工地抹灰空鼓保修幾年

『壹』 牆麵粉刷質保期是多少年呢你知道嗎

牆麵粉刷質保期一般是：外牆塗料泄漏保修期為5年，裝飾效果保修期為2年。

​

一般建築物的外牆覆層和外保溫相當於一種問題，使用壽命一般為5年。
施工合同模型中的質量的有以下規定：1、裝修裝修工程的最低保修期為2年; 2、牆壁防泄漏和水的最小值為5年。
牆麵粉刷質保期
外牆的裝飾直接暴露在大自然中，暴露在風，雨和陽光下。因此，塗層必須具有耐水性，保色性，抗污染性，耐老化性和良好的粘合性，並且還具有良好的抗凍融性和成膜性。低溫特性。
牆麵粉刷質保期
根據裝飾紋理，外牆的畫作分為四類：
1、薄外牆塗層：質地細膩，材料少。它還可用於裝飾內牆，包括平面塗料，沙子和雲母塗料。
2、多層圖案塗層：圖案凹凸不平，富有立體感。
3、彩色砂塗層：採用染色石英砂，瓷雲母粉為主要原料，顏色新穎，晶瑩剔透。
4、厚塗層：可以噴塗，上漆，滾塗，拉扯，也可以製作不同的紋理圖案。
牆麵粉刷質保期
性能要求：
1、裝飾性好：要求外牆塗漆，色彩濃烈，保色性好，可長時間保持原有的裝飾性能。
2、耐候性好：外牆覆層，因為包層暴露在大氣中，能抵禦風，陽光，鹽霧腐蝕，雨淋，冷熱變化在這些外部自然環境的反復長期作用下，塗層易於開裂，開裂，剝落，變色等，導致塗層失去其原有的裝飾保護功能。
牆麵粉刷質保期
3、良好的抗污性：由於中國不同地區的環境條件差異很大，對於一些重工業和采礦的城市，由於灰塵和其他物質懸浮在大氣中，易污染的塗層將失去原始裝飾效果會影響建築物的外觀。
4、良好的防水性：外牆的漆面暴露在大氣中，經常會被雨水沖刷掉。因此，外包層必須具有良好的防水性。
牆麵粉刷質保期
5、良好的防霉性：外牆塗料在潮濕環境中容易發霉。因此，需要塗膜來抑制黴菌和藻類的生長。
6、高彈性要求：外露塗料受天氣，地質和其他因素的影響。外牆用彈性乳膠漆是專門為外牆設計的塗料，可長時間保持牆面光滑柔軟。

『貳』 房屋建築各部分保修年限

牆體開裂(指框架結構填充牆)
2年
屋面防水、外牆面、廚房和衛生間地面、地下室的防水工程防滲漏
5年
牆面、頂棚抹灰層、地面空鼓開裂、大面積起沙、貼牆面磚、板式牆裙、空鼓、脫落裝修工程
2年
1門窗翹裂、五金件損壞、給排水管道2年
電梯
2年
消防設施、設備安裝
2年
通訊設施(含閉路電視及公用天線系統)
2年
二次供水設施
2年
供冷、熱系統設備
2個採暖期或供冷期
衛生潔具、電器插座、開關、電氣管線2年

『叄』 一般牆面抹灰開裂保修多長時間哪裡有規定不

如果是承重的結構牆體開裂了是屬於建築主體結構出現問題，其保修期是為該工程的合理使用年限。

如果僅是牆面抹灰開裂了，是屬於裝修工程出現瑕疵，其保修期是最短2年。

根據有關《中華人民共和國建設部令第80號》的規定：

第四條房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

第七條在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

第八條房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

(3)工地抹灰空鼓保修幾年擴展閱讀：

《中華人民共和國建設部令第80號》關於保修的規定：

第九條房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

第十條發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

第十一條保修完成後，由建設單位或者房屋建築所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當地建設行政主管部門備案。

『肆』 房屋的保修期是多長時間

保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。每個部位的保修時間在《住宅質量保證書》都有具體時間。

《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；屋面防水為5年；牆面、廚房和衛生間地面為5年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。

