電梯維修哪個部門最好

⑴ 電梯老壞該找誰投訴

法律分析：一般電梯都有專業的電梯維保公司維修。物業有義務通知維保人員及時修理。如果物業長時間不能保障電梯正常運行，造成業主的不方便，可以找以下部門來解決：1、找房管部門物業科投訴。2、到技術監督局特行科投訴。

法律依據：《物業管理條例》 第十一條 下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業；

（五）籌集和使用專項維修資金；

（六）改建、重建建築物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

⑵ 電梯質量問題找哪個部門投訴

按照《物業管理條例》的規定，住宅小區物業公司有權選擇符合國家規定具有資質的電梯維修保養公司從事電梯的日常維護工作。
然而，住宅小區物業公司由於其本身也是業主所聘用的。因此，在對電梯維修保養公司的選擇上一方面要考慮業主服務的要求，另一方面，從自身經營角度又必須兼顧聘用電梯維修保養公司成本的問題。而這兩方面本身又存在不可調和的矛盾。
一般電梯都有專業的電梯維保公司維修。物業有義務通知維保人員及時修理。如果物業長時間不能恢復電梯正常運行，造成業主的不方便，可以先告訴他們，而後可以找兩個部門來解決：
1、找房管部門物業科投訴;
2、電梯質量問題，到技術監督局投訴或者立即撥打12365熱線進行舉報投訴。
小區物業佔用公共綠化地建停車位，如何維權，向什麼部門投訴?
根據《民法典》相關規定：
1.小區物業公司改公共綠化做車位的，施工前需報相關園林綠化部門和房地產公司審批，未經批准不得擅自更改公共綠化設施;
2.改造前須通告所有業主，並經2/3以上業主同意並簽字後才能按照相關規定或計劃施工。
而且，改造後物業須向全體業主無償公共開放。若採用收費制，停車位收費歸全體業主所有，物業公司可以代收代繳，所有收費需平均返還給每位業主，或抵扣每位業主相應的物業費。其中，物業公司可與業主委員會協定提取一定的車位管理費。
如遇以上違規行為，業主可舉報至房地產管理局物業管理處，也可向相關園林綠化部門反應。
如果物業公司的服務不能讓業主滿意，業主投訴物業效果也不理想，怎麼辦
根據《民法典》第九百四十六條規定，業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。
依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的，除不可歸責於業主的事由外，業主應當賠償損失
我們所在的小區是我們日常的生產生活的最集中的地方，是我們的民事生活中心，因此我們需要保護我們的小區的衛生、環境等，如果物業不負責任的話，我們業主可以進行投訴。

⑶ 小區電梯經常壞找哪個部門投

一般電梯都有專業的電梯維保公司維修，物業有義務通知維保人員及時修理，如果物業長時間不能回復電梯正常運行，造成業主的不方便，可以先告訴他們，可以找2個部門來解決，找房管部門物業科投訴，到技術監督局特行科投訴。

1、找房管部門物業科投訴。

2、到質監局特設局（處、科）投訴，電話：96333或12365。

3、如果在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。保修期限屆滿後，產權人（業主）對專有部分負責維修、養護。

4、無論有沒有物業，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業經營服務單位，應當直接為業主提供服務，向最終用戶收取有關費用，並依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護責任。

5、沒有物業的老小區，產權人（業主）專有部分以外的共用部位、共用設施設備的維修。

法律依據：

《民法典》第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

《民法典》第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

《民法典》第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

《民法典》第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

《民法典》第二百八十三條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。

《民法典》第二百八十四條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。

對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

《民法典》第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。

物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

⑷ 電梯安全找哪個部門

電梯的安全事務由所在地縣級以上的特種設備安全監督管理的部門（質量技術監督局）管理。

根據《中華人民共和國特種設備安全法》第二條：特種設備的生產（包括設計、製造、安裝、改造、修理）、經營、使用、檢驗、檢測和特種設備安全的監督管理，適用本法。本法所稱特種設備，是指對人身和財產安全有較大危險性的鍋爐、壓力容器（含氣瓶）、壓力管道、電梯、起重機械、客運索道、大型游樂設施、場（廠）內專用機動車輛，以及法律、行政法規規定適用本法的其他特種設備。

第五條規定：國務院負責特種設備安全監督管理的部門對全國特種設備安全實施監督管理。縣級以上地方各級人民政府負責特種設備安全監督管理的部門對本行政區域內特種設備安全實施監督管理。

(4)電梯維修哪個部門最好擴展閱讀

為進一步加強電梯安全監督管理，預防事故發生，保障職工和廣大群眾的人身安全，1995年勞動部發布了《勞動部關於進一步加強電梯安全管理工作的通知》文件。具體要求如下：

1、各級勞動行政部門要依據《中華人民共和國勞動法》，切實加強對電梯的安全監察和安全檢驗，認真執行勞動部發布的《起重機械安全監察規定》（勞安字[1991]8號），特別是繼續做好電梯安裝、使用、維修單位的安全認可工作，對於未取得勞動部門頒發的安全准用證的電梯，不準投入使用。

2、各地勞動行政部門對於未取得電梯安裝、維修安全認可資格的單位，均不準在當地和異地從事電梯安裝、維修業務。

3、各地勞動行政部門應通過《勞動法》的貫徹實施加強對電梯製造、安裝、維修企業和使用單位進行勞動安全衛生法規及電梯安全管理法規的宣傳教育。對電梯安裝、維修人員和電梯運行操作人員進行培訓、考核，實行持證上崗制度。

