70年月產權的樓房有保修期嗎

㈠ 買房的時候告訴我是70年的產權 但是現在拿到房質保書上些了建築年限50年，請問產權是幾年的

房質保書上的是此樓房的使用年限，70年產權是土地使用年限。一個是樓房，一個是土地，他們兩個不是一回事。
只要你的房產證上的住宅性質顯示是（住宅）就是70年產權的，不用擔心。
補充說明：一般房子根本到不了50年，現在中國房子的平均壽命28年左右。沒有災害的情況下拆遷是房子的最終歸宿。還有就是如果開發商拿地後10年才建完房子，那你的產權只剩60年了（囤地10多年的滿街都是），但房子的質保年限還是從建房開始算。

㈡ 為什麼買房子70年使用權嗎,只有5年的保修期

國家規定房屋的使用許可權是70年。
五年之後自己付錢。大家都是一樣的。

㈢ 房子70年產權到期後還屬於自己嗎

一、房子70年產權到期後還屬於自己嗎
1、房子70年產權到期後還屬於自己。土地使用70年期滿後，土地將國有化，地上建築物仍屬於業主。再次申請土地使用權的，需重新簽訂合同，續交出讓金。國家有權收回土地的權利，但房屋產權沒有期限，個人的房屋如果被收回，國家會給予一定的補償。
2、法律依據：《中華人民共和國建築法》第六十一條
交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
第六十二條
建築工程實行質量保修制度。
建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。
二、房屋產權的糾紛有哪些
1、相鄰產權糾紛，只有分清界址，才能區分是誰侵犯了別人的產權；
2、優先購買權糾紛，這種未通知房屋產權共有人或承租人的出售，如果其合同不違法，就不能被推翻，如果尚未簽訂合同，則須停止辦理。

㈣ 房屋質量保修期有多久

法律分析：房屋質量保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。

商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；

存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。

㈤ 樓房70年產權到期怎麼辦

很樓房的70年產權到期後一般可以自動續期，但是需要按市場均價來補交土地出讓金。一般來說，只要樓房沒有損毀滅失都可以繼續使用下去，沒有時間期限的限制，但是土地使用權有一定的期限，到期後需要補交相應的土地出讓金。多人都會關心如果樓房的70年產權到期怎麼辦，雖然房產證上會標注有效期，但在實際操作中，70年產權到期後不會直接導致產權的喪失。
《中華人民共和國民法典》第一百四十九條

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條規定
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

㈥ 房屋保質期是多長時間

房屋保質期是70年。也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。

㈦ 國家規定的房屋保修年限是多少

國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

㈧ 房本上寫著產權70年，那麼70年產權到期後房子歸誰

一些人為了買套房辛苦了一輩子，但他們知道房子的產權只有70年，住宅的規劃和使用年限一般是50年。五十年後，如有問題，業主可向有維修保養責任的單位，如房屋委員會及物業公司提出維修保養要求。房屋保修期從交付之日起計算。我們一般所說的“70年產權和50年產權”，是指土地使用年限。

70年後，國家有權收回土地，改作其他用途，但需要對私人房屋進行補償，房屋所有人在繳納土地出讓金後，可以繼續享受土地。因此根據《物權法》的立法目的，房產證有效期為70年，70年後為主動續期，這樣房主就不用擔心70年後的事情了。

㈨ 商品房產權保修期是多少

商品房住宅的保修期一般是2至5年，房屋主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定，建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。
【法律依據】
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。