老小區加裝電梯保修期幾年

① 現在市面上的家裝電梯質保多久

電梯工程質保期是多久？如今在高層小區，電梯是標配，必不可少的。在建築企業施工過程中，電梯工程也是重要的配套工程之一。因為一旦電梯在後期使用過程中出現質量事故，不僅會給業主帶來生活的不便，嚴重者還會導致人員受傷。任何工程都是有一定質保期的，那麼電梯工程質保期是多久？小編總結了有關資料，我們一起看看下文。▲一、電梯工程質保期是多久？按照建設部在95年發布的建計（1995）第167號《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》規定：新安裝的電梯質量保修期為從驗收合格之日起一年，或貨到工地18個月為依據，這是針對電梯質保期唯一有據可查的國家文件。當然，也可以供求雙方協商，用協議約定來延長電梯的質保期，若無約定，則按照建設部167號文規定執行。▲二、我國關於建築工程質保期限的規定是什麼？國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。▲三、建築工程質保期內出現問題，誰承擔責任？建築工程在保修期限內出現質量缺陷的，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單

② 高層電梯保修期是多少

一般是保修12個月到18個月的。
具體請參加如下:關於印發《關於加強電梯管理的暫行規定》的通知 【標題】 關於印發《關於加強電梯管理的暫行規定》的通知 【時效性】 有效 【頒布單位】 建設部/國家經濟貿易委員會文件/國家技術監督局 【頒布日期】 19941105 【實施日期】 19950501 【失效日期】 【內容分類】 城市管理 【文號】 建計(1994)667號 【名稱】 關於印發《關於加強電梯管理的暫行規定》的通知 【題注】 【章名】 通知 各省、自治區、直轄市、計劃單列市建委(建設廳)、經貿委(經委、計經委)、技術監督局: 隨著我國經濟建設的發展,使用電梯的場所越來越多,對電梯的需求量也逐年增加。但是目前電梯管理中存在一些薄弱環節,暴露出來不少問題,已引起社會各界的強烈反映。為了切實加強電梯行業的管理,提高電梯的製造、安裝、維修質量,確保電梯的安全正常運行,國家經貿委為此會同有關部門對電梯管理問題進行了專門研究,在總結《關於提高電梯質量的若干規定》的基礎上,並參照國際上許多國家對電梯管理的經驗,制定了《關於加強電梯管理的暫行規定》,現印發給你們,請認真貫徹執行。 【章名】 附:關於加強電梯管理的暫行規定 為適應日益增長的社會需要,切實提高電梯產品的製造、安裝、維修質量,加強使用管理,確保電梯的安全正常運行,特製訂本規定。
一、電梯的製造、安裝、維修實行電梯生產企業全面負責的一條龍管理制度。
二、建設部是國家電梯行業歸口管理的主管部門,對全國電梯的製造、安裝與維修進行宏觀管理。各省、自治區、直轄市和各計劃單列市的建設行政主管部門負責本轄區內電梯行業的管理工作。
三、電梯的製造、安裝、維修企業和使用單位必須嚴格執行國家標准、行業標准和有關規定,並鼓勵電梯生產企業制訂高於國家或行業標準的內控標准。
四、電梯生產實行許可證制度。發證工作依照國家現行有關法規,由國家技術監督局統一管理,建設部負責實施。 對於無生產許可證從事電梯生產的企業及未按核準的工商登記經營范圍從事電梯生產、銷售、安裝、維修的企業,由技術監督、工商行政管理部門按照有關法規嚴肅處理。
五、國家明令淘汰的電梯品種、型號,不準繼續生產、銷售、安裝。違者按偽劣產品查處。 六、電梯質量實行生產企業全面負責制。電梯銷售、安裝、維修實行由生產企業委託代理制。使用單位訂購電梯應同時簽訂電梯安裝調試與維修合同(協議)。被電梯生產企業認可的安裝、維修企業,對其安裝、維修質量向電梯生產企業負責。凡未取得電梯生產企業認可的單位,不準承擔該企業所產電梯的銷售、安裝、維修工作。本規定頒發前在用電梯的維修工作,原則上參照本規定辦理。
七、電梯安裝調試結束後,由電梯生產企業進行質量自檢,並出具電梯產品質量合格證或檢測報告。由使用單位向工程報建審批的建設行政主管部門提出驗收申請,由報建審批的建設行政主管部門組織建設、施工、安全監察等單位聯合檢查驗收。驗收合格後,簽字認可交付使用。其他部門不再重復檢測發證。 驗收中的質量爭議問題,原則上由雙方協商解決。協商不成時由電梯生產企業提請當地技術監督部門直至國家技術監督局仲裁。 電梯質量保修期,從驗收合格之日起,由電梯生產企業保修一年,但不超過交貨後18個月。保修期滿後出現的質量問題,按國家《產品質量法》處理。
八、電梯投入運行時,使用單位必須制訂使用管理制度,指定專人負責管理;應配備合格的電梯司機,持證上崗。司機離崗半年以上,應重新培訓後繼續上崗。 使用單位和承擔維修的企業必須嚴格按照該型號電梯的使用、維修規程進行定期檢查和檢測,並逐台認真做好記錄,建檔備查。接受國家有關部門的質量監督和安全監察。
九、電梯維修用備品配件,由電梯生產企業負責提供,或向電梯生產企業推薦(指定)的生產經營單位訂購。 進口電梯的維修用備品配件原則上誰引進誰負責。
十、電梯改造、大修後,必須經質檢部門檢測合格,方可繼續運行.承擔改造、大修的單位負責保修12個月。
十一、電梯產品因改型或淘汰停止生產後,原電梯生產企業仍應繼續提供在用電梯所需的維修用備品配件,或為用戶提供代用件。
十二、電梯在運行中出現的嚴重人身傷亡、設備損壞等事故,使用單位應按照國家有關規定及時向安全主管部門報告,並配合做好事故的調查處理工作。
十三、進口電梯的安裝和維修,由電梯引進單位參照本規定辦理。
十四、本規定由建設部組織實施。
十五、本規定自一九九五年五月一日起施行

