舊房翻新裝修如何保養

⑴ 老房子翻新裝修該注意些什麼

對於舊房改造過程中，應該注意些什麼問題，如果業主朋友決定要對自己的老房子進行翻修，那麼業主要著重對廚房和衛生間的位置要進行多次防水施工，同時在翻修過程當中不要破壞承重牆，如果破壞承重牆很容易導致房屋倒塌，如果是高層建築破壞承重牆的話，嚴重的可能性會導致整棟樓都會垮塌而造成嚴重的安全事故。
一、舊房改造時應注意防水問題
由於房子用久了之後，原先刷的防水塗料就已經失效，如果業主朋友要進行老房改造的時候一定要注意廚房和衛生間的防水施工，對於之前所塗刷的防水塗料要全部鏟除，然後把基層處理干凈以後把防水塗一遍，等第1道防水幹了之後在塗刷第2道防水，直至完成第3道即可完成，然後就做試水實驗，確定不漏水之後再進行回填施工，而這樣做出來的防水是最有效果的。

⑵ 舊牆面如何翻新 牆面怎麼清潔保養

房子住久了，就想換換風格，可以試試翻新牆面。那麼舊牆面如何翻新？

舊牆面如何翻新

一、舊牆面翻新方法

舊牆面翻新方法主要有貼壁紙和刷漆兩種方法。舊牆的基本處理主要指清除牆面的原有裝修和裝飾。

一般包括牆面原有的乳膠漆和膩子層的鏟除、木裝修、其它表面裝飾物(如壁紙)的拆除等。如果只裝修了一兩年的牆面，牆體的耐水膩子可以不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨牆面後即可重新塗刷乳膠漆。裝修時間較長的則需要將膩子層完全鏟除，重新刷上膩子再進行其他工序。

二、舊牆面翻新步驟流程

舊牆面翻新步驟一：清理牆面

舊牆面在翻新前一定要做牆面基底處理，粉化嚴重的要全部鏟除，鏟除後抹上一層白水泥。原來牆面過於光滑、刷過油漆的鏟除後還要做打磨處理，把粘結不牢的表皮去掉，便於新塗料和牆體粘結。

舊牆面翻新步驟二：塗刷底漆

牆面底漆的作用是抗鹼防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質感和遮蓋力。對於老房翻新，牆面一定要做底漆，如果沒有刷底漆就直接上面漆的話，時間一長牆面容易起泡、發霉，太陽照曬時間長了也容易變色。

舊牆面翻新步驟三：大面積修補

已經上好面漆的牆面要修補會比較麻煩，容易產生色差，材料的使用時間不同，質量也難以保證，很難達到理想效果。

所以牆面的修補最好是整塊牆面，或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣可以盡量避免產生色差，修補後的質量也更好。

舊牆面翻新步驟四：防色差

牆面色差是修補牆面時需要盡量避免的。為此，應該注意按照油漆桶的說明配比、塗刷，最好估算好用量。一次准備足夠的量，這樣能保證牆面顏色一致，也能避免用量不足重新調配出來的顏色有差異。

三、舊牆面翻新注意事項

1.在進行空間改造的同時，要了解房屋的牆體特點，裝修中絕對不能破壞承重牆，有些非承重牆也不能隨意拆改，否則會對房屋安全造成嚴重影響。

2.老房子的通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應，導致牆面泛黃。所以要加強通風，多打開門窗，或者放幾台電風扇以加強通風效果。

3.五年以上的耐水膩子由於材料老化，在二次裝修時必須鏟除至牆底，否則會影響今後牆面乳膠漆的施工質量和裝修後的長期使用效果。

牆面怎麼清潔保養

1、牆面清潔原則

對牆面牆紙進行吸塵清潔時，注意要將吸塵器換吸頭，平常如果發現牆面有臟跡要及時進行擦除，另外，要注意耐水牆面和不耐水牆面的清潔方法是不同的，對於耐水牆面，我們可以用水進行擦洗，擦乾凈後用干毛巾吸干即可;對於不耐水牆面，可以用橡皮等擦拭或用毛巾蘸些清潔液擰干後輕擦就行，總之，牆面的污垢要及時清除，否則時間一長就會留下永久的斑痕。

2、牆面保養原則

由於牆面磨擦少，主要是灰塵、水珠等濺垢，因此牆面的保養與地面的保養是有差別的，應區別開來，一般來說，牆面的保養方法是每天擦去表面浮灰，定期用噴霧蠟水來進行保養，噴霧蠟水既有保潔功效，又會在表層形成透明保護膜，更方便常保潔，至於衛生間的牆面，則應定期使用鹼性保潔劑保潔，洗干凈後一定要用清水洗凈，否則會使表面失去光澤。

