⑴ 消防設施保修年限
法律分析：根據消防設施設備的規格型號的不同，有不一樣的有效期限，一般乾粉手提滅火器ABC4公斤，新的是5年，充裝的是2年。滅火器瓶裝上面印有保質期年限。
法律依據：《建築工程質量管理條例》 第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
⑵ 無物業管理的老舊小區，消防設施應該由誰出資維護
無物業管理的老舊小區，消防設施應該由所有業主共同出資維護。
法律分析
根據相關法律規定，無物業管理的老舊小區，消防設施，應該由所有業主共同出資維護。樓棟、門市、小區內消防設施維護應該由小區內物管處負責。物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動，相關法律規定。業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。如果在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。保修期限屆滿後，產權人（業主）對專有部分負責維修、養護。無論有沒有物業，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業經營服務單位，應當直接為業主提供服務，向最終用戶收取有關費用，並依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護責任。 沒有物業的老小區，產權人（業主）專有部分以外的共用部位、共用設施設備的維修。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
⑶ 消防設施質保期是多久
法律分析：在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
1、地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
4、電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年;
5、裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。消防安裝工程屬於電氣系統、給排水管道、設備安裝工程，保修期為二年。
法律依據：《中華人民共和國消防法》 第十六條 機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：
（一）落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案；
（二）按照國家標准、行業標准配置消防設施、器材，設置消防安全標志，並定期組織檢驗、維修，確保完好有效；
設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整准確，存檔備查；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區、防火間距符合消防技術標准；
（五）組織防火檢查，及時消除火災隱患；
（六）組織進行有針對性的消防演練；
（七）法律、法規規定的其他消防安全職責。
單位的主要負責人是本單位的消防安全責任人。
⑷ 民法典維修基金使用的條件和范圍
維修基金使用條件和范圍主要在：房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。使用房屋公共維修基金占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，最後都要得到房產行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。
一、業主或者業主大會對侵權行為可以主張的權利有：
1.行為人停止侵害;
2.排除妨礙;
3.消除危險;
4.恢復原狀;
5.賠償損失;
6.有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴；
二、業主的相關義務和責任體現在：
1.業主應當遵守法律、法規以及管理規約；
2.相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求；
3.對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,業主應當依法予以配合；
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
⑸ 消防工程的保修年限
法律分析：對消防工程保修期限沒有明確的規定，如果是消防工程中用於排水的管道，保修期限是2年。如果滅火器等消防設施，按產品質保期限確定。
法律依據：《中華人民共和國房屋建築工程質量保修辦法》
第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期（四）電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年（五）裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
第八條 房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。