⑴ 地下車庫漏水,物業有責任嗎
地下車庫漏水，這是房屋質量的問題，物業是沒有責任的，如果你的車庫屬於保修期的時間內，你可以讓小區開發商幫你維修地下車庫。
⑵ 外牆大面積漏水屬主體質量問題嗎
外牆大面積滲水是房屋的主體質量問題。
發生這種問題，可以要求開發商或者物業管理中心進行維修，並對造成的損失進行合理的賠償。
根據《住宅質量保證書》正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水5年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定；保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算，開發商在質量保證書上註明的保修內容和保修期限不得低於國家規定。房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。
所以，請仔細查看交付房屋時拿到的《住宅質量保證書》，確認是否在保修期內，即使不在保修期內，物業也必須給於維修，但是可能產生一定的費用。
⑶ 小區樓下車庫管道漏水誰負責
法律分析：車庫上面是公共平台若人為破壞造成滲漏找物業責任人，如果是自己的過錯就是自己負責。
法律依據：《物業管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
《房屋建築工程質量保修辦法》第十條 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
⑷ 車庫滲水，物業有義務維修嗎
如果物業收取了車庫管理費用，就必須給你維修。或車庫在建築保修期之內，物業也應該給你修理。
如果車庫屬於你私有，且物業沒有收費。物業就沒有維修義務了。不過你可以找防水公司直接在裂縫處灌漿（堵漏靈）處理，費用很低，比你給車子噴漆的費用低多了。
⑸ 車庫漏水什麼人來承擔
法律分析：車庫漏水一般應當由開發商承擔責任。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
⑹ 保修期內房屋漏水牽涉到哪些賠償
法律分析：房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。具體有以下費用：
1、修復漏水所需要的修理費用。
2、因漏水而造成的其它財產的損失。對於財產損失金額，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以通過委託第三方評估機構進行估價的方式來確定。
處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。
在查明漏水原因之後，再進行責任劃分，事故原因並不能直接確定責任承擔主體。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千二百零三條 因產品存在缺陷造成他人損害的，被侵權人可以向產品的生產者請求賠償，也可以向產品的銷售者請求賠償。
產品缺陷由生產者造成的，銷售者賠償後，有權向生產者追償。因銷售者的過錯使產品存在缺陷的，生產者賠償後，有權向銷售者追償。