小區電梯保修幾年

❶ 電梯保修期一般多少年

電梯保修期一般是一到一年半。 根據有關規定，新安裝電梯的保修期自訂貨簽收到之日起計算，保修期由製造商承擔，保修期為一年，必須在交貨後18個月內得到保證。 如果電梯在這一期間因電梯主人的不合理使用而損壞，使用單位用戶負責維修，生產商將不提供免費保修。

2、在施工中，必須用警戒線圍住安全區域，並且必須有人看守，避免閑雜人員進出。

3、安裝前，安裝工必須檢查他們的工具，並更換不能使用的工具。確保安裝工作順利完成。

4、安裝電梯時，所有安裝者必須按照指揮者調度，以避免不必要的安全事故。

7、安裝過程中禁止高空拋物，以免造成不必要的麻煩。

8、安裝完成後，必須清理周圍的警戒線，以避免對居民生活造成不利影響。

❷ 電梯質保期一般多久

新安裝的電梯質量保修期為從驗收合格起一年，或是到貨工地18個月為依據。過了保修期以後就由管理單位自行負責了，一般的居民小區是由物業維護，大修會需要動用維修基金，如果維護測試到位的話是不會有安全問題的。

買電梯房需要注意什麼

1、詢問電梯質量。

買電梯房自然要看電梯怎麼樣，但畢竟購房者買房的時候看不到電梯什麼樣，這個時候就應該向置業顧問進行詢問，問問電梯的品牌是什麼、運行速度是什麼、安全性能怎麼樣都是必要的。當然除了電梯本身，購房者還應該問問誰負責安裝電梯，能不能保障正常運行，出了問題能不能及時維修等。

2、檢查應急設備。

生活中難免會發生一些意外情況，比如電梯之類的設備發生故障也是常有的。正常情況下樓棟一般都會配備有臨時的發電裝置，購房者應該在買房前問清楚如果停電了怎麼辦，是否有備用電源、避難層、疏散指示標志等應急措施。

3、考察物業。

在大部分的小區，電梯的維修是需要物業公司來負責的，因此買電梯房考察物業公司實力也是很重要的。如果電梯出現問題，購房者應第一時間向物業單位或開發商反映，如果它們不能解決，那麼將是很麻煩的事情。

4、選擇樓層。

如果樓房設置了電梯，那麼這棟樓肯定不低，購房者就需要考慮一個合適的樓層。選樓層的時候應該結合房價、採光通風、樓間距等情況綜合考慮。一般中高層的樓層比較不錯，污染和噪音之類的干擾相對較小。

5、注意梯戶比。

買電梯房的購房者還需要考慮一個重要的問題那就是梯戶比，如果整棟樓戶數多樓梯少，那麼乘坐電梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能會影響你的上班速度哦。如果是正規的住宅小區，現在基本流程的是一梯兩戶和兩梯四戶的布局。但梯戶比達到兩梯六戶，人就會多了。

❸ 電梯的保質期應該是幾年

新安裝電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。

❹ 國家對電梯質保期的有關規定

法律分析：新安裝電梯的質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。這是針對電梯質保期有據可查的文件。當然，也可以供需雙方共同協商，在合同中延長電梯的質保期。新安裝的電梯質量保修期為從驗收合格之日起一年，或貨到工地18個月為依據，這是針對電梯質保期唯一有據可查的國家文件。當然，也可以供求雙方協商，用協議約定來延長電梯的質保期。

法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

❺ 國家規定的電梯的免費質保期是多少

國家規定的電梯的免費質保期的規定：新安裝電梯的質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。
相關法律規定：
《加強電梯管理的暫行規定實施細則》第十一條規定，新安裝電梯的質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。
由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。這是針對電梯質保期有據可查的文件。當然，也可以供需雙方共同協商，在合同中延長電梯的質保期。

❻ 國家規定的電梯質保期是多長時間

一般1年到一年半。根據相關規定，新安裝的電梯的保修期是從訂單簽收時間開始計算，保修由生產商承擔一年，並且必須保證時間是送貨後的18個月內。如果在這個時間段，因為業主不合理的使用導致電梯損壞，則由使用單位承擔維修責任，生產商不提供無償保修。

在實踐中，保修期與質保期的關系最為密切，也最容易發生混淆。將保修期與質保期混為一談的原因，一方面是質保期這一概念從字面上就容易讓人理解為保證質量的時間，如果在質保期出現質量問題，免費維修是應有之義，因而容易使人誤以為質保期只是保修期的另一種表達。

另一方面，保修期與質保期雖然功能作用不同，但在時間上有很多情況下是重合的，也就是說，在保修期同時也是質保期，既要承擔維修責任，也要承擔產品使用中造成的人身或財產損失的侵權責任。

要正確理解和區分保修期與質保期的關系，有必要將產品分為一次性消耗品和分一次性消耗品。在一次性消耗品中，不存在需要保修的問題，因而只有質保期沒有保修期，不存在保修期與質保期重合的問題。

而在非一次性消耗品中，才存在保修期與質保期並存的問題。在非一次性消耗品中，雖然同是存在保修期與質保期，但一般保修期比質保期的時間要短，有時甚至要短很多。

❼ 電梯保修期幾年

新安裝電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。

由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。電梯投入運行前，電梯生產企業或被委託代理企業應對電梯使用單位的電梯管理人員和電梯司機講授電梯操作方法、注意事項和安全使用知識，應對電梯司機進行上崗培訓。

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電梯維修注意事項：

1、到達用戶處後，不要立即著手作業，而應先向用戶管理者了解情況，根據需要採取適當的對策後，再開始工作。

2、作業時，要絕對避免無理的作業，嚴禁要求無電梯操作經驗人員幫助操作運行電梯。

3、維修作業原則上應以2人或以上為一組。

4、電梯的曳引機的盤車作業，應在斷開電源開關，確保安全後，由2人同時作業。

5、必須要短接某開關、終端開關等安全迴路時，應使用容易判斷的方法進行，作業結束後立即復原。

❽ 電梯的質保期一般是多少年

電梯的保質期一般情況之下都是20年的，但是這20年之內必須認認真真的去好好的弄，否則的話他一般情況下十來年就可以了，所以對於我們來說，電梯的保質期的年限一般是20年到30年之間的。其他情況下不是這樣