③ 舊樓加裝電梯出了事故誰負責

法律分析：法律首先將電梯的所有人和管理人，也就是我們一般而言的商場、物業公司納為索賠的對象。如果是電梯質量問題，也可以直接向該場所的經營者要求賠償，也可以向電梯生產廠家要求賠償。

法律依據：《中華人民共和國特種設備安全法》第三十八條規定 特種設備屬於共有的，共有人可以委託物業服務單位或者其他管理人管理特種設備，受託人履行本法規定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。《中華人民共和國民法典》第一千一百九十八條規定 賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經營場所、公共場所的經營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。《產品質量法》第四十一條 規定 因產品存在缺陷造成人身、缺陷產品以外的其他財產損害的，生產者應該承擔賠償責任。

④ 國家規定的電梯的免費質保期是多少

根據關於加強電梯管理的暫行規定實施細則第十一條：

新安裝電梯的質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。這是針對電梯質保期有據可查的文件。當然，也可以供需雙方共同協商，在合同中延長電梯的質保期。

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電梯過了質保期出現故障

電梯過了質保期，出現了故障需要維修、更換改造時，可以向住房部門申請維修資金。因為電梯屬於小區公共設施。按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，申請維修資金，必須得到經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意才行。

法律規定小區的電梯屬於建築物的共有部分，其所有權屬於全體業主。按照《物業管理條例》等相關法律規定，業主應繳納專項維修資金，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。

根據《物權法》第七十九條：「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有，經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布」的規定，小區電梯的維修費用可以從業主繳納專項維修資金中支出，物業管理公司不承擔相關費用。

⑤ 電梯質保期規定參照標准

電梯屬於特種設備，你的《建設工程質量管理條例》中提到的是「設備安裝」，指的是普通設備的安裝，而非「特種設備安裝」，故電梯不在此列。

而且，作為電梯而言，其質量控制參考的是GB7588-2003《電梯製造與安裝安全規范》和GB10060-1993《電梯安裝驗收規范》，並非參考你說的那個《建設工程質量管理條例》。

