抹灰保修幾

① 房屋保修期是多少年

屋面防水3年，牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年，牆面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂、大面積起砂1年，門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年等，其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。

房屋銷售之後，房地產開發商應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期，存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的低保修期限的。

房屋保修期注意事項

房地產開發企業應當在商品房交付使用時，應當向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。

保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

以上內容參考網路-房屋保修期、人民網-房屋維修費用誰承擔?保修期內由開發商擔責

② 房子質保期一般幾年

房屋質保期隨著每個部位的不同而產生差異，比如：

1、房屋的屋面防水質保期為3年；

2、房屋牆面、抹灰層脫落質保期為1年；

3、房屋門窗起裂、五金配件損壞質保期為1年；

4、廚房、衛生間管道滲漏質保期為1年；

5、房屋地面出現空鼓、開裂，大范圍起砂質保期為1年。

制定房屋保修條款

1、留取部分保修基金

驗房合格之後，可以留取裝修總工程款5%上下的保修基金，這樣可以避免房屋後期出現驗房時查看不出的問題。如果在保修期內房屋沒有出現嚴重的工程質量，並且開發商及時維修的話，那麼保修期滿之後可以退回留取的保修基金。

2、明確保修義務和賠償責任

在簽訂購房合同時，為了避免出現房屋出現問題而互相推脫的情況，所以在合同中要明確出雙方所履行的義務和責任，這樣出現問題後可以得到很好的解決。這樣不僅可以保護好開發商的權益，而且還能保護好業主的權益。

以上內容參考 網路-房屋保修期

③ 濟南市建築工程牆體抹灰及塗料保修期限

1、《中華人民共和國建設部令》第80號房屋建築工程質量保修辦法規定：

裝修工程的最低保修期為2年，而建築工程牆體抹灰及塗料均為裝修工程，所以最低保修期為2年。

2、其他規定的最低保修期為：

1)、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2)、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3)、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4)、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

5）、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

3、另外：房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

④ 外牆抹灰保質期多長時間

《建築工程質量管理條例》中規定的裝修工程的質量保質期最少兩年，所以一般簽合同都是兩年質保，抹灰屬於裝飾裝修工程中的一個子分部工程。 要先弄清楚，是牆體（砌體結構）開裂還是牆面抹灰開裂。

《中華人民共和國建設部令》第80號規定：

第七條

在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

（一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(五)裝修工程為2年。

如果是承重的結構牆體開裂了（結構裂縫），其保修期是終身的。
如果僅是牆面抹灰開裂了，其保修期是最短2年。

《建築工程質量管理條例》中規定的裝修工程的質量保質期最少兩年，所以一般簽合同都是兩年質保，抹灰屬於裝飾裝修工程中的一個子分部工程。

⑤ 一般牆面隔牆抹灰開裂保修多長時間哪裡有規定不

一般牆面隔牆抹灰開裂保修兩年，《中華人民共和國建設部令》第80號規定。
1、牆面抹灰開裂需要找出原因，是牆體開裂還是因為裝修施工不當造成開裂。牆體開裂需要找建築施工商。
2、牆面隔牆抹灰開裂屬於裝修工程，按照《中華人民共和國建設部令》第80號規定第七條第五款，保修期為2年。
3、抹灰開裂修補：用膩子刀刮出空隙的寬度並刮成八字型，外寬里窄。用石膏塊乾粉添堵空隙，填堵深度不小於30-40mm，不需與牆面填平，比牆面低1-1.5mm。空隙處刷膠後貼玻璃布或牛皮便條。刮膩子2-3遍與原有牆面抹平，干後用砂紙打磨平。調牆面塗料，塗料調好後先刷樣板，干後與牆面顏色比照，顏色接近，色差不大，再塗刷牆壁。

