室外保修期限

❶ 建築工程質量保修期的期限是多久

建設部發布的《 建設工程質量 管理辦法》(以下簡稱《辦法》)對建設工程的質量問題進行了具體細致的規定。該《辦法》規定，建設工程自辦理交工驗收手續後，在保修期限內，因勘定設計、施工、材料等原因造成的質量問題，應當由施工單位負責維修。並規定，民用與公共建築，一般工業建築、構築物的土建工程的保修期為一年，其中屋面防水工作為三年;建築物的電氣管線、上下水管安裝 工程保修期 為三個月，建築物的供熱及供冷的保修期為一個採暖期及供冷期，室外的上下水管線和小區道路等市政公用工程保修期為一年。施工單位在接到保修通知書之日起，須在兩周內到達現場與建設單位共同明確責任方，商議返修內容。《辦法》還規定，因建設工程質量缺陷造成人身、缺陷工程以外的其他財產損害的，侵害人應按有關規定，給予 受害人賠償 。因建設 工程質量責任 發生民事糾紛，當事人可通過協商或調解解決。當事人不願協商、調解解決或協商、調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。需要注意的是，《辦法》第45條規定，因建設工程質量存在缺陷造成損害，要求賠償的 訴訟時效期限 為一年，自當事人知道或應當知道其權益受到損害時起計算。綜上所述，若商品房出現質量問題，在規定期限內，既可找 房地產公司 ，也可找施工單位，如其相互推諉或不予理睬，可向當地消協投訴，仍不能解決的，則可 向法院起訴 。

❷ 外牆保溫質保期幾年

保溫工程保修期是5年。根據相關規定，牆體保溫工程的保修期為驗收合格之日起5年。在保修期內，建設單告余位應當對保修工程中出現的質量問題進行維修。
保溫工程是指通過組合、裝配、施工或安裝等方式固定外牆表面上的建築物實體。外牆保溫工程是一項節能環保的綠色工程，節能工程已成為我國可持續發展的戰略決策。在這種形勢下，外保溫技術和產品將面臨著良好的發展機遇，應大力推廣和應用。
保溫工程包括以下幾點：
1、室外管道保溫工程包括：市熱力公司及各小區熱力公司的一次給水，二次給水等項目，其工程有聚氨酯管中管、玻璃鋼聚氨酯保溫管的加工、焊接及上建等。在蒸汽管道，我們又增進了鋼套鋼供熱管道及硅酸鈣復合保溫管的生產，並在施工中有了很大的發展；
2、室內設備保溫安裝包括：大、中型通風設備、空調機組的安裝及保溫、給、排水、消防設備的安裝及保襪山滾溫等項目的施工；
3、鍋爐安裝及鍋爐外保溫工程包括：內保溫為岩棉、玻璃棉、硅酸鋁、硅酸鹽等不同的保溫材料：外有鍍鋅鐵皮、彩鋼板、壓花鋁板、不銹鋼等保護層。大型鍋爐有從瑞士進口的浩歐鍋爐，從法國進口的德地氏鍋爐、還有國內幾大知名鍋爐公司生產的大、中型鍋爐的安裝保溫工程等項目。
法律依據:
《民用建築節能條例》
第二十三條
在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
保溫工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工唯掘單位應當履行保修義務，並對造成的損失依法承擔賠償責任。

❸ 建築工程保修期國家規定

法律分析：
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
各類建築工程的保修期自辦理交工手續之日起計算,其保修期具體規定如下：
(一)民用與公共建築、一般工業建築、構築物的土建工程為1年;
(二)建築物的照明電氣,上下水管線安裝工程為6個月;
(三)建築物的供熱、供冷系統為一個採暖、供冷期;
(四)室外的卜下水和小區道路為1年;
(五)工業建築的設備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程,其保修內容和期限,由使用單位和施工單位在合同中規定。

法律依據：
《建設工程質量管理條例》
第三十九條 建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

衍生問題：
建築工程等級劃分標準是什麼
一、按耐久性能劃分
1、主要看建築的規模大不大以及是不是主要的。一級指的是耐久性在一百年以上的，適合用在高層和重要建築。
2、二級指的是五十年到一百年的，適合用於普通性質的建築中。
3、三級指的是二十五年到五十年的，適合用在一些沒那麼重要的建築中。
4、四級指的是十五年以下的，主要適合用在一些臨時建築中。
二、按耐火性能劃分
這指的是建築能夠承受的耐火性能，是由構件的耐熱性能以及能承受的耐火最小數值決定的。這也分為四級，一級的耐火性能最突出，而四級的最差。通常規模宏大，具有代表性的建築會按照一級或二級標准設計，一般建築或者數量多的建築會按照二級和三級標准設計。一些臨時的或者次要的建築按照四級標准設計。
三、民用建築設計等級劃分
1、特級工程。
2、一級工程。
3、二級工程。
4、三級工程。
5、四級工程。
6、五級工程。

❹ 室外水電質保幾個點

一般工程類都有3%-15%質保金，一般完工後使用3-12月內。

付質保金合同中約定土建部分質保金為1年，現在已經到期，裝修部分2年，還未到期，質保金如何處理呢，當初質保金是按照工程總造價的5%一起扣除的質保金。

保修期一般為兩年，需要發包方和承包方在建設合同中書面約定好，同時約定維修事項、雙方責任、保修金數額等內容。施工方維修的前提條件為發生問題的時間點仍在保修期限范圍內和保證事故前為正常使用該竣工工程。

《建設工程質量管理條例》第四十條

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

❺ 空調室外機質保幾年

1年。
按照國家規定，空調整機的保修期為1年，壓縮機、溫控器、風扇電機等主要部件的保修期為3年，各個品牌承諾的保修期可高於國家標准，但承諾要兌現。如果商家的規定低於這個標准，那就侵犯了消費者權益，如果在保修期出現故障，可以送到當地的維修點進行維修的。
空調使用注意事項
空調器室外散熱器上積灰太多會使效率下降，應定期檢查和清掃室外散熱器（在停電後進行，可用壓縮空氣吹凈）。
分體式空調器室外機組不可用棍棒類物體插入，否則風扇將被卡住或損壞，當感到空調器使用不理想時應查閱使用說明書，分析是否因使用不當而引起，查明原因後進行糾正。
發現故障後不能自行處理時，可找原安裝部門的專業維修技工解決，或與該品牌公司當地服務人員聯系，不可自行修理或找非專業人員檢修。

❻ 建築保修期是多少年

❼ 住宅小區道路保修期是什麼

法律分析：建設工程保修期限是指從竣工驗收交付使用日期起到規定的期限，小區道路為一年。

法律依據：《建設工程臘陪質量管理辦法》第四十一條 建設工程保修期限是指從竣工驗收交付使用日期起到以下規定的期限：

（一）民用與公共建築、一般工業建築、構築物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年；

（二）建築物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月；

（三）建築物的供熱及供冷為一個採暖期及供冷期；

（四）室外的上下水和小區道路等市政公用攜局旅工程為一年；

（五）其他特殊要求的工程，其保修期限由建設單位和施工單位在合辯凳同中規定。