過保修期電梯總壞

⑴ 小區電梯老壞怎麼辦

小區電梯總是壞，天天修天天壞，可以找物業投訴。

物業有義務通知維保人員及時修理。如果物業長時間不能回復電梯正常運行，造成業主的不方便，可以向一下部門舉報：

1、找房管部門物業科投訴

2、到質量技術監督局特行科投訴，或者撥打質量監督投訴全國統一熱線12365。

電梯作為一種特種設備，日常維護有著嚴格的規定。

根據規定，電梯必須每15天進行一次日常維護與保養，確保電梯運行安全。當電梯出現重要故障維修之後，必須經過質監部門檢驗其是否符合國家安全技術規范標准，之後才能進行運行。

(1)過保修期電梯總壞擴展閱讀：

特種設備安全監察條例（國務院令第373號（行政法規））

第二條本條例所稱特種設備是指涉及生命安全、危險性較大的鍋爐、壓力容器（含氣瓶，下同）、壓力管道、電梯、起重機械、客運索道、大型游樂設施和場（廠）內專用機動車輛。

第三條特種設備的生產（含設計、製造、安裝、改造、維修，下同）、使用、檢驗檢測及其監督檢查，應當遵守本條例.

第六條特種設備檢驗檢測機構，應當依照本條例規定，進行檢驗檢測工作，對其檢驗檢測結果、鑒定結論承擔法律責任。

第七條縣級以上地方人民政府應當督促、支持特種設備安全監督管理部門依法履行安全監察職責，對特種設備安全監察中存在的重大問題及時予以協調、解決。

第九條任何單位和個人對違反本條例規定的行為，有權向特種設備安全監督管理部門和行政監察等有關部門舉報。

特種設備安全監督管理部門應當建立特種設備安全監察舉報制度，公布舉報電話、信箱或者電子郵件地址，受理對特種設備生產、使用和檢驗檢測違法行為的舉報，並及時予以處理。

特種設備安全監督管理部門和行政監察等有關部門應當為舉報人保密，並按照國家有關規定給予獎勵。

參考資料：網路-特種設備安全監察條例

⑵ 電梯頻繁出事故小區業主怎麼維權

電梯頻繁出事故可以通過物業、業委會和質監局進行維權。先找物業要求電梯公司徹底解決問題，不行要求物業換電梯公司。物業不管找業委會，要求換物業公司，不行就找質監局，要求查電梯公司。

《民法通則》第126條規定：「建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，他的所有人或者管理人應當承擔民事責任」。

根據《特種設備安全監察條例》第八十八條法律規定：對事故發生負有責任的單位，由特種設備安全監督管理部門依照下列規定處以罰款：

(一)發生一般事故的，處10萬元以上20萬元以下罰款;

(二)發生較大事故的，處20萬元以上50萬元以下罰款;

(三)發生重大事故的，處50萬元以上200萬元以下罰款。從處罰金額來看，此次事故被定性為一般事故。

在《特種設備安全監察條例》第六十四條第一部分規定，特種設備事故造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1萬元以上1000萬元以下直接經濟損失的。

《侵權責任法》第37條第1款的規定，「賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任」。

(2)過保修期電梯總壞擴展閱讀：

電梯壞了要找原因：

第一要查電梯是否在質保期。如果在質保期就應該開發公司維修。

第二要查電梯損壞的原因：

1.是因為物業公司過失，

2.是因為業主過失導致，

3.是因為電梯維保公司維保不到位。

如果是以上原因就應該相應的責任人維修。第三如果已過質保期，是自然磨損損壞，就要使用房屋專項維修資金。需要物業公司協助業主委員會，或當地居委會完成。

參考資料來源：宜賓新聞網—小區電梯事故頻發 業主如何維權？

⑶ 電梯經常壞，物業維修不徹底，怎麼辦

先找物業，要求電梯公司徹底解決問題，不行要求物業換電梯公司。物業不管找業委會，要求他們換物業公司，不行就找質監局，要求查電梯公司。
電梯壞有幾方面問題引起：電梯本身質量存在問題引起，安裝過程存在質量問題，使用過程中維保得不到及時保養;建議找有權威的技術人員進行一次嚴格的廠檢，存在安全隱患的及時處理掉。1.以業主委員會的名義向物業公司發起正式的聯系函，要求其多少時間內徹底維修並達到使用條件。
2.可以向物業公司所屬的母公司投訴其在電梯維修期間的所作所為，讓物業公司的上級公司來管控他們。
3.可以向物業公司服務的樓盤開發商的投訴監管部門進行投訴，並留好物業公司維修不徹底的證據和電梯經常需要維修的時間和證據。
4.向當地住建局房管科投訴物業公司的這種行為，讓主管部門也介入對物業公司和電梯維保單位進行管控，嚴重的情況下這家電梯公司可能會上當地建築行業的黑名單，以後他也別想再在當地接業務了，讓各方分別給電梯公司和物業公司進行施壓。
被困電梯物業賠償標准
物業作為小區管理者，需要對小區的公共設施履行安全保障的義務，小區內的電梯也是物業負責日常維護，並在出現事故時及時維修，特別是積極救助被困電梯的人員，否則在電梯發生故障時就要承擔相應的賠償責任。而如果沒有造成實質性傷害，目前沒有可申請賠償的這種說法。被困電梯超過2小時，意味著達到事故標准，但具體處罰情況要根據事故情況而定。電梯事故分為一般事故、重大事故、特別重大事故，但一般不會發生重大、特重大事故。滯留人員2小時以上，則為一般事故，對責任單位最高罰款可達20萬，但這筆罰款是對責任單位的行政處罰。如果電梯事故對人員造成了人身和財產損害，根據傷情，責任單位需支付醫療費等賠償。而如果沒有造成實質性傷害，目前沒有可申請精神賠償或者其他賠償的這種說法。
綜上所述，關於電梯經常壞,物業維修不徹底,怎麼辦的問題，建議參考以上內容，可以找物業，不行要求物業換電梯公司，電梯對於我們的人身安全非常重要，

（法律依據：）
《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第五十三條：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。