樓房改造翻新資料怎麼做

⑴ 舊房翻新怎麼做

1、判斷房屋結構

老房的房屋構造是不可以隨便更改的，改造房子如果要砸牆，記住承重牆不能砸。老房子的牆體最好不要改動，否則可能會削弱房屋的承重能力和抗震能力，造成安全隱患，改造的第一步需要在保證房屋穩定性和安全性的前提下進行。如果需要進行砸牆等改變房屋構造的工程，那麼需要在專業人士的指導下進行。

2、規劃格局

十幾年前的老房子，房屋的格局比較簡單，對於客廳功能區的設計、全屋的收納以及衛生間干濕分離等沒有進行完善的規劃。經過設計師的設計可以重新規劃空間的格局，比如把陽台的空間並入客廳，將原先的儲物間改成次卧，將衛生間做成干濕分離。

3、硬裝改造主要包括：牆面改造：拆牆、砌牆、鏟牆皮、換塑門窗等，拆除完的垃圾也要及時清理出去。

4、水電改造：重新開槽布水電線，包括水電改造預埋、防水工程、廚衛更改等。

5、木工工程：新增收納櫃、護牆板、隔斷等現場木工打造。

6、油漆工程：牆面刷乳膠漆、貼牆紙、櫃體上色等工程。

7、安裝工程：門窗安裝、開關、燈具、五金、潔具安裝。最後大掃除，各種傢具進場，然後就可以開窗通風除甲醛等有害氣體了。

⑵ 老舊小區改造施工資料怎麼做

老舊小區改造施工資料需要根據根據改造項目來編制施工資料，通常老舊小區改造項目為：屋面防水層鏟除，鋪設，外牆做保溫塗料，更換建築外窗，室內公共部分油漆粉刷，您可以根據實際施工項目做相關工程資料！

⑶ 翻新房子的步驟流程有哪些

1、主體拆除

在舊房翻新中最先實施的是主題拆除，其中主要包括牆面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。提醒各位裝修業主們在拆除過程中，廚衛的牆磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業主們在牆面抹灰完成後一定要重新做防水。

拆改會產生許多的垃圾，要及時清理，同時老房翻新過程中時刻保持室內的清潔，這對於施工也是非常方便的。這里業主們就要記得了，此時應該把相應的主材比如門、櫥櫃、煙機、灶具、熱水器等確定下來。

2、結構優化

裝修業主們或是因為自己對於老房的結構風格不滿意，或是老房本身具備的結構並不是很符合現代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛生間蹲位可以換成座便等。舊房翻新業主們在做結構優化時，廚房、衛生間在包立管時一定要留有檢查口以便維修，舊房的承重牆一定不能拆除否則造成安全隱患。

3、隱蔽工程

其中包括檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

4、水路優化

首先裝修業主們要檢查舊房本來的上、下水路是否銹蝕、老化。對於勉強能使用的水路管線，今後的使用過程中會出現滲水、漏水等諸多問題使得更加麻煩。

5、電路優化

舊房中很多用的是鋁線，但是鋁已經過時並且很容易老化，使得其導電性差、易發熱導致火災隱患的威脅尤為突出，不僅如此，舊房中違章布線、設計容量不夠等問題都是在改造中要著重關心的。按國家標准，裝修中必須使用2.5mm的銅線，在牆里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房翻新後要達到三路供電（照明、插座、空調）。

6、牆面、地面優化

牆地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現象等都是需要專業勘測報告的。如果牆麵灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎。頂層還需考慮是否做保溫層。

7、門窗優化

如果材質堅固、款式也還比較喜歡，一般只要重新塗漆即可。但是木質門窗如果起皮、變形，那麼木材本身特性已經發生變化，裝修業主們一定要換新的。另外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，不安全外的同時也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

⑷ 房屋翻新改造攻略以及改造的方案

對於老房子的第二次翻新，大多數人可能並不知道怎麼改造。與新房相比，老房子的翻新是一個令人頭疼和問題，因為它涉及比新房更多的問題，特別是隱蔽的工程和牆的處理。裝飾中會有隱藏的危險。那麼房屋翻新改造攻略以及改造的方案有哪些?

房屋翻新改造方案1、必須更換水和電。無論是部分翻新還是全翻新，水電是主要考慮因素。經過翻新或改造的房屋通常建造五年以上。有些材料在其使用壽命結束時。如果不更換它們，以後更換它們將非常昂貴，將花費很多。

房屋翻新改造方案2、可以保留一些儲備金。在不與當前裝飾風格相沖突的前提下，仍可保留局部設計，木質設計或室內門等。其餘部分在施工過程中必須注意成品的防護措施，或在裝修完成後恢復。這可以節省大量不必要的開支。

房屋翻新改造方案3、必須改變預期壽命。由於牆壁，廚房和浴室的泄漏，門窗的老化，牆壁的破裂等是不可持續的問題，必須毫不猶豫地完全更新。

房屋翻新改造方案4、舊材料必須用新材料替換。如果水管仍然使用鍍鋅管，則使用壽命不是長期的，除非是非衛生的。採用新型PPR水管，衛生壽命長，維護方便。不得製造電纜的鋁芯，必須用銅芯代替。這是一項將在未來節省大量資金的投資。

房屋翻新改造方案5、維修。如果某些傢具是用實木製成的，最好修理它並重復使用。當你再次使用它時，效果也不錯。此外，古董傢具中的甲醛已被揮發和清潔，並且還需要保護環境和衛生。當然，一些薄板傢具的保質期很短，有必要在使用年限時更換它們。

房屋翻新改造方案6、找一家合適的裝飾公司。最好是一家自營裝飾公司。老房子的翻新必須是專業的裝修團隊。首先，裝修工人技術精湛，工作細膩。其次，公司的聲譽保證，不會出現質量問題。即使出現問題，我也不怕找人來解決問題。

⑸ 舊樓改造工程需要做什麼資料

主要是檢驗批，主體結構有增減，比如混凝土就按混凝土檢驗批做唄，有砌體就按砌體檢驗批做，抹灰就按裝飾裝修檢驗批做，最後匯總成幾個分部分項工程驗收資料。