Ⅰ 工程質量保證金退還規定是怎樣的
法律分析：工程質量保證金（保修金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。工程質保金應在接到申請後14日內核實無異議後再返還施工單位。
法律依據：《建設工程質量保證金管理》 第十條 有對工程質保金的具體規定，當建設單位在接到施工單位返還保證金申請後，應於14日內會同施工單位按照合同約定的內容進行核實。如無異議，建設單位應當在核實後14日內將保證金返還給施工單位，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。
Ⅱ 建築工程質量保修金退還的時間是多久
法律分析：在補充協商不成且合同無其他相關條款的情況下，保修金返還可以適用最長二十四個月(兩年缺陷責任期)的交易習慣，要求建設單位於工程竣工驗收合格起最長兩年後的特定期日返還。
法律依據：《建設工程質量管理條例》 第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
Ⅲ 退質保金
法律分析：質保金的返還可以在工程合同中約定，達到期限後一次性返還，也可以約定到一定期為時段，分期返還。
質量保證金一般是約定在工程款結算時扣留相應的比例與數額。缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。
發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。
如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。
法律依據：《建設工程質量保證金暫行辦法》
第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定。
缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。
第三條 發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
（一）保證金預留、返還方式；
（二）保證金預留比例、期限；
（三）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；
（四）缺陷責任期的期限及計算方式；
（五）保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；
（六）缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式。
第十條 發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答復，經催告後14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
第十一條 發包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。
Ⅳ 質量保證金返還
法律分析：依據我國相關法律的規定，工程質量保證金如何返還由發包人與承包人簽訂的承包合同約定，發包人應該按約定返還質量保證金。
法律依據：《建設工程質量保證金管理辦法》
第三條 發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
(一)保證金預留、返還方式(二)保證金預留比例、期限(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式(四)缺陷責任期的期限及計算方式(五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序(六)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
第十條 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。
第十一條 發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實後14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14天內不予答復，經催告後14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
Ⅳ 工程質量保證金退還規定是什麼
法律分析：建設工程質量保證金應該工程質量保證金預留期滿後無工程質量問題才能退還。工程質量保證金又稱建築工程信譽保證金，是指施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。
法律依據：《建設工程質量保證金管理辦法》
第三條 發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
(一)保證金預留、返還方式;
(二)保證金預留比例、期限;
(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;
(四)缺陷責任期的期限及計算方式;
(五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;
(六)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式;
(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
第十條 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。
第十一條 發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實後14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14天內不予答復，經催告後14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
Ⅵ 質量保證金什麼時候退還
法律分析：一般來說，關於工程質量質保金的返還時間，應該在合同當中有所約定的。如果達到時間以後，開發商就應該按照合同當中的規定，將質保金返還給建築方，返還的方式雙方可以自己協商，一次性付給或者是分期付給都可以的。
法律依據：《建設工程質量保證金管理暫行辦法》
第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。 缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定。 缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。
第九條 缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修並承擔相應費用後，不免除對工程的損失賠償責任。 由他人原因造成的缺陷，發包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發包人不得從保證金中扣除費用。
第十條 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。
Ⅶ 質量保證金退還
法律分析：依據我國相關法律的規定，工程質量保證金如何返還由發包人與承包人簽訂的承包合同約定，發包人應該按約定返還質量保證金。
法律依據：《建設工程質量保證金管理辦法》
第三條 發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
(一)保證金預留、返還方式；(二)保證金預留比例、期限；(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；(四)缺陷責任期的期限及計算方式；
(五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；(六)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式；(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
第十條 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。
第十一條 發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實後14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14天內不予答復，經催告後14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
Ⅷ 質量保證金要在什麼時候退還
建設工程質量保證金應當在工程質量保證金預留期滿以後沒有工程質量問題才可以退還。工程質量保證金又稱其為建築工程信譽保證金，指的就是施工單位根據建設單位的相關要求，在建設工程承包合同簽訂以前，預先交付給建設單位，用來保證施工質量的相關資金。
【法律分析】
施工方案造成質量缺陷的責任承擔：原則上施工方案的制訂應當是施工單位的的責任，因此由施工方案造成的質量缺陷應當由施工單位來進行負責的。但是如果建設單位參與了施工方案制訂的話，也就是與施工單位一起共同制訂了施工方案，那麼應當承擔相應的責任；如果僅僅是同意並且在施工方案上進行簽字，那麼不應當承擔相關責任。這是考慮到具體施工方案的制訂，是需要經過比較長的時間，也是專業技術的相關要求。在合同簽訂之前一般都會說清楚何時返還。但是如果工程質量出現問題或者是因為施工工人的原因從而造成工程質量與預期的效果不符合的話，那麼這個時候是可以要求施工方重修或者是進行改建的，而此時因為重建和返工造成的交付逾期，其責任應當是由施工方來進行承擔。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第八百零一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
《建設工程質量管理條例》
第二十六條 施工單位對建設工程的施工質量負責。施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。
第二十七條 總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。
第三十二條 施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
Ⅸ 質保金會退嗎
法律分析：當事人可以在工程合同中約定質保金的退還期限，可以約定達到期限後一次性返還，也可以約定到一定期為時段，分期返還。缺陷責任期內，承包人履行義務，到期後，承包人可以向發包人申請返還保證金。發包人接到申請核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，計付利息，並承擔違約責任。
法律依據：《建設工程質量保證金管理暫行辦法》 第十條 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。
Ⅹ 質量保證金要在什麼時候退還
法律分析：工程質量保證金要求在14個工作日內返還。當建設單位在接到施工單位返還保證金申請後，應於14日內會同施工單位按照合同約定的內容進行核實。如無異議，建設單位應當在核實後14日內將保證金返還給施工單位。
法律依據：《建設工程質量保證金管理》
第十條有對工程質保金的具體規定，當建設單位在接到施工單位返還保證金申請後，應於14日內會同施工單位按照合同約定的內容進行核實。如無異議，建設單位應當在核實後14日內將保證金返還給施工單位，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。