質量保修押金解壓申請

❶ 質保金期限

法律分析：質保金，是指對工程任務或產品質量保證的一個保證押金，在一段時間內如果沒有質量問題，將退回產品的製造商。質保金制度也是保障業主產權權益的一個方法。質量保證金，是施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。在建設工程承包合同中約定的「質保金」，有兩種不同的含義：其一是指質量保修金，其二是指質量保證金。質量保修金，是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現質量問題，需要進行修理時，用於支付修理費用的資金。

法律依據：《建設工程質量保證金管理暫行辦法》

第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

第九條 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。

第十條 發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答復，經催告後14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

❷ 房屋維修簡單版合同

房屋維修簡單版合同範本（通用6篇）

現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是我收集整理的房屋維修簡單版合同範本（通用6篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋維修簡單版合同1

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據市《公有住宅售後管理暫行辦法》和《關於出售公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。

一、甲方同意將坐落於xx市，xx區（縣），xx路（街），xx弄（新村），xx支弄，xx號室，建築面積xx，xx平方米的房屋維修委託乙方。

二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規定合並存儲，專項用於甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監督責任。

三、甲方同意按照公有住宅售後管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費xx元。乙方用於管理人員經費和辦公費用。

四、對不屬於住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，並為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）。

五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。

六、甲方同意按住宅售後管理暫行辦法的規定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一份。本合同經甲乙雙方簽章後生效。

八、其他需要補充事項：

甲方：

乙方：

日期：

房屋維修簡單版合同2

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》等法律法規，將甲方房屋的維修承包給乙方並達成如下幾點協議：

一、維修工程內容及時間

1、維修房屋地址為：，維修內容為：。

2、維修時間：乙方在本合同簽署後10天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，並形成驗收文件用於結算。

3、承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以單方解除本協議。

二、工程質量保修范圍和內容

乙方按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建築工程質量保修辦法》執行並約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外牆面的防滲漏為5年;

2、裝修工程為2年;

3、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

4、供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;

5、其它項目保修期限約定如下：

質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

三、甲乙雙方的權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

2、現場確定施工范圍核實工程量。

3、組織相關單位進行驗收，評定質量標准。

4、按合同約定的期限支付工程款。

5、負責各部門的關系協調。

(二)乙方的權利與義務

1、提供相關的施工方案。

2、按建築規范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規范施工，確保工程質量。

3、抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的`損失和影響由乙方負責。

4、每日完工後必須保證環境整潔、干凈。

四、維修計價及費用支付

維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月匯總後進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月復查合格後支付。

五、違約責任

甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權利追求其違約責任，並處以工程總價款的10%作為違約賠償。

下列情況為違約：

1、不按規定的方案和質量標准施工，造成質量低劣。

2、不能在規定的期限內完成工程任務。

3、現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格並結清工程款帳目後自行終止。

甲方：

乙方：

日期：

房屋維修簡單版合同3

甲方：

乙方：

甲方擬對校園主幹道、圍牆等進行維修。為了確保用材及施工質量，經雙方協商同意簽訂本合同：

一、維修改造項目：

1、重建幼兒園圍牆。

2、維修校園東西兩側南北牆。

3、硬化校園主幹道。

二、施工方式、雙方責任：

1、施工方式：乙方採取包工包料的方式組織施工,並由乙方負責施工的安全，若發生施工造成的安全事故，責任一律由乙方負責。

2、雙方責任：

①甲方負責為乙方施工過程中提供一定的便利。

②甲方有責任按照雙方預約監督催促施工質量和時間。③乙方必須嚴格按照甲方要求把好材料關、加工質量關。

④乙方施工完畢應自覺接受甲方驗收，據實結算並提供規范票據。⑤乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。

三、工程質量

1、乙方按甲方提供的要求施工，若發現有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。

2、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。

四、面積、工價：

1、幼兒園圍牆：重建面積為75平方米，每平方米100元，共計7500元；

2、維修加固校園東西兩側南北牆：面積為90平方米，每平方米30元，共計2700元；

3、混凝土硬化校園主幹道：長40米，寬3.5米，厚0.12米，每平方米70元，計9800元。

以上共計20000元。

五、合同的生效與終止。

1、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢後，該合同自動失效。

甲方：

乙方：

日期：

房屋維修簡單版合同4

甲方：

乙方：

甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》和《建築工程質量管理條例》及相關法律、行政法規，本著平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就山東女子學院教職工宿舍7號樓1單元201室、室三個衛生間和201室外牆維修事項協商一致，訂立本合同。

一、工程項目：

二、承包方式：

三、質量標准：施工質量雙方同意參照《濟南市建設工程管理條例》的規定，衛生間、外牆防滲漏的保修期為5年，保修期內因質量原因所產生的材料費、人工費均由乙方承擔。

四、施工期限：年月日做衛生間滲水修復，月日前做完外牆滲水修復。

五、工程造價：甲方按照衛生間元/個，三個衛生間，合計1200元；外牆防水元/m2，需做，合計2000元。以上費用共計叄仟貳佰圓整。

六、付款方式：工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，先付貳仟柒佰元，伍佰元作為質保金，兩年後支付。

七、本合同一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同法律效力。本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：