4、加強對進口電梯的安全管理。進口電梯必須符合我國現行的電梯安全標准和規范，其安裝、使用、維修等安全認證工作均應按《起重機械安全監察規定》執行。

5、各地勞動行政部門對於電梯的事故隱患應督促企業限期整改，對於在限期內拒絕改進或違反《起重機械安全監察規定》造成人身傷亡事故的，應按《勞動法》第九十二條和《違反<中華人民共和國勞動法>行政處罰辦法》第十條等有關規定予以查處。

6、各級勞動部門的勞動安全衛生監察人員和檢測檢驗人員應認真履行職責，秉公執法，切實加強電梯安全監察和檢測檢驗工作。對在監察和檢測工作中玩忽職守、徇私舞弊的監察人員、檢驗人員，要給予嚴肅處理。

7、各地勞動行政部門應加強對檢驗檢測機構的管理。健全管理制度，保證檢驗質量，不斷提高檢測檢驗水平。

8、各省、自治區、直轄市勞動行政部門應及時檢查總結電梯安全監察和電梯檢測檢驗工作的情況，並定期向勞動部職業安全衛生與鍋爐壓力容器監察局做出書面報告。

⑸ 想知道河南哪個電梯公司的售後維保工作做得比較好

鄭州市銀達電梯公司的維保做得很不錯。他們公司在這行業已經15多年了，服務很到位，建議可以選擇他們公司哦！

⑹ 電梯有問題找哪個部門

電梯有問題找安科院、技術監督局特檢所。
電梯是一種以電動機為動力的垂直升降機，裝有箱狀吊艙，用於多層建築乘人或載運貨物。也有台階式，踏步板裝在履帶上連續運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務於規定樓層的固定式升降設備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小於15°的剛性導軌之間。轎廂尺寸與結構形式便於乘客出入或裝卸貨物。

⑺ 電梯問題投訴什麼部門

一般電梯都有專業的電梯維保公司維修。物業有義務通知維保人員及時修理。如果物業長時間不能保障電梯正常運行，造成業主的不方便，可以找2個部門來解決:1、找房管部門物業科投訴2、到技術監督局特行科投訴電梯屬於特種設備，是共有的，共有人可以委託物業服務單位或者其他管理人管理特種設備，受託人履行規定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。對於住宅電梯全體業主是電梯的產權共有人，物業公司進行管理並承擔相應責任。電梯作為跟廣大市民工作和生活息息相關的一類特種設備，使用安全一直深受關注。根據規定:電梯的安裝、改造、修理必須由電梯製造單位或者其委託的依照本法取得相應許可的單位進行，電梯製造單位對電梯安全性能負責。電梯的維護保養單位對其維護保養的電梯的安全性能負責。法律依據：《物業管理條例》第十一條下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集和使用專項維修資金;(六)改建、重建建築物及其附屬設施;(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

⑻ 電梯故障了一般找那個部門修理

有專門的維修部門的

⑼ 電梯維修屬於哪個部門

1、電梯屬於特種設備應至少每十五檢查
2、我《特種設備安全監察條例》第三十條 電梯維護保養必須由依照本條例取許安裝、改造、維修單位或者電梯製造單位進行電梯應至少每15進行清潔、潤滑、調整檢查
第三十二條 電梯維護保養單位應維護保養嚴格執行家安全技術規范要求保證其維護保養電梯安全技術性能並負責落實現場安全防護措施保證施工安全

⑽ 小區電梯壞了物業不管找哪個部門

可以撥打技術監督局特檢科的熱線電話。補充一下，電梯是全體業主委託物業管理，物業又委託維保公司維護保養，所以電梯壞了可能是物業不作為的問題，也可能是維保不到位，也可能是電梯壞了要維修，這應該是業主出錢，業主不出物業也沒辦法。搞清楚再投訴，想好理由。物業不是政府，不存在不作為的說法，監管部門不會因為物業不作為而處罰的。
小區物業管理職責是什麼
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標准，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
物業管理的法律責任
1、物業管理法律責任是指由於違反物業管理法律規范行為而應當承擔的法律後果。違法行為是法律責任的前提，法律制裁是法律責任的必然結果。國家工作人員、公民或法人拒不執行法律義務或作出法律所禁止的行為，並具備違法行為的4個構成要素，便應承擔這種違法行為所引起的法律後果，國家依法給予相應的法律制裁。
2、物業管理法律責任的構成是指據以確定物業管理法律責任必須具備的各種條件或必須符合的標准。由於物業管理中違法行為具體種類很多，涉及諸如民事違約責任、民事侵權責任、行政責任、刑事責任等不同種類的物業管理法律責任，其具體的構成要件也各有一定差異。在一般情況下，法律責任的歸責條件由下列四要素構成。
新法明確責任安裝維修使用各負其責
電梯作為跟廣大市民工作和生活息息相關的一類特種設備，使用安全一直深受關注。市質監局特設處相關負責人介紹：「新法實施後，電梯廠家只需承擔生產環節的安全責任，使用環節的責任由使用管理單位來承擔，把責任進行了細化。」
根據新法規定：電梯的安裝、改造、修理必須由電梯製造單位或者其委託的依照本法取得相應許可的單位進行，電梯製造單位對電梯安全性能負責。電梯的維護保養單位對其維護保養的電梯的安全性能負責。當電梯在運行中發生故障，如門不能打開、停止運行等等，負責日常維護保養的單位接到信息後，必須立即趕赴現場，正確進行救援和修復。
法律依據：
《物業管理條例》第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。