⑥ 牆麵粉刷質保期是多少年呢你知道嗎

牆麵粉刷質保期一般是：外牆塗料泄漏保修期為5年，裝飾效果保修期為2年。

​

一般建築物的外牆覆層和外保溫相當於一種問題，使用壽命一般為5年。
施工合同模型中的質量的有以下規定：1、裝修裝修工程的最低保修期為2年; 2、牆壁防泄漏和水的最小值為5年。
牆麵粉刷質保期
外牆的裝飾直接暴露在大自然中，暴露在風，雨和陽光下。因此，塗層必須具有耐水性，保色性，抗污染性，耐老化性和良好的粘合性，並且還具有良好的抗凍融性和成膜性。低溫特性。
牆麵粉刷質保期
根據裝飾紋理，外牆的畫作分為四類：
1、薄外牆塗層：質地細膩，材料少。它還可用於裝飾內牆，包括平面塗料，沙子和雲母塗料。
2、多層圖案塗層：圖案凹凸不平，富有立體感。
3、彩色砂塗層：採用染色石英砂，瓷雲母粉為主要原料，顏色新穎，晶瑩剔透。
4、厚塗層：可以噴塗，上漆，滾塗，拉扯，也可以製作不同的紋理圖案。
牆麵粉刷質保期
性能要求：
1、裝飾性好：要求外牆塗漆，色彩濃烈，保色性好，可長時間保持原有的裝飾性能。
2、耐候性好：外牆覆層，因為包層暴露在大氣中，能抵禦風，陽光，鹽霧腐蝕，雨淋，冷熱變化在這些外部自然環境的反復長期作用下，塗層易於開裂，開裂，剝落，變色等，導致塗層失去其原有的裝飾保護功能。
牆麵粉刷質保期
3、良好的抗污性：由於中國不同地區的環境條件差異很大，對於一些重工業和采礦的城市，由於灰塵和其他物質懸浮在大氣中，易污染的塗層將失去原始裝飾效果會影響建築物的外觀。
4、良好的防水性：外牆的漆面暴露在大氣中，經常會被雨水沖刷掉。因此，外包層必須具有良好的防水性。
牆麵粉刷質保期
5、良好的防霉性：外牆塗料在潮濕環境中容易發霉。因此，需要塗膜來抑制黴菌和藻類的生長。
6、高彈性要求：外露塗料受天氣，地質和其他因素的影響。外牆用彈性乳膠漆是專門為外牆設計的塗料，可長時間保持牆面光滑柔軟。

⑦ 牆面開裂保修期是幾年

要先弄清楚，是牆體（砌體結構）開裂還是牆面抹灰開裂。
如果是承重的結構牆體開裂了（結構裂縫），其保修期是終身的。
如果僅是牆面抹灰開裂了，其保修期是最短2年。
牆面裂縫可能的原因：
第一種是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂；
第二種是牆面開槽後修補塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋；
第三種是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
第四種情況是牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。
第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規范的操作都會導致牆面開裂。

⑧ 一般牆面抹灰開裂保修多長時間哪裡有規定不

如果是承重的結構牆體開裂了是屬於建築主體結構出現問題，其保修期是為該工程的合理使用年限。

如果僅是牆面抹灰開裂了，是屬於裝修工程出現瑕疵，其保修期是最短2年。

根據有關《中華人民共和國建設部令第80號》的規定：

第四條房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

第七條在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

第八條房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

(8)抹灰保修幾擴展閱讀：

《中華人民共和國建設部令第80號》關於保修的規定：

第九條房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

第十條發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

第十一條保修完成後，由建設單位或者房屋建築所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當地建設行政主管部門備案。

⑨ 土建工程的二次結構和抹灰等土建工程保修期有沒有規定

有規定的。這個牆體結構二次結構是一樣的時間，也就是設計使用年限，抹灰規定的是一年質保期的。

⑩ 室內砂漿抹灰保修幾年

國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年

其他方面沒有硬性規定，施工單位簽訂合同時質保金一般是一年後結算，如果你是業主，可以直接找物業，如果你是施工或建設單位，看下當初的施工合同，合同沒特別約定時就按常規一年