以上就是商品房的保修期限。

資料來源：《住宅質量保證書》

『伍』 什麼是房屋保修期房屋保修期是多久

房屋買賣 也是屬於商品交易的一種，買賣交易的商品房自然也是有保修期的，不過房子作為一種建築物，除非是質量上存在問題，一般都不會涉及到維修的，如果房子出現漏雨或者裂縫的情況就可以進行維修，由誰維修也要看房屋的保修期，那麼 房屋保修 期是多久呢？

一、房屋保修期是什麼意思？

房屋保修期是指針對 房地產開發企業 應當對所售商品房承擔質量保修責任的期限，當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。 房產 也是商品的一種，所以也會存在有國家規定的房屋質量保修期的說法。

二、關於房屋保修期限的規定

1、 住宅使用說明書 中房屋各部位的保修期：

（1）、房屋的 屋面防水 3年。

（2）、房屋的牆面、 廚房 和 衛生間地面 、 地下室 、管道滲漏1年。

（3）、房屋的牆面、頂棚抹灰層脫落1年。

（4）、房屋的地面空鼓開裂、大面積起砂1年。

（5）、房屋的 門窗 翹裂、五金件損壞1年。

（6）、房屋的管道堵塞2個月。

（7）、房屋的供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期。

（8）、房屋的衛生潔具1年。

（9）、房屋的 燈具 、電器開關6個月。

（10）、房屋的其他部位、 部件 的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

2、施工方承諾開發商的保修期限規定

根據《 建築工程質量管理 條例》、《 房屋建築工程 質量保修辦法》的規定，建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書的低保修期為：

（1）、房屋的基礎設施工程、房屋建築的 地基 基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

（2）、房屋的屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

（3）、房屋的供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

（4）、房屋的電氣管線、給 排水管 道、設備安裝和 裝修 工程，為2年。

（5）、房屋的裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

3、保修時間的計算

根據 商品房銷售管理辦法 的規定，房屋銷售之後， 房地產開發商 應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從交付之日起計算。 商品住宅 的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的 存續期 ；存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的低保修期限的。

所以通常說的房屋保修期只有一個下限的規定，不得小於某個期限，對於具體的期限可以有 購房 者與開發商自行商定，在我們 買房 時，因為合同遵循雙方約定的原則，所以好在簽訂合同時與開發商協商把保修期約定得長一些，千萬不要任由開發商規定保修期，以免造成自己的權益受到損害。

『陸』 樓頂空鼓沙化幾年質保

樓頂空鼓沙化是5年質保。
商品房和別的不同，不同位置的保修期不一樣，屋頂防水的保修期為5年，水管漏水一年，牆壁上的油漆脫落保修一年，地板上的起砂，門窗、五金、潔具都要一年。對於其它部位的質保，則由業主和商家共同協商。

『柒』 國家規定的房屋各項保修規定及年限是多久

國家規定在來正常使用條件下，源房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

『捌』 外牆抹灰需要保修

外牆抹灰需要保修。

你如果是開發商的話可以找原施工單位去修復（要支付工程款），如果你是住戶的話可以去找物業。

《建築工程質量管理條例》中規定的裝修工程的質量保質期最少兩年，所以一般簽合同都是兩年質保，抹灰屬於裝飾裝修工程中的一個子分部工程。

相關簡介

要先弄清楚，是牆體（砌體結構）開裂還是牆面抹灰開裂。《中華人民共和國建設部令》第80號規定：第七條在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

裝修工程為2年。如果是承重的結構牆體開裂了（結構裂縫），其保修期是終身的。如果僅是牆面抹灰開裂了，其保修期是最短2年。《建築工程質量管理條例》中規定的裝修工程的質量保質期最少兩年，所以一般簽合同都是兩年質保，抹灰屬於裝飾裝修工程中的一個子分部工程。

『玖』 裝修三年牆磚普遍空鼓保修嗎

裝修工程保修期規定為兩年，如果是大面積出現了問題，你應該找設計單位和施工單位協商解決。因為大面積出現空鼓現象不是設計問題就是施工問題。