居民樓各種問題保修時效

⑴ 房屋保修期糾紛過時效如何處理

法律分析：因房屋質量糾紛超過了訴訟時效，當事人也可以向法院提起民事訴訟，人民法院應當予以受理，不會依職權審查訴訟時效問題，如被告提出訴訟時效經過的抗辯，法院應當對抗辯理由進行審查，如果理由成立，法院會判決駁回訴訟請求；如不成立，法院會依據現有證據進行判決。

法律依據 《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第二百一十九條?當事人超過訴訟時效期間起訴的，人民法院應予受理。受理後對方當事人提出訴訟時效抗辯，人民法院經審理認為抗辯事由成立的，判決駁回原告的訴訟請求。

⑵ 樓房一樓地面下沉保修期

法律分析：房屋沉降多長時間能穩定這個不一定,要看房子的結構和基礎形式,一般1-2年，不過要看建築物和土壤結構，有可能達到十幾年也有沉降發生。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十五條 商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗,確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

《中華人民共和國產品質量法》 第四十五條 因產品存在缺陷造成損害要求賠償的訴訟時效期間為二年，自當事人知道或者應當知道其權益受到損害時起計算。因產品存在缺陷造成損害要求賠償的請求權，在造成損害的缺陷產品交付最初消費者滿十年喪失;但是,尚未超過明示的安全使用期的除外。

《中華人民共和國消費者權益保護法》 第四十五條 對國家規定或者經營者與消費者約定包修、包換、包退的商品，經營者應當負責修理、更換或者退貨。在保修期內兩次修理仍不能正常使用的，經營者應當負責更換或者退貨。對包修、包換、包退的大件商品，消費者要求經營者修理、更換、退貨的，經營者應當承擔運輸等合理費用。

⑶ 房屋質量訴訟時效是幾年

法律分析： 房屋質量訴訟時效是3年。根據我國法律規定，房屋質量是有保修期的，如果因房屋質量產生糾紛向法院起訴的，適用訴訟時效規定。

法律依據：《中華人民共和國刑法》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

⑷ 居民樓的供水管國家規定只保修兩年過保修期住戶自己掏錢維修

居民樓的供水管（不含自用部分）國家規定只保修兩年，過保修期後，住戶自己出資、由物業管理公司幫你維修，物業公司應給你開具收據或收費發 票。
《建設工程質量管理條例》(2000年1月10日國務院第25次常務會議通過 2000年1月30日中華人民共和國國務院令第279號公布 自公布之日起施行)：
第三十九條建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
自用部位和自用設備是指戶門以內水、電、燃氣自用管線、衛生潔具、門窗、非承重牆、內牆面、地面、頂棚和陽台等。自用部位損壞的可以由物業公司提供專項有償服務。

⑸ 房屋質量訴訟時效是多長時間

房屋質量訴訟時效是三年。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

⑹ 房產糾紛中都有什麼訴訟時效規定

法律分析：房產糾紛中時效：

一、房地產糾紛一般訴訟時效: 3年。

二、房地產糾紛特別訴訟時效: 1年。

三、房地產糾紛最長訴訟時效: 20年。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百六十四條 當事人不服地方人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。 當事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權在裁定書送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。

⑺ 法律規定小區電梯最長能壞多久

摘要 一般是保修12個月到18個月的。按照《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》十一條規定：新安裝電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。當然，也可以供求雙方協商，用協議約定來延長電梯的質保期，若無約定，則按照規定執行。

⑻ 房屋質量問題訴訟時效

法律分析：房屋質量問題是否適用訴訟時效 房屋質量是有保修期的，如果因房屋質量產生糾紛向法院起訴的，適用訴訟時效規定，訴訟時效一般是3年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

法律依據： 《中華人民共和國 民法典 》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。

⑼ 高層住宅的保質期是多少年

一、現狀高層住宅的壽命一般是多少年？

住宅的壽命即是使用年限。使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。

使用壽命要根據具體情況來看。首先是設計標准，普通性質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型建築則在80年以上，當然其使用壽命肯定會大於設計年限的。房屋的自然壽命與混凝土材料特性、結構設計，以及自然條件的影響都密切相關。

以上就是今天為大家分享的關於"現在高層住宅的壽命一般是多少年？你家的房子多少年啦？"的相關內容，一般來說，房子的設計壽命如果是50年，那麼自然壽命就在100年左右。高層住宅壽命到期後只要在到期前一年提出申請，經批准後繳納一定的土地出讓金，就可以繼續使用了。

本文系本網編輯轉載，轉載目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如涉及作品內容、版權和其它問題，請在30日內與本網聯系，我們將在第一時間刪除內容！