乙方：

日期：

房屋維修簡單版合同5

甲方：

乙方：

因甲方公司樓頂在使用期間出現滲水問題，乙方負責對甲方的房屋屋頂滲水進行維修，經雙方協商，協議如下：

1、維修時間：20xx年xx月xx日起到20xx年xx月xx日止。

2、維修地點：

3、維修方案須甲方確認，並且乙方應在維修之前徵得甲方同意。

4、維修以及維修質量的監督：對於涉及到該房屋所出現的所有滲水部位都必須進行維修。在維修期間，甲方必定期須派人到現場予以質量監督和協助部分工作。在施工方施工期間，施工方有責任對施工時的人員安全負責，出現工傷事故由乙方負責。

6、房屋維修期的注意事項：甲方有義務協助乙方做好各項施工前的准備，（如垃圾材料的堆放）。

7、維修之後的房屋質量的驗收和審核：由雙方事先約定（以解決漏水為主）或者以相關行業標准為驗收標准。

8、在維修期間所產生的水電費用都由甲方負責予以負擔。

9、根據雙方的協商，本次維修採取乙方包工不包料的方式實施。

10、本工程維修發生的費用共計人民幣壹萬元整（大寫10000元整），工程完工之日付伍仟元整（5000元）。待保修期滿之日付清全部尾款。

11、本房屋漏水維修合同一式兩份，雙方各持一份。

12、關於保修：保修期6個月，自維修結束之日起算，保修期內發生問題時乙方應立即派工作人員前往查看，並採取其他相關措施。

13、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。

甲方：

乙方：

日期：

房屋維修簡單版合同6

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行房屋室內全部裝修，訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：

二、形式結構：

三、工程項目：

1、九個房間(5卧室、3客廳、1書房)地面鋪設80x80瓷磚，打地角線，要求平整;1個廚房，3個衛生間牆面30x45鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30x30瓷磚，要求平整。

2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式： 甲方按乙方要求必須保證裝修期間提前配合乙方購買所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

五、質量標准： 施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標准，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

六、工程造價： 甲方支付乙方裝修材料及人工費共計260000元人民幣。

七、付款方式： 為確保工程質量，暫扣500元押金，20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

❸ 房子質量有問題，押金能退嗎

法律分析：房子質量出現問題，押金可以退。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百零四條 標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第六百零五條 因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定時起承擔標的物毀損、滅失的風險。

❹ 車貸已經還完了，怎麼去解壓呢

車貸還清之後，客戶直接去經辦銀行（汽車消費金融公司）的線下營業網點櫃台找工作人員申請拿回綠本（車輛登記證書）即可，其一般都會押在客戶申辦貸款的銀行（汽車消費金融公司）。

而有的汽車消費金融公司還會在客戶還清車貸後直接將車輛登記證書郵寄給客戶，不需要客戶自己再去網點申請取回，客戶只要耐心等待就好。

等拿回了車輛登記證書，客戶就可以帶著車輛登記證書和銀行（汽車消費金融公司）開具的貸款結清證明，以及個人身份證、汽車行駛證、駕照等資料去當地車管所辦理解押手續了。

注意，如果當初在4S店購車時還辦理了代辦解押服務，那汽車消費金融公司可能會在客戶結清車貸後先將車輛登記證書寄給4S店，要等到4S店的工作人員幫客戶辦完解押後，屆時4S店才會把車輛登記證書退還給客戶。

(4)質量保修押金解壓申請擴展閱讀：
房貸解押流程：
1、借貸人需要到貸款銀行辦理貸款結清證明，領取房屋他項權證，由貸款銀行加蓋公章，並註明：代款已還清，同意注銷抵押；
2、房產產權人需要攜帶房產證、他項權證、身份證原件，前往當地房管局，辦理抵押注銷登記手續，在產權證上蓋章並註明注銷日期；
3、借貸人如果在辦理貸款之前，辦理了房貸商轉公，找過擔保公司作擔保，那麼在房貸還清以後，還需要撤銷擔保手續，退回相應的擔保押金。

車貸解押流程：
1、聯系辦理貸款的銀行、汽車金融公司或擔保公司；
2、辦理結清手續，領取《機動車登記證書》；
3、前往車管所申請解除抵押登記，解押登記時需要提供機動車所有人和抵押權人身份證明及復印件、銀行或擔保公司開具的還款證明以及《機動車登記證書》。
值得注意的是，房貸和車貸還清以後，如果沒有辦理解押手續，那麼房屋和車子都不屬於借貸人，他們還是屬於所貸機構。

去銀行解壓房貸需要攜帶哪些資料：
客戶在還清房貸之後，先要帶上個人身份證、還款銀行卡、購房合同去貸款經辦銀行的營業網點櫃台找工作人員開具貸款結清證明，拿回他項權證。
然後客戶需要帶上貸款結清證明、他項權證，以及個人身份證、房屋產權證等資料去當地房管局辦理解押手續、解除房屋的抵押登記（具體可先電話咨詢客服）。
大家還需要注意，如果自己沒時間去辦理解押手續，可以找人代辦，但委託人除了要攜帶上述資料以外，還需要帶上自己的身份證和公證處開的委託書才行。
而房屋解押之後，就完全屬於客戶本人了。若是車貸解押，步驟是差不多的，先帶上身份證、購車合同、還款銀行卡去銀行或汽車金融消費公司開具貸款結清證明，拿回車輛登記證書；再帶上車輛登記證書和貸款結清證明，以及個人身份證、汽車行駛證去當地車管所進行解押。

❺ 房子質量有問題，押金能退嗎

房子質量有問題，是能退押金的。房子質量有問題導致承租人無法居住的屬於法定可解除合同的情形。合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條第一款
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
第五百六十六條第一款
合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。