❶ 公共排水管道漏水誰負責
法律分析：公共雨水管漏水是物業負責的，因為公共雨水管是樓體的公共部分，可以使用公共維修基金給予維修 。物業應該對房屋所在小區的公共設備進行維護、修理，因由公共雨水管漏水給居民導致的財產損失，也應物業給予賠償。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
❷ 下水管道漏水誰的責任
房子下水道出現漏水，要先查找原因，一般會根據原因來決定是誰來負責。如果房子還在保修期間之內，我們家中下水道出現了漏水的情況，物業公司要負責協調開發商進行維修。因為根據我們相關法律規定，給排水管道保修期為2年，開發商在保修期限內有義務對其維修。因為下水道漏水造成的財產損失，業主可以先開發商要求賠償。
2、 我們房屋裝修的過程中，可能會因為裝修的原因造成下水道漏水。如果是這個原因造成的，通常是由裝修公司負責。如果是裝修公司在裝修後發現了下水管道漏水，那麼裝修公司也需要負責，因為通常裝修公司裝修前，會對房屋進行驗收。
3、 如果是樓層的公共管道出現了漏水的情況，通常是由物業公司負責。物業公司可以使用公共維修基金對其維修。如果公共管道漏水是因為人為原因造成的，那麼一般是由破壞人負責維修的。如果過了保修期限後，房子專用的下水道出現了漏水的情況，那麼是由使用人負責的。
❸ 下水道管道過了保修期開發商承擔責任嗎
下水道管道過了保修期，開發商是需要承擔責任的。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
❹ 下水道主管道漏水誰負責
一、下水道主管道漏水誰負責
1、下水道主管道漏水誰負責，需要根據實際情況進行處理。具體如下：
（1）如果是人為損壞造成下水主管道漏水，需自行維修；
（2）如果說是樓上住戶的原因導致漏水，樓上住戶應承擔相應的責任；
（3）若是自然損壞，且下水主管道未過質保期，可以要求房地產開發商負責下水主管道的維修。
2、法律依據：《物業管理條例》第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
二、物業公司的職責有哪些
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標准，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理；
5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。
❺ 下水道管道過了保修期,開發商承擔責任嗎
下水道管道過了保修期，開發商是需要承擔責任的。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
❻ 下水道管道過了保修期,開發商承擔責任嗎
法律分析：下水道管道過了保修期，開發商是需要承擔責任的。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
❼ 樓房下水管道壞了誰負責修理
公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。物業管理法是一部針對物業管理方面詳細的法律規定，其中根據物業法下水管道規定，下水道屬於公共設施，如果發生損壞，則物業公司應當承擔維修責任。如果是業主個人原因導致下水道損壞的，業主要承擔維修費用，由物業公司找人維修。業主自行維修的話，要注意不得對臨近住戶的居住環境造成破壞。
法律依據:《物業管理實施細則》第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。