牆面修復方法

1、牆面發霉處理

牆面漆塗刷一段時間後，牆面往往會發生霉變，特別是在一些潮濕的季節，靠近衛生間和廚房的牆面必定會出現大大小小的霉斑，遇到這種情況，可以用超市買的洗衣服用的漂白水，濕布占著擦即可，除了漂白水以外，還可以使用專業的牆體黴菌清除劑，一般在超市能夠買到。

2、牆面污漬處理

居住時間長了，牆壁難免還會留下許多污漬，尤其是牆腳位置，會留下許多腳印;方法是對耐水牆面可用布擦洗，洗後用干毛巾吸干即可;對於不耐水牆面可用橡皮等擦拭或用毛巾蘸些清潔液擰干後輕擦，淺層的污漬可以用砂紙稍作處理，減輕污漬。

3、牆面開裂處理

牆面漆塗刷一段時間後，漆膜上生成線狀、多角或不定狀裂紋，對於牆面開裂，可以用鏟刀把裂縫兩邊約10厘米左右的漆膜鏟掉，使其露出底材，查明開裂的原因，如果是基材有裂縫，則可以用嵌縫石膏補住裂縫，等到石膏變硬之後，再補刮膩子，重新塗刷乳膠漆。

⑶ 舊房翻新注意事項有哪些

很多家庭幾年來一直居住在這里，希望改變房子的風格。或者是買了二手房也不知道如何裝修，今天給大家介紹一下舊房子翻新要注意什麼問題，先收起來，以後一定要用！
1.電路不可變換
二手房普遍存在線路布置簡單、線路老化、違章布線等現象，已不能滿足現代家庭的電力需求。如原線採用鋁絲，則所有導線均需替換為2.5平方毫米截面的銅線；對於大型電器線路，如安裝空調，則應分別設置4平方毫米截面的線路，以及PVC絕緣護線管，埋線時採用PVC絕緣護線管。此外，新國家標准規定居民住宅內固定插座數量不得少於12個，而目前仍有不少二手房未達到這一標准，如果大量使用移動插座，則在電流負荷增加時，將移動插座由於接觸不良而產生不正常的高溫，從而造成觸電及電器火災隱患。
2.更換老化水管
老式住宅的水路管道布置常常有許多不合理的布置，在裝修時要徹底檢查原水路，看看是否銹蝕、老化。如果原有的管線採用已淘汰的鍍鋅管，則在施工過程中需將銅管、鋁塑復合管或PP-R管取代。比方說在裝修衛生間前要先把地漏堵住，要放5厘米深的水進行檢測，如有漏水要重新做防水工作；同時要注意施工後不留死角。
3.衛生間排水不宜隨意更換
一些老式衛生間側排水，而這類衛生間地面高度要比客廳、卧室高得多，一旦改變，就會影響衛生間的樓板結構，甚至會造成樓下住戶使用不便，所以這種排水方式不可隨意更改。同時，如將蹲便式潔具改為廁所，也要進行防水。
4.認真考慮門窗更新
老房子的門和窗老化也是一個突出問題，但如果材料牢固，而你又喜歡它的風格，只要再塗上一層油漆，就可以換新顏色，但如有以下問題，就要拆掉。重點看木門，窗戶是否起皮，若有變形，則表明木門木門本身特性的改變，必須更換。此外，鋼制門窗表面的漆膜脫落、主體生銹或開裂，除不安全外，也很難恢復原狀，為不影響使用效果，專家還建議拆去重做。
5.徹底消毒，不可大意
對舊房裝修施工前要進行徹底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液，關閉門窗1小時後再關閉窗戶。
6.三項改革至關重要
老房子裝修時，牆面、地面、天花的改造很容易被忽略，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地檢查，看看有沒有明顯的裂縫、平整度、脫落、起砂等現象。若有以上情況，要進行修補處理，包括清除牆面油污、粉刷牆壁漆等，用水泥漿修補基層、裂縫、洞口。
另外，修整後要刷一層底漆來覆蓋，這樣可以防止日後由於泛鹼和受潮而發生變化，再用比例稀釋乳膠塗料作為裝飾。在施工過程中，注意現場空氣的清潔，做好防塵防護，工具上要保證無雜物。
7.移除"隱蔽工程"
什麼是"隱藏計劃"？從施工流程來看，前一道工序結束後，會被下一道工序覆蓋而無法探測的部位稱為「隱蔽工程」。
對舊房屋進行「隱蔽工程」要特別注意。對供水、氣、氣、氣等設備的管道、線路、設備是否進行過密封性試驗、電氣絕緣試驗、電阻性測試、接線是否牢固，接頭操作是否符合要求，易燃材料是否進行防火處理，阻燃處理等均屬「隱蔽工程」范圍，第一次安裝後就無法再檢查。
8.謹慎地改造老房子
撞牆、砸地往往是老房子裝修不可避免的一項工程，但是一些磚混結構的老房子在拆毀改造時尤其要注意。磚混結構牆首先起承重抗震作用，然後才起到隔震作用。如果只是為了實現理想的空間格局而拆除承重牆，將會削弱牆體的承重和抗震能力，並產生安全隱患。
因此，在拆除改造和整修過程中，一定要考慮房屋結構和安全問題，大膽創新，否則一旦「動手」，就會造成難以彌補的傷害。
9.包裝加熱時需要有一個散熱孔
一些頂樓的老式房屋都有暖氣管道，影響室內美觀，最簡單的方法就是將這些靠近屋頂的管道用吊頂的方式包起來。需要注意的是，這些暖氣管道的循環量和流速通常比暖氣片要好，所以他們能讓冬季房間變得溫暖。包住暖氣片時，一定要留出足夠的散熱孔，這樣既可以讓熱氣外流，又可以防止石膏板吊頂在熱風中長期出現開裂變形。
10.在拆除舊瓦片時，還要注意三個問題
拆除舊瓦時要注意三點：
(1)砸牆磚和地磚時，避免碎片堵塞下水道；
(2)做好防水處理，水道盡量少用彎頭，避免水流不暢或堵塞。
(3)盡量減少木材板材的使用，因為大多數木製品含有影響健康的甲醛。

