移交工程和相關資料、項目經理部解體。主要工作如下:

(1)工正擾程收尾。

(2)試運轉。

(3)在預驗收基礎上正式驗收。

(4)整理、移交竣工文件，進行財務結算，總結工作，編制竣工報告。

(5)辦理工程交付手續。

(6)項目經理部解體。

5.用後服務階段

❼ 動用前准備階段 保修階段能解釋下是什麼意思嗎

項目建成後，迅速褲碰好轉入正常生產所做的准備工作階段。例如：協助業主處理索賠，糾紛等。保修階段即從竣工驗收合格開始胡鉛到保修吵橘期結束為止。

❽ 協助建設單位與施工單位簽署工程保修協議屬於什麼階段

保修階段屬於建設工程項目的一部分。

❾ 工程建設分為哪三個階段

(1)工程建設前期階段：工程建設前期階段也稱為決策分析階段，主要是解決工程投
資是否合理（包括投資意向、投資機會分析、項目建議書、可行性分析、審批立項等環節）
等_題。
(2)工程建設准備階段：工程建設准備階段是為工程勘察、設計、施工創造條件階
段，包括規劃、獲得土地使用權、拆遷、報建、工程發包等。
未經報建就不得辦理招標手續、發放施工許可證，設計、施工單位不得承接該項目的設計與施工。國家提倡招標投標，屬於強哪判制招標的必須招標投標。
(3)工程建設實施階段：包括勘察和設計、施工准備（建設單位取得開工許可慧緩昌證和施
工單位進行技術和物資的准備)、工程施工、生產准備等環節。
施工企業已確定是取開工許可證的前提；應招標而未辦理招標手續的，無法前扒取得開工許可證。施工企業應在取_開工許可證後3個月內組織開工；因故不能開工的，可向發證機關申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不按期開工，又不申請延期或延期超過時限的，開工許可證自行作廢。中標企業應在取得開工許可證後及時開工，以免被取消中標資格。
(4)工程驗收與保修階段：包括工程的竣工驗收與工程的保修兩項內容。
竣工是工程按設計和合同內容、標准全部建成，並將現場全部清理完畢。園林工程通常有一個種植的養護期，若發包方要求承包方進行養護，那麼只有養護期結束並養護驗收合格才意味著整個園
林工程的結束，故在施工進度表上必須體現出養護期。
不少投標文件的施工進度表未體現出養護期，或養護期的時限未響應招標文件，則為廢標。在工程保修期間，承包方要對工程中出現的質量缺陷承擔保修與賠償。
(5)終結階段：包括生產運營、投資後評價等環節。
法律依據
《中華人民共和國建築法》
第七條建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；
（二）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
（四）已經確定建築施工企業；
（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
（六）有保證工程質量和安全的具體措施；
（七）建設資金已經落實；
（八）法律、行政法規規定的其他條件
建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。

❿ 業主方項目管理工作涉及的階段包括

業主方項目管理工作涉及的階段包括設計准備階段、設計階段、施工階段、動用前准備階段、保修階段

由此可見，設計階段的投資管理對整個工程的成本控制是非常重要的，設計質量的優劣枝數好直接影響建設費用的多少和建設工期的長短，直接決定人力、物力和財力的投入量，主要要做好初步設計階段和實施階段的工程變更造價成本猛鉛控制。