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商品房外牆保修期

發布時間:2022-09-12 21:45:13

A. 商品房保修期是多少年

商品房質量保修年限一般是兩年。法律規定,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
【法律依據】
《建設工程質量管理條例》第四十條
在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

B. 商品房質量保修年限一般是多長時間

法律分析:商品房住宅的保修期一般是5年,自工程竣工驗收合格之日起計算,房屋主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定,建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。

法律依據:《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 在正常使用條件下,房屋建築工程的最低保修期限為:

(一)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;

(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

C. 民法典中商品房屋質量保修期限是多少

五年。在《建設工程質量管理條例》中規定,如果是主體結構的,依據設計文件確定,如果是防水工程的,保修期是5年。商品房是可以自由買賣的房屋,而買賣商品房時要簽訂房屋買賣合同。而房屋質量是有保修期的,不同部分保修期限是不一樣的
《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

D. 商品房外立面裝飾線保修期

咨詢記錄 · 回答於2021-11-22

E. 請問商品房的保修期是幾年

依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定:在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:

1.基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限(註:該年限可能會達到樓宇的使用年限);

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;

3.供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年;

5.其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;

6.建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

正常使用情況下商品房各部位、部件保修內容與保修期是:屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和設備的保修期為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由供需雙方自行約定。

F. 開發商對房子的保修期是幾年

一、開發商對房子的保修期是幾年
1、開發商對房子的保修期是:商品房裝修工程、電氣管線、給排水管道、設備安裝保修期為2年;供熱與供冷系統保修期為2個採暖期、供冷期;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏保修期為5年;房屋主體結構終生保修。
2、法律依據:《房屋建築工程質量保修辦法》第七條
在正常使用下,房屋建築工程的最低保修期限為:
(一)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
二、開發商延期交房要咋辦
開發商延期交房有四種解決方法。具體如下:
1、維權前先弄清逾期原因;
2、開發商協商解決;
3、業主聯合;
4、申請退房。

G. 商品房外牆滲水質保期是多少年

一、商品房外牆滲水質保期是多少年
1、商品房外牆防滲漏的最低保修期為5年。住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年,有防水要求的廚房、衛生間、外牆面防滲漏為5年,保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2、法律依據:《中華人民共和國建築法》第六十條
建築物在合理使用壽命內,必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建築工程竣工時,屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發現的質量缺陷,建築施工企業應當修復。
第六十一條
交付竣工驗收的建築工程,必須符合規定的建築工程質量標准,有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書,並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後,方可交付使用;
未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。
第六十二條
建築工程實行質量保修制度。建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統工程等項目;
保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用,維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。
第六十三條
任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
二、商品房保修期具體年限是多久
1、屋面防水3年;
2、牆面、廚房和衛生間的地面、地下室、管道滲漏1年;
3、牆面、頂棚抹灰層脫落期限1年;
4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
5、門窗翹裂、五金件損壞1年;
6、管道堵塞2個月;
7、供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期;
8、衛生潔具1年;
9、燈具、電器開關6個月;
10、其他部位、部件的保修期限,由房地產開發企業與用戶自行約定。

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