⑷ 房屋翻新裝修要怎麼弄

房屋翻新裝修要怎麼弄

房屋翻新裝修要怎麼弄,對於裝修問題和家居的選擇等等問題都是我們大家會重點關注的，不同的方法和材料給我們帶來的效果是有很大的差異的，以下了解房屋翻新裝修要怎麼弄.

房屋翻新裝修要怎麼弄1

1、牆面翻新

牆體不能亂拆。對於牆體，許多人都只知道承重牆不能拆，而對於非承重牆卻是隨意的拆改。殊不知，其實非承重牆也不可以隨意拆改的。其實，非承重牆是次要的承重構件，但同時它又是承重牆極其重要的支撐。

2、地面翻新

並不適用所有地板。有些業主在木板地面翻新時以為找個施工隊將磨損層或遭破壞處打磨掉以後，再塗上耐磨漆等或進行簡單打蠟保養就行了。其實非也。並非所有的地板是適合翻新的，有些地板如強化復合地板，是不能進行翻新的，當磨損或遭到破壞後，只能更換新的地板，否則只會加劇地板老化。

3、水電改造

不怕麻煩該改就改。水、電路改造是舊房改造最復雜的項目之一，很多業主在翻新時認為用了那麼久的水電路都沒怎樣，那省點力氣就不去改了。錯，水電路關乎著一個家居的安全。在這方面，不能那麼簡單去解決，應該謹慎點。

在裝修前要仔細檢查並根據不同的情況進行整改。老房子原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP－R管。

4、門窗改造

家居眼睛要謹慎改。俗話說「門窗猶如家居的眼睛」。許多業主為了省錢就不去更換門窗。但是，到最後，其實並沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不是那麼輕易地用肉眼便可看出。因此，還是需要正規裝修隊進行檢查後再做定奪。

房屋翻新裝修要怎麼弄2

1） 舊房翻新裝修的基本步驟

1.1 拆除基礎裝修和牆體的拆改

拆除基礎裝修和牆體的拆改，在施工前一定要先了解結構屬性，不能破壞承重結構，否則後果很嚴重。

1.2 水電改造

水電改造是房屋的隱蔽工程，水電改造容易破壞防水，因此在水電改造後要重新做防水，不僅要注意材料的質量和施工的細節，還要做好防水的閉水試驗，這樣才能保障防水的質量。

1.3 對牆面、地面進行施工

該貼地磚的帖磚，該塗刷乳膠漆的刷漆，做好以後還要根據需要進行廚衛吊頂安裝、櫥櫃安裝、木門安裝、壁紙鋪貼等。

了解以上就是關於舊房翻新裝修的基本步驟，能讓你少走彎路。

2） 舊房翻新裝修的費用

2.1 根據需求和情況確定改造程度

想知道舊房翻新費用，要先了解房屋情況和想清楚自己的裝修目的，這樣才能確定哪些地方要裝修，哪些地方不裝修，相當於確定了翻新的大方向，推算出大概的裝修費用。

2.2 50平米舊房翻新大概需要4—6萬元

舊房翻新需要用到很多的裝修材料，所有材料費用加起來是一筆不可小覷的數目，能佔到裝修總費用的35%—45%，市面上材料的種類、規格、品牌都很多，它們有不同的質量和價格，業主們要做好每一種材料的挑選，這樣才能保障裝修質量，按照現在的裝修行情，比如，50平米舊房翻新大概需要4—6萬元，業主們可以提前准備好裝修資金。

