建築工程外牆塗料保修

㈠ 外牆抹灰需要保修

外牆抹灰需要保修。

你如果是開發商的話可以找原施工單位去修復（要支付工程款），如果你是住戶的話可以去找物業。

《建築工程質量管理條例》中規定的裝修工程的質量保質期最少兩年，所以一般簽合同都是兩年質保，抹灰屬於裝飾裝修工程中的一個子分部工程。

相關簡介

要先弄清楚，是牆體（砌體結構）開裂還是牆面抹灰開裂。《中華人民共和國建設部令》第80號規定：第七條在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

裝修工程為2年。如果是承重的結構牆體開裂了（結構裂縫），其保修期是終身的。如果僅是牆面抹灰開裂了，其保修期是最短2年。《建築工程質量管理條例》中規定的裝修工程的質量保質期最少兩年，所以一般簽合同都是兩年質保，抹灰屬於裝飾裝修工程中的一個子分部工程。

㈡ 外牆真石漆脫落，質保期幾年

外牆真石漆的使用年限一般有3年左右,5-8年,10以上,20年以上,建榮真石漆包括苯丙真石漆,他的使用年限3年左右,小廠家用的劣質原料一般都達不到

㈢ 關於外牆塗料保修年限具體幾年可以在哪本資料上查到

咨詢記錄 · 回答於2021-10-24

㈣ 外牆保修期多少年

外牆保修期為5年。
國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年。供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。
房屋的保修范圍包括哪些
開發商應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的較低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的較低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修范圍的商品房質量問題，開發商應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，開發商不承擔責任。
過來保修期房屋質量出了問題怎麼辦
1、開發商原因導致超期：如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便於日後證明用。
2、房屋主體出現質量問題：如果是因為房屋主體出現重大質量問題的話，即使已經超過保修期了，購房者也可以要求開發商負責。如果通過與開發商協商不了的，購房者在必要的情況下也可以起訴開發商。
3、客觀原因自然出現的問題：由於房屋使用時間較長，導致出現的問題，維修可找小區物業協助。公共部分維修費用可用住宅專項維修資金，個人房屋出現的問題，費用自理。

㈤ 牆麵粉刷質保期是多少年呢你知道嗎

牆麵粉刷質保期一般是：外牆塗料泄漏保修期為5年，裝飾效果保修期為2年。

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一般建築物的外牆覆層和外保溫相當於一種問題，使用壽命一般為5年。
施工合同模型中的質量的有以下規定：1、裝修裝修工程的最低保修期為2年; 2、牆壁防泄漏和水的最小值為5年。
牆麵粉刷質保期
外牆的裝飾直接暴露在大自然中，暴露在風，雨和陽光下。因此，塗層必須具有耐水性，保色性，抗污染性，耐老化性和良好的粘合性，並且還具有良好的抗凍融性和成膜性。低溫特性。
牆麵粉刷質保期
根據裝飾紋理，外牆的畫作分為四類：
1、薄外牆塗層：質地細膩，材料少。它還可用於裝飾內牆，包括平面塗料，沙子和雲母塗料。
2、多層圖案塗層：圖案凹凸不平，富有立體感。
3、彩色砂塗層：採用染色石英砂，瓷雲母粉為主要原料，顏色新穎，晶瑩剔透。
4、厚塗層：可以噴塗，上漆，滾塗，拉扯，也可以製作不同的紋理圖案。
牆麵粉刷質保期
性能要求：
1、裝飾性好：要求外牆塗漆，色彩濃烈，保色性好，可長時間保持原有的裝飾性能。
2、耐候性好：外牆覆層，因為包層暴露在大氣中，能抵禦風，陽光，鹽霧腐蝕，雨淋，冷熱變化在這些外部自然環境的反復長期作用下，塗層易於開裂，開裂，剝落，變色等，導致塗層失去其原有的裝飾保護功能。
牆麵粉刷質保期
3、良好的抗污性：由於中國不同地區的環境條件差異很大，對於一些重工業和采礦的城市，由於灰塵和其他物質懸浮在大氣中，易污染的塗層將失去原始裝飾效果會影響建築物的外觀。
4、良好的防水性：外牆的漆面暴露在大氣中，經常會被雨水沖刷掉。因此，外包層必須具有良好的防水性。
牆麵粉刷質保期
5、良好的防霉性：外牆塗料在潮濕環境中容易發霉。因此，需要塗膜來抑制黴菌和藻類的生長。
6、高彈性要求：外露塗料受天氣，地質和其他因素的影響。外牆用彈性乳膠漆是專門為外牆設計的塗料，可長時間保持牆面光滑柔軟。