房屋保修期間樓上業主拒絕賠償

㈠ 樓上漏水把我家屋頂淹了，還拒絕賠償出言不遜，我該怎麼辦

受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要盡快找開發商處理，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

㈡ 樓上漏水，業主與租戶推諉責任，無人賠償，如何處理

一、查清漏水情況再做判斷
一旦發生樓上漏水，首先應明確狀態。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。而且要看房子是否還在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。

二、鄰里雙方的協調
1、查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
2、如果樓上鄰居不配合或不及時修補，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。
3、如樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

三、房屋質保期內的維修
1、如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
2、如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人維修後，仍不達到標準的，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。

四、其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

㈢ 樓上漏水不賠付怎麼處理，若起訴需要幾個步驟

樓上房屋漏水，要起訴樓上的，可以直接到司法機關遞交訴訟狀進行起訴。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
法律分析
樓上漏水有可能是樓上住戶的原因，也有可能是開發商的原因，但不論何種原因，應先向樓上住戶主張賠償，如其有足夠和充分的證據可以證明為開發商的原因，則由開發商進行賠償。也可能會存在開發商和樓上住戶互相推諉的情形，可以根據遭受損失的程度估算數額與樓上住戶協商，協商不成的話，應對兩方提起訴訟，以確定責任的歸屬，彌補遭受的損失。可以先報警。讓警察來到現場做個驗證和記錄；保護現場，拍照。把被淹的場景拍下來留作證據；在警方的幫助下與樓上那家協調解決；如果協調未果，可以到法院起訴。起訴書的內容：樓上那家的戶主姓名、年齡、性別、住址、電話、身份證號碼等基本信息；被淹證據；訴求，要求樓上賠償多少損失。最好請一個維修單位的人員到家裡來估算一下維修費用，拿出一份簽字蓋章的預算書，提交法庭作為一個依據。准備向法院繳納起訴的費用，起訴費最後由敗訴方承擔。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

㈣ 樓上經常漏水，樓上業主不肯維修怎麼辦

法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

㈤ 樓上漏水至樓下不同意維修怎麼辦

樓上漏水到樓下，樓上是有責任的，如果因此造成損失，樓上要負責賠償，所以須與樓上講清楚，實在不行就訴諸於法律(去法院訴訟)。

㈥ 樓上漏水樓下如何補漏

房子住久了就會出現各種問題，例如：牆壁開裂、牆壁漏水、 水管 破裂等等，如果樓上漏水到樓下的話，必然會給樓下業主造成很大的困擾，那麼樓上漏水樓下如何補漏呢？下面和我一起來學習一下吧。

樓上漏水樓下如何補漏

1、房子發生漏水的情況一般有兩種，一種是因為水管破裂，還有一種是因為防水設計沒有做好。不管是因為哪種原因而導致漏水，都是因為樓上業主在選材和施工方面沒有做好而導致的，因此樓下業主可以先和樓上業主溝通一下，找出漏水的原因，然後協商出漏水的處理辦法。

2、樓上漏水的時候，一定要了解清楚漏水的原因是什麼，到底是人為導致的，還是因為鄰居的問題導致的。假如是人為造成的話，那麼就需要自己解決問題。假如是因為鄰居的問題導致的，那麼就可以請房屋檢測部門來查看原因和進行鑒定。

3、假如樓上漏水的原因並不是人為的原因，並且房子還在保修期內，那麼就是由開發商負責維修。假如漏水原因是因為樓上業主造成的，那麼就應該和對方進行商量，提出補修以及賠償方案。

4、假如樓上業主對於漏水的情況不及時進行補修的話，那麼樓下業主就可以把此情況提交到法院來進行處理。樓上鄰居假如不理會法院的判決，那麼樓下業主可以自己先請人來進行修補，為此所產生的所有花費可以通過法院來要求樓上業主鄰居進行賠償。假如樓上業主拒絕賠償的話，那麼就可以申請法院對其強制執行。

5、樓上漏水，樓下補漏的具體步驟如下所示：

(1)當樓上漏水到樓下的時候，樓下業主首先應該和樓上業主積極溝通協商漏水的處理辦法。

(2)假如漏水部位有明水的話，應該先進行止水處理。假如沒有明水的話，那麼就需要鏟除漏水部位牆面的裝飾層。

(3)等到把漏水部位的牆面裝飾層被清理干凈以後，需要噴灑基層處理劑，然後用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑，做基層大的裂縫、麻面蜂窩補休處理。另外還要對漏水部位牆面塗刷高滲透環氧背水面防水的塗料。

(4)補漏處理做好以後，一天以後背水面的防水塗料就會初步發揮作用，這個時候還要再觀察幾天，假如沒有漏水現象的話，就可以恢復牆面裝飾面層了。

裝修房屋的時候，防水是非常重要的工程，假如防水設計沒有做好的話，必然會給日後的生活帶來嚴重的影響。以上就是關於樓上漏水樓下如何補漏的詳細介紹，各位有遇到類似問題的朋友，可以學習借鑒一下。

㈦ 我樓上的住戶漏水不管咋辦怎麼處理，能打架嗎

不能打架，打架是違法的，首先要查明漏水原因，看到底是怎麼漏水的。
一.如經鑒定，漏水因房屋質量不符合國家標准引起，在保修期內，受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修，並賠償業主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛生間、廚房間和外牆面的防滲漏保修期限不低於8年。
二.如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水，樓上住戶應及時查找漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。我國《民法通則》第106條第2款規定：「公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。」《物權法》第92條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
如果樓上業主拒絕賠償，那可以通過物業 居委會協商解決，也可以向法院起訴。
三.如果因房屋建築防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。《住宅專項維修資金管理辦法》第20條規定：「住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。」

看是什麼情況了 根據情況來處理就可以了。

㈧ 樓上漏水到樓下,樓上不肯維修怎麼辦

如果樓上漏水是樓上業主造成的，可以和樓上業主協商，要求賠償因漏水造成的財產損失。如果樓上鄰居不配合的，可以起訴至人民法院，要求其賠償損失。

根據2021年實施的《民法典》第一千一百六十七條，侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

家裡樓上漏水的解決方式

（一）樓上鄰居漏水原因——找樓上鄰居協助處理

1、樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施。

2、樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水。

（二）開發商漏水原因——保質期內要求開發商盡快修復

房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水。

（三）物業公司漏水原因——向物業申請房屋維修基金予以修復

1、因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。

2、因《物業管理委託合同》有約定物業公司對房屋有某些修繕義務。