2.3 額外費用

除此以外，還會產生打拆費用和垃圾請運費，費用大概在幾千到上萬元不等，業主們要把這筆費用考慮進去，否則很容易造成費用超支。

3） 舊房翻新裝修的注意事項

舊房翻新在改造時要注意房子的通風和採光，良好的通風能讓房屋空氣流通，有利於業主及家人的'健康，而充足的自然採光不僅能讓房屋顯得寬敞明亮，還能減少燈光的使用。

在裝修時一定要做水電改造，因為老房子的水電線路已經使用十多年，難免會存在線路老化、磨損等問題。

在水電改造時建議把老舊的線路換成符合現在使用標準的線路，適當增加插座數量，以滿足業主及家人的使用需求。

總結

以上就是關於舊房翻新裝修的改造攻略，老房子不僅老舊，而且功能也大多過時，雖然老房子改造比較復雜，但是，只要我們根據需求和情況確定改造程度，拆除原有裝修時要注意結構安全和施工安全，對水電線路進行徹底的改造，同時注意房子的通風和採光，一定要注意每個工程的細節，這樣才能獲得好的裝修效果。

房屋翻新裝修要怎麼弄3

掌握這五個步驟家裡改造不要在弄錯啦！

舊房改造裝修順序流程一、改造前的全面檢查

在改造之前，一定要多整體房子的情況作一個全面檢查，清楚該舊房子的結構、特點、房齡以及存現在的一些問題，還要測量清楚房子的尺寸，水電隱蔽工程的檢查和測試，以便後續的改造裝修工程能有條不紊的進行。

舊房改造裝修順序流程二、舊房改造方案的制定和效果圖的設計

檢查完畢後再對舊房現目前的一些問題，做一個完善的施工方案，再找設計師做出設計效果圖，確定需要拆改的部分，讓裝修流程更加順暢進行，是先做了設計，施工時也不會手忙腳亂。

舊房改造裝修順序流程三、舊房子的拆改

如果在設計時有地方需要拆改時，注意避開牆體承重部分，對於廢舊、損壞、不要的門窗、牆體、地面，拆改時最好尋找專業有信譽的裝修公司進行。拆改是為了讓整體空間布局更合理，空氣更加流暢，不可盲目為了裝修而隨意拆改。

舊房改造裝修順序流程四、隱蔽工程的施工

隱蔽工程主要是水電和防水，如果舊房的水電工程有不合理或損壞的地方，最好重新不走管布線，材料選擇、施工工藝、驗收等都不可以馬虎，重新改造水路和電路時，盡量不走底線。可以多預留一些插座，為以後增加電器做准備，防水最好全部新做，這樣避免以後漏水到樓下。

舊房改造裝修順序流程五、基礎硬裝工程施工

基礎工程包括對舊房牆面刷新、地面重裝、木工吊頂、廚衛重裝等工程，這些都是關系都日後居住質量，在裝修時就要做好，以免需要多次維修。舊房中完好、沒有損壞的地方可以保留，比如地板和門窗這些地方，如果沒有問題可以只做翻新，不必全部換新。

⑸ 舊房子翻新裝修注意事項

舊房子翻新裝修注意事項

老房子進行翻新時應該注意一些什麼問題呢？以下是我整理的舊房子翻新裝修注意事項，歡迎參考閱讀！

舊房翻新注意事項

1 為洗手間做閉水試驗

在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全乾透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。

2 水、電路改造的處理

水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標准，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。牆面，打底是關鍵、修補要全面、注意色差。

3 粉刷牆面，打底是關鍵、修補要全面、注意防色差

老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的.作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼，要相應的塗上底漆。

4 更換鋁合金或塑鋼門窗

木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用;如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新製作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

5 增加必不可少的開關和插座

現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

注意事項

裝修以後不要馬上入住，如果條件允許的話，最好每天打開窗戶，保持室內通風，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。

拆改牆體要保證安全：合理的拆改是美化格調。牆體可擴大客廳或卧室的空間，將原有牆體拆改為新的門窗洞口等，但拆改的前提是要考慮住宅的整體結構安全。依據相關法規，「非承重牆體是可以考慮拆改的。」在目前的住宅建築中，住宅在原始設計和施工時出於造價、結構和工藝等原因會大量採用輕質牆體作為主體結構外的補充，其材質包括加氣混凝土牆板、陶粒砌塊牆體、輕鋼龍骨石膏板牆體、空心水泥預制板、菱鎂水泥預制板等。另外，根據建築年代的不同，也有部分紅機磚、輕體砌塊等砌築牆體也可拆改，但必須慎重行事。在拆除牆體時，要事先斷電，避免發生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富餘量，以方便以後接線。業主應叮囑工人，最好不要切斷視頻線和寬頻網路線，以防止裝修後信號不通。某些和廚房、衛生間相鄰的牆體最好不要拆除，拆除後會破壞防水層的完整性，影響今後居住安全