自己的老屋翻新沒證怎麼辦

『壹』 沒有房產證可以重建老房子嗎

現在很多地區都規定，重建老房要重新辦理用地手續。像《上海市農村村民住房建設管理辦法》就規定，原址改建、擴建、翻建住房或者按規劃易地新建住房的，均應當辦理用地手續，並按本辦法規定的用地標准執行。所以重建老房要先辦理用地手續。

很多朋友問，農村建房，拆舊建新的審批程序是怎樣的？其實，原址重建的審批程序跟異地新建的審批程序是差不多的。根據《土地管理法》、《關於規范農村宅基地審批管理的通知》等文件的的規定，農村村民住宅用地，由鄉鎮政府審核批准。具體審查程序為：

村民向所在村民小組提出宅基地和建房(規劃許可)書面申請->村民小組會議討論並將擬用地位置等情況進行公示->公示無異議或異議不成立的，交村集體經濟組織或村民委員會審查->審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮政府審核。

『貳』 10年前在老房子以舊翻新沒有辦理相關證件,現在想辦新房子的房產證怎麼辦

老房子以舊翻新（城鎮居民禁止），如果沒有相關報批手續就屬於違章建築，根據相關規定是無法辦理房產證（小產權房），如果相關部門認為合理不合法（村民翻建）經過補交罰款允許補辦手續，那麼完成處罰之後可以辦理新房子的房產證（合法化），但如果相關部門連處罰決定都無法作出，那就等房子什麼時候被當做違建拆除，沒有其他辦法，因為小產權房不能辦理合法證件是明文規定。

『叄』 舊房拆了重建怎麼辦理房產證

法律分析：宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關手續。房屋抬擴翻建為市規劃局的職能范圍。大致為如下程序：

1、舊房已領取房屋所有權證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定後持鑒定書向所在地的規劃部門申請危房拆建。建成後持規劃部門頒發的許可證、土地使用權、房屋所有權證向市房屋交易產權登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字。

2、如果舊房還沒有領取房屋所有權證，需先向規劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產權登記管理中心申請房屋所有權證登記。

各地的細則規定各不相同，具體情況咨詢當地工作人員。

法律依據：《農村村民宅基地管理辦法》 第十九條 各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細則。

『肆』 幾十年的老房子沒證怎麼辦

法律分析：可以補辦，老房子辦理房產證的流程如下：1、到不動產登記機構以書面的形式提出申請；2、提交身份證明、申請登記表等相關材料；3、工作人員審驗材料；4、審驗通過後自受理之日起三十個工作日內辦理完畢，頒發權屬證書。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《不動產登記暫行條例》

第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。