裝修房子保修金

① 裝修房子質保金一般是多長時間

咨詢記錄 · 回答於2021-11-10

② 裝修保證金的法律依據

1、簡單來說，裝修保證金是保障權益的一種措施，主要是為了保障小區裡面其他人和公共的利益。因為大家都知道，裝修的過程有一定的破壞性的風險，特別是當裝修人員缺乏專業規范的操作意識的時候，非常容易對小區和其他樓層別人的設施產生破壞，為了避免這種現象的出現，小區內的物業會向裝修方收相應的費用作為保證金。
2、從維護公眾利益的角度出發，裝修保證金是完全具有合理性的，然而合理不代表合法。其實在法律上，裝修保證金是沒有明確規定的，法律只規定物業應將房屋裝修過程當中禁止的行為和需要注意的事項告知業主，並沒有規定業主需要繳納裝修保證金。
3、所以從這個角度來說，法律沒有明確規定卻還是需要繳納保證金的可以認為是亂收費，業主是有權利拒絕亂收費的。然而現實中，很多地方都還是在收取的。
拓展資料：裝修保證金的用途是為了防範裝修施工隊的違規操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設置的一種有效保障，目的在於監督、規范裝修行為，補償因裝修而受到損失方的利益。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第53條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。這就是說物業公司僅有告知義務，法律並未賦予其收取裝修保證金的權力，不交保證金就不辦理進戶手續，是一種侵權行為。

③ 裝修工程的質保金一般規定為多少

工程質保金預留比例不高於結算總額的3%，工程質保金預留比例不高於結算總額的5%。

根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第七條發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。

(3)裝修房子保修金擴展閱讀：

項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例（一般為3%）由建設單位（業主）從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣（交）工驗收合格後的缺陷責任期（一般為十二個月）內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿後，及時向建設單位（業主）申請返還工程質保金。

建設單位（業主）應及時向施工企業退還工程質保金（若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用）。

④ 國家對裝修保證金規定

法律分析：國家對裝修保證金的規定如下：《中華人民共和國物業管理條例》第五十三條，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第五十三條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。

物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

⑤ 房屋裝修工程質保最新規定

裝修工程質保金最新規定是裝修工程質保金比例不能高於工程價款結算總額的百分之五，具體比例由發包人與承包人在建設工程承包合同中約定；質保金與履約保證金不能同時在合同中約定等。
【法律依據】
《建設工程質量保證金管理辦法》第五條
推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。
《建設工程質量保證金管理辦法》第六條
在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。
採用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。
《建設工程質量保證金管理辦法》第七條
發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的5%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的5%。

⑥ 裝修房子的質量保證金一般是多少一般多長時間返還

建設工程質量保證金管理辦法》規定，質量保證金指從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的質量問題進行維修的資金。據此，質量保證金性質上是對承包人承擔維修責任的擔保，如承包人在缺陷責任期間內不履行維修義務，發包人可自行維修並從質量保證金中扣除維修費用。

如承包人在保修期內不履行維修義務，發包人無質量保證金等法定限制措施，需另行向承包人主張維修責任。

工程質量保證金是建築行業中建設單位依照約定收取的一種保證金，由建設單位在支付工程進度款或工程尾款時按照一定比例預留，專門用於保證維修建設工程的一筆款項。

工程質量保證金對於督促建築業企業提高施工水平、優化施工方案、減少質量缺陷、履行保修義務具有重要意義，在建設工程實踐中被廣泛應用。通過在工程價款中預留一部分資金來約束施工方履行工程維修義務，可以避免出現發包方、施工方互相推諉或者缺乏資金維修的情況，也可以提高施工方的質量意識，促進其優化施工方案、提高施工質量。

關於質量保證金的返還期限，缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發承包雙方在合同中約定。」如果當事人約定工程質量保證金自工程通過竣工驗收之日起滿3年後返還，則違反上述約定，視為對工程質量保證金返還期限沒有約定。

如果雙方對於質量保證金的返還期限有約定，且不違反法律法規的強制性規定，法院一般會尊重當事人的的意思自治，按照當事人之間的約定期限判定是否支持質量保證金的返還。

所以，當事人約定的預留質量保證金的期限應不超過2年，缺陷責任期屆滿，質量保證金應返還，當事人約定的返還工程質量保證金期限超過2年的，超過部分不能認定為缺陷責任期

⑦ 物業要求交裝修保證金是否合法

法律分析：物業要求交裝修保證金是合法的。雖然法律沒有明確規定要繳納裝修保證金，裝修保證金是業主跟物業之間有合同協議的，所以物業收取保證金也是可以的。因為繳納保證金是為了防止業主在裝修時，亂拆改房子結構，這部分保證金在裝修完畢後，會如數歸還給房主。這也是一種制約模式，按合同協議辦理即可。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第四十六條 （一）對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告；
（二）有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

⑧ 裝修質保金法律規定的比例是怎樣的

法律分析：裝修質保金法律規定的比例是不高於施工合同價款的3%，質量保證金，是施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。

法律依據：《建設工程質量保證金管理辦法》 第七條 發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。