㈠ 老舊小區公共部位下水管道破損找哪個部門
如果公共的下水道破損了，正常應該找城管部門，他們負責管理。
㈡ 沒有物業管理的老舊小區，公共下水管道漏水，應該找誰維修，有沒有依據！謝謝！
你好，如果是老舊小區，沒有物業管理，現在公共下水管道出現漏水的情況，那麼可以所有業主坐在一起協商，由所有業主共同出錢，來修復公共下水管道，費用平攤比較好，
畢竟公共下水管道，是所有小區業主共用的，那麼出現問題，現在沒有物業維修的情況下，需要業主出錢來進行維修。
㈢ 樓房出現質量問題，比如屋頂漏水，找哪個部門投訴
樓房出現質量問題，如比如房頂漏水的話，那麼你應該找現在的物業，如果還沒有歸物業，現在有售樓部的話，可以找售樓部，如果已經歸物業，可以找物業，讓他們來進行處理
㈣ 房屋漏水可以向誰投訴哪個部門負責維修
如果我們居住在小區內，且有專門的物業公司對其服務，那麼當我們房屋漏水時就應該先找物業部門解決。當然還有其他的情況，接下來就由的我為大家帶來關於房屋漏水可以向誰投訴的詳細內容，一起來看看吧！
如果我們居住在 小區 內，且有專門的 物業公司 對其服務，那麼當我們房屋漏水時就應該先找物業部門解決。當然還有其他的情況，接下來就由的我為大家帶來關於房屋漏水可以向誰投訴的詳細內容，一起來看看吧！
一、房屋漏水可以向誰投訴
1、一般先找物業部門。因為物業部門一般都受 開發商 委託聯系維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯系施工單位前來保修。
2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市 直管公房 的，業主向 業主委員會 或居委會提出申請；提出房屋 公共維修基金 。 房屋維修 費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔 建築面積 比例分擔。
3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請；經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對賬並填寫相關表格後，持資料到市 住房保障 中心辦理提取審核手續；經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。
4、商品房：如果業主的房屋在 保修期 內，應該找開發商負責保修。
二、案情介紹
李某從開發商處購買了一套 一手房 ，入住三年後，發現自己的廚房天花板出現嚴重的滲水現象。李某找到物業聯繫到樓上業主王某。李某認為是王某早前進行 裝修 改動了廁所和廚房的隔牆導致上下層防水層損壞而致漏水，而王某則認為自己的裝修並沒有破壞樓體結構，認為房屋漏水是開發商所建房屋的質量存在問題。雙方僵持不下，最終鬧上法庭。
法律分析：《中華人民共和國民法通則》第八十三條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《中華人民共和國 物權 法》第八十四條：不動產的相鄰權人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
《 建築工程質量管理 條例》第四十條規定在正常使用條件下， 屋面防水 工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏保修期為5年。
接下來就由的我為大家帶來關於房屋漏水可以向誰投訴的相關內容。當我們的房屋出現問題時，根據不同的類型找不同的負責人，當然了如果我們是自己蓋的樓房就要自己修理了。
㈤ 樓房漏水應該找哪個部門解決
房屋漏水找建設局下的質監站。此外,遇到這種情況,可以首先考慮找物業管理協調開發商解決,如果解決不了,就可以到建設局屬下的質監站投訴。質監站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。房屋漏水可以找物業和開發商協商解決，協商不成的可以找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映，此外還可以向人民法院提起民事訴訟。如果要尋找政府部門應該向建設局質監局等部門進行反應。質監站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。商品房樓上漏水，如果是由於商品房存在質量問題導致，其在保修期內的，可以找開發商處理;如果是由於物業對公共部分疏於管理導致漏水的，則可以找物業處理;如果是由於漏水住戶使用不當導致東西損壞漏水的，則找樓上住戶處理。只要當事人能證明是樓上住戶造成的漏水問題，可以向樓上住戶申請索賠。物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
㈥ 舊樓樓頂漏水誰來維護，損失誰來賠償
舊樓樓頂漏水應由物業負責維修，造成的損失由物業負責賠償。
一般情況下，對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。
根據使用功能的不同，物業可分為居住物業、商業物業、工業物業、政府類物業和其他用途物業等五種類型。不同使用功能的物業，其管理有著不同的內容和要求，具體規定如下：
1、居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地；
2、商業物業有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業；
3、工業物業是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業廠房和近年來發展起來的高新技術產業用房以及相關的研究與發展用房及倉庫等；
4、由於政府物業的特殊性，對工作人員的綜合素質要求較高，尤其在人員的保密意識上尤為重視。
《中華人民共和國民法典》第一千一百八十二條 侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。