所以，按照建設部在95年發布的建計（1995）第167號《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》規定：新安裝的電梯質量保修期為從驗收合格之日起一年，或貨到工地18個月為依據，這是針對電梯質保期唯一有據可查的國家文件。

當然，也可以供求雙方協商，用協議約定來延長電梯的質保期，若無約定，則按照建設部167號文規定執行。

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質保期就是質量保障的時間，狹義的理解就是保修期。

建設工程質保期，國務院《建設工程質量管理條例》規定:在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限：

1、基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；

5、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。

建設項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

參考資料

質保期_網路

⑥ 舊區加裝電梯真的好嗎

舊樓房加裝電梯有人支持，也有人反對。
一是樓房損壞的擔憂

01 改變樓房原有結構

就目前已經加裝電梯的老樓房來看，電梯井自身的抗震性能及穩定性都不是太好，加裝電梯施工主要是依附於樓房安裝

，有些通過連廊與樓房的樓道間相通，有些則直接靠在樓房牆壁上，這已經改變了樓房原有的設計結構。



電梯井本身對樓房會產生拉力，加上電梯的長期運行，也會對房屋的結構產生一定的破壞力，存

在安全隱患，同時也影響房屋的使用壽命。一旦遇到地震或者狂風天氣的惡劣條件，很容易釀成事故。

02 電梯運行對樓房的損害

有加裝電梯需求的老舊樓房，大多建於2000年之前，大多採用磚混結構，樓板也以預制空心水泥板為主，樓板與

牆體之間多數都是簡單搭接。樓房的整體性、結構力、抗震性都比較差，樓板開裂更是常有的事。

加裝的電梯即使是小型電梯，滿負載時也達到2噸的重量，啟動或停止時沖擊力較大，頻繁地啟動、停止，必然會對樓房造成振動，對樓房的完好性產生很大的影響。

舊樓房加裝電梯有人支持，也有人反對。一是樓房損壞的擔憂01 改變樓房原有結構就目前已經加裝電梯的老樓房來看，電梯井自身的抗震性能及穩定性都不是太好，加裝電梯施工主要是依附於樓房安裝

，有些通過連廊與樓房的樓道間相通，有些則直接靠在樓房牆壁上，這已經改變了樓房原有的設計結構。電梯井本身對樓房會產生拉力，加上電梯的長期運行，也會對房屋的結構產生一定的破壞力，存在安全隱患，同時也影響房屋的使用壽命。一旦遇到地震或者狂風天氣的惡劣條件

，很容易釀成事故。02 電梯運行對樓房的損害有加裝電梯需求的老舊樓房，大多建於2000年之前，大多採用磚混結構，樓板也以預制空心水泥板為主，樓板與牆體之間多數都是簡單搭接。樓房的整體性、結構力、抗震性都比較差，樓板開裂

更是常有的事。加裝的電梯即使是小型電梯，滿負載時也達到2噸的重量，啟動或停止時沖擊力較大，頻繁地啟動、停止，必然會對樓房造成振動，對樓房的完好性產生很大的影響。

舊樓房加裝電梯有人支持，也有人反對

。一是樓房損壞的擔憂01 改變樓房原有結構就目前已經加裝電梯的老樓房來看，電梯井自身的抗震性能及穩定性都不是太好，加裝電梯施工主要是依附於樓房安裝，有些通過連廊與樓房的樓道間相通，有些則直接靠在樓房牆壁上，這已經改變了樓房原有的設計結構。電梯井本身對

樓房會產生拉力，加上電梯的長期運行，也會對房屋的結構產生一定的破壞力，存在安全隱患，同時也影響房屋的使用壽命。一旦遇到地震或者狂風天氣的惡劣條件，很容易釀成事故。02 電梯運行對樓房的損害有加裝電梯需求的老舊樓房，大多建於2000年之前，大多採用磚混結構，

