舊房翻新征平怎麼樣辦房產證

A. 舊房拆了重建怎麼辦理房產證

對於拆遷房屋後，重新蓋房的情形，需要依法辦理相應的審批手續才可以獲得房產證。請當事人自行根據實際情況及相關法律規定辦理修建審批手續。另外，如果當事人違法佔地修建房屋的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
拓展資料：房產證過戶辦理流程：
房產證一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第七十六條未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

B. 房屋重建後怎麼辦理房產證

法律分析：需要重新辦理。應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，並提交下列登記文件：

1、立項批准文件;

2、國有土地使用證;

3、建設工程規劃許可證;

4、竣工驗收證明材料;

5、公安部門出具的房屋門牌證明;

6、有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果;

7、其他有關證件、證明。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

C. 農村舊房改造能辦理房產證嗎

舊村改造的房子如果是在集體土地上進行改造建造的房子是不能辦房產證的。因為農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或村民委員會經營、管理，個人只有使用權。如果是在出讓的土地上建造的，那就是可以辦房產證的。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第九條
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

D. 舊房怎樣辦理房產證

舊房如何 辦理房產證 的流程如下：帶土地證和身份證到房管局申請辦理的房產證，房管局會首先進行測繪，然後發自建房屋的申請表，由村委會蓋章以後送到房管局，就可以辦成了。1、登記的收件。產權的登記的第一程序就是登記的收件。登記的收件表示主管的機關接受產權人的主張權利的申請。因此，產權人必須填寫相應的申請書，並交驗有關的證明、證件；經審查符合登記的條件的，予以收件的。即接受的申請書，收存需要進一步審查的有關的證明、證件。 2、勘丈的繪圖。它是對已申請的產權登記的房地產進行逐戶、逐處的實地的勘察，查清房地的現狀，丈量計算的面積，核實牆體的歸屬，繪制分丘的平面圖，補測或修測房屋分幅的平面圖，為產權全面的審查和制圖發證提供了依據。3、產權的審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地的勘察和丈量的制圖，掌握了房屋的全部實況資料以後，即可轉入產權的審查。產權的審查是以產權檔案的歷史資料和實地的調查勘察的現實資料為基礎的，以國家的現行的政策、法律和有關的的法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權的證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋的產權來源是否是清楚的，產權的轉移和房屋的變動是否合法等整個復雜細致的工作的過程。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。 4、繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。5、收費發證。它是產權登記發證工作的後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

E. 舊房拆了重建怎麼辦理房產證

法律分析：宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關手續。房屋抬擴翻建為市規劃局的職能范圍。大致為如下程序：

1、舊房已領取房屋所有權證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定後持鑒定書向所在地的規劃部門申請危房拆建。建成後持規劃部門頒發的許可證、土地使用權、房屋所有權證向市房屋交易產權登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字。

2、如果舊房還沒有領取房屋所有權證，需先向規劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產權登記管理中心申請房屋所有權證登記。

各地的細則規定各不相同，具體情況咨詢當地工作人員。

法律依據：《農村村民宅基地管理辦法》 第十九條 各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細則。

F. 回遷戶怎樣辦理房產證

1、安置房屋所有權證(收原件)。
2、被拆除房屋所有權證(收原件)。
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。
4、查檔證明(收原件)。
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收復印件)。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。
7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)。
8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件)。
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
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G. 房屋翻建原房產證是否還有效，需要什麼手續

法律分析：只是屬於修繕性質，翻建後房屋結構、房屋面積、房屋用途、房產權人、門牌號等，這些涉及到原房產證登記的信息都沒變，則不用重新去辦新的房產證。舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬於違法改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的。舊房改造需要的手續：1、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然後持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外牆根)，需土地部門對土地證認定後，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。會有兩種結果：1、報建後，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，並提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。2、報建後，經現場勘查，用地性質與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建

法律依據：《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》 第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合並房屋的；（五）法律、法規規定的其他情形。

H. 農村舊房翻新房照增平怎樣辦理

依照《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條之規定，需下列手續：農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：
（一）需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；
（二）使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。

I. 舊房翻新需要辦哪些手續

普通商品房舊房翻新，只需要向物業報備就可以動工了。

如果是農村舊房翻新重建，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，需要向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證。申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協議、建設工程規劃圖、建築工程設計方案等材料。

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