『壹』 房屋質量保修金的法律規定是什麼
我們國家當中，一些 工程承包合同 是比較常見的，承包工程的話，那麼肯定是需要對於這個工程的質量來進行一定的擔保，其中工程的質保金，將會起到一個這樣的作用，對此很多人都想要清晰的了解一下，房屋質量保修金的法律規定是什麼? 一、房屋質量保修金的法律規定是什麼? 建設工程質保期國家規定 國務院《建設工程質量管理條例》第40條規定:在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限： (一)基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年; (三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年; (五)其他項目的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。 建設項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 二、建設工程質量 保證金 國家規定 《建設工程質量保證金管理暫行辦法》 第二條規定：本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在 建設工程承包合同 中約定，從應付的 工程款 中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。 缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及 承包合同 的約定。 缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。 第九條、缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。 第十條、發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期 銀行貸款利率 計付利息，並承擔 違約責任 。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答復，經催告後14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。 根據相關的法律規定，房屋的質量它是有缺陷，責任期欠的，在這個期限內，如果工程的質量發生問題的話，那麼施工單位會需要進行承擔責任，也就是對它進行維修，期間一般是根據具體情況六個月到兩年不等時間。
『貳』 9, 屋面防水保修期為多少屋面砼梁板滲漏是否包含在內
按照《建設工程質量管理條例》第四十條。
屋面板是主體結構，適用第四十條第（一）款，其保修期同於主體結構，應為設計文件規定的使用年限（一般為50年）；
屋面防水保修期適用第四十條第（二）款，其保修期為5年。
『叄』 屋面防水保修期幾年
在正常使用條件下，屋面防水工程的保修期為5年。建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。
『肆』 屋面防水保修期幾年
法律分析：按照國家的相關規定，在正常使用條件下，防水的最低保修期限為五年。
法律依據：1、根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條的規定：在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
2、根據《建築工程質量管理條例》第四十條第(二)款的規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
『伍』 屋面防水工程保修費怎樣計算
從工程竣工驗收合格之日起計算。建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規定。房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
『陸』 屋面防水保修期是多久
防水工程是房屋裝修一項非常重要的環節，那麼，屋面防水保修期是多久？平屋面有哪些結構形式？屋面防水如何治理/屋面防水治理需要注意什麼?下面跟隨小編一起看看吧。
一、屋面防水保修期是多久
屋面防水保修期為5年，屋面防水工程必須符合環境要求，嚴禁在雨、雪或5級以上等惡劣天氣下進行施工，施工內容主要包括塗膜防水、瓦屋面防水、卷材防水、剛性防水以及接縫密封防水。
二、平屋面有哪些結構形式
1、多層住宅樓
特點：量大、造價低，一般為5-7層磚混結構。
2、高層建築
特點：以框架、筒體為主，適用於住宅、辦公樓、商業設施。
3、工業廠房
特點：跨度較大、變形大，以單層工業框、排架結構為主。
4、大型公共建築
特點：跨度大、空間大，適用於火車站、紀念館等。
三、屋面防水如何治理
1、調查原屋面狀況
包括屋面構造是否合理，舊防水層是否有損壞、屋頂基層是否有開裂、屋面板是否有錯位、天窗、煙囪、落水口等是否有滲漏等情況。
2、滲漏綜合分析
確定施工環境、施工方式、修補范圍、防水材料、基層增強方式以及滲漏水治理的費用，注意做好消防措施。
四、屋面防水治理需要注意什麼
1、確保施工方便以及施工質量。
2、盡量減少機具、設備，採取簡單、方便的工藝技術。
3、注意檢查選用的修補材料與原防水層材料是否能夠粘緊牢固。
4、盡量採用隨意性強的材料，如無定型密封材料。
5、注意屋面坡度的選擇、做好防水層收頭的處理。
小編總結：有關屋面防水保修期是多久，平屋面有哪些結構形式，屋面防水如何治理以及屋面防水治理需要注意什麼的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網。
『柒』 屋面防水工程保修期為幾年
房屋屋頂防水工程一般有五年的質保期，從竣工、交工驗收合格之後即日起計算。如果在防水保質期內購買的房屋屋頂漏水的，業主可聯系開發商免費維修並賠償損失。工程中的防水主要是指防止明水和可見的流水。少量是防水的，以保護建築物免受水蒸氣和濕氣的影響。這方面的材料主要有卷材、聚氨酯等。施工要求高，工藝復雜。家裝防水是指與家庭生活相關的防水知識、防水材料和防水技術的總稱。包括但不限於屋頂、廁所、陽台、外牆、廚房、地下室和游泳池的防水。這種細分正在形成，建設要求相對較低，具有普及性和實用性。《建設工程質量管理條例》第三十九條：建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等第四十條：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防漏，為5年;(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期:(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
『捌』 房屋的保修期是多長時間
保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。每個部位的保修時間在《住宅質量保證書》都有具體時間。
《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；屋面防水為5年；牆面、廚房和衛生間地面為5年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
以上就是商品房的保修期限。
資料來源：《住宅質量保證書》
『玖』 房屋保修規定怎樣計算
房屋保修期計算標准：商品房裝修工程、電氣管線、給排水管道、設備安裝保修期為2年；供熱與供冷系統保修期為2個採暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏保修期為5年；房屋主體結構終生保修。
【法律依據】
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。