樓板也以預制空心水泥板為主，樓板與牆體之間多數都是簡單搭接。樓房的整體性、結構力、抗震性都比較差，樓板開裂更是常有的事。加裝的電梯即使是小型電梯，滿負載時也達到2噸的重量，啟動或停止時沖擊力較大，頻繁地啟動、停止，

必然會對樓房造成振動，對樓房的完好性產生很大的影響。

舊樓房加裝電梯有人支持，也有人反對。一是樓房損壞的擔憂01 改變樓房原有結構就目前已經加裝電梯的老樓房來看，電梯井自身的抗震性能及穩定性都不是太好，加裝電梯施工主要是依附於樓房安

裝，有些通過連廊與樓房的樓道間相通，有些則直接靠在樓房牆壁上，這已經改變了樓房原有的設計結構。電梯井本身對樓房會產生拉力，加上電梯的長期運行，也會對房屋的結構產生一定的破壞力，存在安全隱患，同時也影響房屋的使用壽命。一旦遇到地震或者狂風天氣的惡劣

條件，很容易釀成事故。02 電梯運行對樓房的損害有加裝電梯需求的老舊樓房，大多建於2000年之前，大多採用磚混結構，樓板也以預制空心水泥板為主，樓板與牆體之間多數都是簡單搭接。樓房的整體性、結構力、抗震性都比較差，樓板開裂更是常有的事。加裝的電梯即使是小

型電梯，滿負載時也達到2噸的重量，啟動或停止時沖擊力較大，頻繁地啟動、停止，必然會對樓房造成振動，對樓房的完好性產生很大的影響。

⑦ 高層住宅電梯保修期是多少年

一般是保修12個月到18個月的。

根據國家對高層電梯的管理規定：

一、電梯的製造、安裝、維修實行電梯生產企業全面負責的一條龍管理制度。

二、建設部是國家電梯行業歸口管理的主管部門，對全國電梯的製造、安裝與維修進行宏觀管理。各省、自治區、直轄市和各計劃單列市的建設行政主管部門負責本轄區內電梯行業的管理工作

三、電梯的製造、安裝、維修企業和使用單位必須嚴格執行國家標准、行業標准和有關規定，並鼓勵電梯生產企業制訂高於國家或行業標準的內控標准。

四、電梯生產實行許可證制度。發證工作依照國家現行有關法規，由國家技術監督局統一管理，建設部負責實施。對於無生產許可證從事電梯生產的企業及未按核準的工商登記經營范圍從事電梯生產、銷售、安裝、維修的企業，由技術監督、工商行政管理部門按照有關法規嚴肅處理。

五、國家明令淘汰的電梯品種、型號，不準繼續生產、銷售、安裝。違者按偽劣產品查處。

六、電梯質量實行生產企業全面負責制。電梯銷售、安裝、維修實行由生產企業委託代理制。使用單位訂購電梯應同時簽訂電梯安裝調試與維修合同（協議）。被電梯生產企業認可的安裝、維修企業，對其安裝、維修質量向電梯生產企業負責。凡未取得電梯生產企業認可的單位，不準承擔該企業所產電梯的銷售、安裝、維修工作。本規定頒發前在用電梯的維修工作，原則上參照本規定辦理。

七、電梯安裝調試結束後，由電梯生產企業進行質量自檢，並出具電梯產品質量合格證或檢測報告。由使用單位向工程報建審批的建設行政主管部門提出驗收申請，由報建審批的建設行政主管部門組織建設、施工、安全監察等單位聯合檢查驗收。

驗收合格後，簽字認可交付使用。其他部門不再重復檢測發證。驗收中的質量爭議問題，原則上由雙方協商解決。協商不成時由電梯生產企業提請當地技術監督部門直至國家技術監督局仲裁。

電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。保修期滿後出現的質量問題，按國家《產品質量法》處理。

八、電梯投入運行時，使用單位必須制訂使用管理制度，指定專人負責管理；應配備合格的電梯司機，持證上崗。司機離崗半年以上，應重新培訓後繼續上崗。