Ⅰ 公共雨水管漏水誰負責
法律分析：公共雨水管漏水是物業負責的，因為公共雨水管是樓體的公共部分，可以使用公共維修基金給予維修 。物業應該對房屋所在小區的公共設備進行維護、修理，因由公共雨水管漏水給居民導致的財產損失，也應物業給予賠償。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
Ⅱ 雨水管壞了物業負責嗎
法律分析：樓外雨水管脫落造成業主室內漏水等相關損失，是否由物業公司承擔維修及賠償責任，需要結合如下一些具體情況來綜合考慮：
1、造成雨水管脫落是由於人為破壞，物業公司不應該承擔維修及賠償責任。其應該由造成雨水管脫落的肇事者來承擔雨水管維修及造成住戶漏水的相關損失維修及賠償責任。
2、非人為破壞但住宅在建築工程質量質保期內，物業公司不應該承擔維修及賠償責任。其維修及賠償責任由住宅建設單位（開發商）承擔，開發商可以向建築施工單位追償。
3、非人為破壞且超出住宅建築工程質保期，由物業管理利用業主交納的住房公共維修資金進行對脫落水管進行修復及賠償由此造成的住戶的損失。
法律依據：建設部發布的《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 第一款 第（四）項在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。
Ⅲ 雨水管道漏水是物業負責嗎
法律分析：雨水管道如果屬於公共部門的范疇，是物業維修的范圍，物業應該無償維修。如果是房屋質量問題，在保修期內應該是找開發商。
法律依據：《物業管理條例》
第三十一條 建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。
第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
Ⅳ 樓房雨水管漏水誰負責
法律分析：樓房雨水管漏水負責對象有：1、公共雨水管漏水是物業負責的，因為公共雨水管是樓體的公共部分，可以使用公共維修基金給予維修 。物業應該對房屋所在小區的公共設備進行維護、修理，因由公共雨水管漏水給居民導致的財產損失，也應物業給予賠償。2、非人為破壞但住宅在建築工程質量質保期內，物業公司不應該承擔維修及賠償責任。其維修及賠償責任由住宅建設單位（開發商）承擔，開發商可以向建築施工單位追償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當採用書面形式。
Ⅳ 高層陽台雨水管漏水誰的責任
法律分析：需要視情況而定， 一般情況下是樓上負責維修，如果房屋還在保修期內，可以要求開發商進行維修。
1、新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以「房子漏水」只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2、因房主與開發商有合同及保修關系，所以房主也可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。
3、房屋受「合同條款、及消費者權益法」保護。物業部門和開發商不管時，房主可以投訴，投訴應找：當地「建設工程質量監督站」或當地「消費者協會」投訴。
4、保修期結束，可找物業部門維修。
法律依據：《建設工程質量管理條例》 第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
Ⅵ 商品房公共雨水管維修屬於物業嗎
商品房公共雨水管維修屬於公共部門的維修，是物業方面維修責任的范圍之內。
Ⅶ 樓外雨水管道壞了歸不歸物業
法律分析：樓外雨水管脫落造成業主室內漏水等相關損失，是否由物業公司承擔維修及賠償責任，需要結合如下一些具體情況來綜合考慮：
1、造成雨水管脫落是由於人為破壞，物業公司不應該承擔維修及賠償責任。其應該由造成雨水管脫落的肇事者來承擔雨水管維修及造成住戶漏水的相關損失維修及賠償責任。
2、非人為破壞但住宅在建築工程質量質保期內，物業公司不應該承擔維修及賠償責任。其維修及賠償責任由住宅建設單位（開發商）承擔，開發商可以向建築施工單位追償。
3、非人為破壞且超出住宅建築工程質保期，由物業管理利用業主交納的住房公共維修資金進行對脫落水管進行修復及賠償由此造成的住戶的損失。
法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》
第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建築工程（包括裝修工程）的質量保修，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱房屋建築工程質量保修，是指對房屋建築工程竣工驗收後在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標准以及合同的約定。
Ⅷ 住建局給維修牆體外的雨水管嗎
不管。
外牆雨水管損壞由物業維修，除非是自已使用的水管，下水道之類的壞了要由自己維修，外牆雨水管壞了應該由物業負責維修，因為所有業主都已經繳納了維修基金的。
外牆雨水管損壞，不僅影響一樓居民房頂和整體牆面，還存在嚴重安全隱患，對我們的生活會帶來不必要的麻煩。