舊樓區下水改造保修多少年

A. 國家規定防水保修幾年

按照國家的相關規定，在正常使用條件下，防水的最低保修期限為五年。

相關國家法律依據：

1、根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條的規定：

在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

2、根據《建築工程質量管理條例》第四十條第(二)款的規定：

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建築物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復雜。

家裝方面的防水是指和家庭生活相關的防水常識、防水材料和防水技術的統稱。包括但不限於屋面、衛生間、陽台、外牆、廚房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮處理。這個細分領域正在初步成型，施工要求相對較低，大眾化，實用。

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1、防水注意事項：

防水是家庭裝修中非常重要的一個環節，同其他隱蔽工程一樣，裝修時易被業主忽視。一般情況下，樓房中的衛生間、浴室和廚房的地面都做有防水層，在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日後會發生滲漏，殃及鄰里。

所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。

2、市場上出售的用於家庭裝修的防水材料主要有兩種：

一種是JS防水乳膠，這種檔次較高，效果好。使用這種塗料，施工簡單，價格不高，比較適合於家庭裝修用，不至於浪費，還有一個優點是做完防水可在防水層上直接進行鋪貼地磚或噴刷塗料，不用再做水泥砂漿保護層，省時省力，節省費用。

另一種是納米硅防水劑，屬於納米硅系列防水塗料。這種塗料防水效果好，但價格較高。

3、在做防水施工時：

第一步：應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、乾燥。

第二步：塗刷防水塗料。在做防水處理的基層上塗刷一遍，待乾燥後（大約2-4個小時）再重復塗刷一次，防水處理才算做完。防水塗料應塗刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。

在陰陽角、管道根部可加鋪一層玻璃絲布，以起到增強作用。若選用聚氨酯做防水塗料，反復塗刷2-3遍就可以了。聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。

第三步：做閉水試驗，閉水試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。在防水工程做完後，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面若無明顯下降，即為合格。

閉水試驗完成後，在防水塗料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水塗料層。等水泥砂漿保護層干透後，就可以在上面鋪貼牆地磚或噴刷塗料，進行正常的裝飾裝修了。

B. 住宅小區地下水管頻繁漏水誰負責 幾年保修期

住宅下水管需要對比負責的主要是開發商、物業和自己，開發商和物業負責室外公區所有設備管線質量和維修，住戶自己負責室內自己管線。具體區別和責任劃分如下：
1、室外公區下水管屬於房屋質量問題，保質期在交房後五年具體看交房合同為准。這時候主要是開發商負責質量和維修，出了問題可以通過物業找開發商，當然業主也可以自己找。
2、質保後就歸物業管理，只要是室外公區官網保養和維修都是物業負責。
3、室內管線，當交給業主且在質保期外，就完全屬於自己管理，這時候出了問題，物業可以幫助修理但一定是有償的。
以上問題如果遲遲得不到解決，可以向片區居委會、住建辦或者12315等投訴，當然也可以通過媒體或者有法律程序解決。

C. 給排水管道保修期多少年

法律分析：給水排水管道的最低質保期是兩年。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。

D. 屋面防水工程的保修期為多少年

法律分析：五年，按照《建設工程質量管理條例》規定，在正常使用的情況下，屋面防水、衛生間防水、外牆防水以及其他有要求防水的建設工程，最低保修期限為5年，在保修期內，施工單位對於質量存在問題，或者竣工驗收不合格的工程，應當承擔返修的責任。

法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

E. 開發商對下水管道質保責任期限多久

開發商對下水管道的質保責任期限通常是兩年，兩年內如果管路出現各種問題，開發商都是有責任來維修更換的，從驗收之日起開始計算時間。

F. 樓房落水管房管局要求保修期幾年

您好！
房屋建築工程質量保修辦法 第七條 在正常使用下,房屋建築工程的最低保修期限為:(一)地基基礎和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;(五)裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
望採納，謝謝

G. 給排水管道的保修期為多少年

《建設工程質量管理條例》第三十九條建設工程實行質量保修制度； 第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期期限第二條屋面有防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲透，為5年保質期。第四條電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務並對造成的損失承擔賠償責任。 綜上所述，給排水管道的保修期為2年，從交房時起算，現在已經超過了保修期限了，只能用戶自己維護。

H. 開發商下水管道漏水保修幾年

法律分析：開發商下水管道漏水保修為2年。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限如下：1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；5、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；6、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。