① 開發商交房後質保多久
開發商交房後保修期幾年
1、屋面防水保修為3年。
2、牆面和廚衛間地面、地下室以及管道滲漏保修期為1年。牆面和頂棚抹灰層脫落保修期為1年。地面空鼓開裂和大面積起砂的保修期為1年。門窗翹裂和五金件損壞的保修期為1年。
3、管道堵塞的保修期為2個月。供熱供冷系統和設備1個採暖期或供冷期。
4、衛生潔具保修期為1年。燈具電器開關為6個月。
5、其他部位和部件的保修期限，由開發商與業主自行約定。
房屋保修的法律規定有哪些
1、建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。」
2、《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
房子的保修范圍有哪些
1、地基基礎工程、主體結構工程。建築物的地基基礎工程和主體結構工程質量問題直接關系建築物的安危，一旦發現建築物的地基基礎工程和主體結構工程存在質量問題，很難通過修復辦法解決。對使用中發現的地基基礎工程或主體結構工程的質量問題，如果能夠通過加固等確保建築物安全的技術措施予以修復的，施工企業應當負責修復;不能修復造成建築物無法繼續使用的，有關責任者應當依法承擔賠償責任。
2、屋面防水工程。對屋頂、牆壁出現漏水現象的，施工企業應當負責保修;根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，本項還包括有防水要求的衛生間、房間和外牆面。
② 開發商對房子的保修期是幾年
一、開發商對房子的保修期是幾年
1、開發商對房子的保修期是：商品房裝修工程、電氣管線、給排水管道、設備安裝保修期為2年；供熱與供冷系統保修期為2個採暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏保修期為5年；房屋主體結構終生保修。
2、法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
二、開發商延期交房要咋辦
開發商延期交房有四種解決方法。具體如下：
1、維權前先弄清逾期原因；
2、開發商協商解決；
3、業主聯合；
4、申請退房。
③ 房屋保修期的最新規定
在《建設工程質量管理條例》中規定，如果是主體結構的，依據設計文件確定，如果是防水工程的，保修期是5年。
過了房屋質量保修期如何維權
(一)房屋的保修期限是可以同開發商商定的
國家法律規定了建築商對房地產開發商的最低保護期。這一期限是建築商對房地產開發商的保修期限，從工程竣工驗收合格之日起計算。但是，等房子銷售到消費者手中，上述規定的保修期限很可能已經過了大半。
開發商對住戶承諾的房屋住宅保修期限，大多是以自己同建築商所定期限為基礎，扣除房子驗收合格到銷售給住戶的這段時間確定。因此，這一期限要比上面規定的房屋保修期限要短許多，有時可能住戶拿到房子，一些保修期已經過了。其實，房屋的保修期限是可以同開發商商定的，這就要求我們訂立購房合同時，一定要注意作為合同附件的《住宅質量保證書》，看清楚上面所承諾的保修時間長短和起算時間;如果覺得保修時間太短，可進行補充約定。
(二)保修期過了仍可處理
房屋出現質量缺陷，首先應該確定屬於何種問題，是否在保修期限之內。若在保修期限之內，應馬上找開發商要求處理。同時，應記明因為房屋質量缺陷造成的損失，便於之後要求賠償。
對超過保修期的房屋質量問題，購房者要區分清楚情況以便進行處理。如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追訴。只是購房者要注意保存相關證據，便於日後證明用。對於確實超過期限的房屋質量問題，購房者也可以找開發商，要求其本著為客戶負責的態度，提供維修服務，可能需要支付一定費用。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
④ 房子質保期一般幾年
一、房子質保期一般幾年
1、房子質保期一般2至5年左右。質保范圍為房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏等，保修期從房屋竣工、交工驗收合格之後的即日起計算。
2、法律依據：《建設工程質量管理條例》第三十九條
建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
二、過了房屋質量保修期如何維權
過了房屋質量保修期的維權方式如下：
1、房屋的保修期限是可以同開發商商定的；
2、房屋出現質量缺陷，首先應該確定屬於何種問題，是否在保修期限之內。若在保修期限之內，應馬上找開發商要求處理。同時，應記明因為房屋質量缺陷造成的損失，便於之後要求賠償。
⑤ 商品房保修期限多少年
商品房保修期一般為兩年到五年。通常根據房屋驗收合格之日起開始計算，並且由於房屋的系統不同，具體保質期也會存在一定差異，例如房屋的防水工程和外牆滲漏等保質期可長達五年左右，但房屋的供熱供冷系統、採暖等系統保質期則為兩年。同時給排水、電氣管線以及裝修工程等部分保質期，也為兩年左右，其他項目則可由買賣雙方自行約定。在相關規定中明確表示，開發商企業應對所售賣的商品房承擔保修責任，並會在合同中以文字的形式將保修范圍、保修期限以及具體責任等事宜做出標注。