商品房玻璃破裂保修期

A. 房屋玻璃質保期一般是多少年

根據《建設工程質量管理條例》第四十條規定，新建住宅外窗最短保修期為2年，外窗防漏最短保修期為5年。

B. 商品房窗戶玻璃保修期有多久

門窗的質量保修期一般為兩年，兩年之內非人為的破壞廠家負責維修更換，如果是人為的破壞的話廠家會收取一定的費用。
玻璃做為門窗的部分也在保修范圍之內。

C. 新房陽台,兩層鋼化玻璃靠內一層,無故碎裂應該怎麼辦需不需要馬上更換

兩層玻璃其中一層，另一層也會受損，建議不要用了，有危險。

雙層玻璃只剩裡面的一層，玻璃中容易含有結石或雜質。其中一層自爆以後，另外一層的玻璃結石周圍裂紋區域的應力集中成倍地增加，伴隨結石而存在的裂紋擴展極易發生。

功能一：溫馨舒適，提升環境舒適度。在炎熱的夏季，保持室內舒適、涼爽；在寒冷的冬季，保持室內暖和。雙層真空玻璃依靠真空層特殊結構，有效阻隔室內外冷熱傳導，導熱系數K值可達到0.48 w/m2·k -0.9w/m2·k。

當室外溫度為零下20℃時，雙層真空玻璃的內表溫度僅比室內空氣溫度低3—5℃，杜絕了中空玻璃的冷熱輻射現象。即使站在窗前，也不會有涼氣襲人的感覺，能提高了室內環境的體感舒適度。

功能二：節能環保，顯著降低製冷取暖費用。雙層真空玻璃具有超強的隔熱保溫性能，傳熱系數K值可低至0.48W/㎡K。遠超過國際最高10級標准。其阻隔傳熱的能力是單玻的8倍，是中空玻璃的3—5倍。節能效果和經濟效益十分明顯。節能即意味著減少了發電燃煤的消耗，減少了CO2等氣體的排放，減少了環境污染。

D. 玻璃自爆保修期是多久

玻璃是沒有保證期。玻璃是一種性能穩定的材料，不會發生老化或者腐蝕，也不存在質保期。
玻璃屬於比較特殊的產品，因為易碎，一般而言，玻璃從出廠後就不在對其承諾質保，因為很多原因都會導致玻璃出現破損，如安裝的規范程度，意外的人為撞擊等。
鋼化玻璃的耐急冷急熱性質較之普通玻璃有3~5倍的提高，一般可承受250度以上的溫差變化，對防止熱炸裂有明顯的效果。是安全玻璃中的一種。為保障高層建築提供合格材料安全性作保障。

E. 房屋交房後玻璃有保修期嗎物業說玻璃是沒有保修期的我該怎麼辦

有。建議投訴。

前提是玻璃是交房時已有的房屋的所有構內成部分都有保修期容，如果是外牆窗玻璃，保修期通常為1~2年，如果是室內門窗或裝飾玻璃，保修期一般為1年 保修問題，提交物業後，由物業協調開發商進行保修，前提是玻璃是交房時已有的。

為了避免鋼化玻璃發生自爆的問題，在選購鋼化玻璃的時候，就需檢查玻璃是否存在裂紋，崩邊等情況，而且在運輸鋼化玻璃的過程中，不得與尖銳的物品發生碰撞，安裝時還需表面型材的扭曲，滑輪安裝不到位等錯誤操作。

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注意事項：

通常開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書後首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

《竣工驗收備案表》中的項目只要送交主管部門備案後，發展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規定表上的每一 項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項這個樓盤就是黑樓，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。

F. 門窗玻璃 是否有保修期

門窗玻璃有保修期，新建住宅外窗最短保修期為2年，外窗防漏最短保修期為5年。

國務院發布的《建設工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為：

基礎設施工程和房屋建造的基礎工程和主要結構工程，應當是設計文件中規定的工程的合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外牆5年；

電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝修工程2年。

其他工程的質量保證期由發包人和承包人約定。建設工程質量保證期自竣工驗收之日起計算

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門窗保養

1、應定期對門窗上的灰塵進行清洗，保持門窗及玻璃、五金件的清潔和光亮。

2、如果門窗上污染了油漬等難以清洗的東西，最好不要用強酸或強鹼溶液進行清洗，否則不僅容易使型材表面光潔度受損，也會破壞五金件表面的保護膜和氧化層而引起五金件的銹蝕。

3、應及時清理框內側顆粒狀等雜物，以免其堵塞排水通道而引起排水不暢和漏水現象。

G. 高層樓房窗戶鋼化玻璃開發商保幾年

鋼化玻璃的質保期一般是2年，出廠之後的鋼化玻璃兩年內出現任何異常都是可以聯系廠家維修或者更換的。
若由於人為因素使用不當造成玻璃破損，不屬於質保范圍內。

H. 封陽台玻璃一般保修幾年

封陽台玻璃一般保修五年。封陽台一般用中空玻璃，兩塊同尺寸玻璃中間四周用隔熱鋁條（鋁條裡面放有乾燥劑）間隔開，四周用專用密封膠密封，這樣就能起到密封的作用，其中不同品牌、型號的鋁合金中空的間隔大小也不一樣。

高層封陽台不允許外開窗和推拉窗。主要表現在韌性不一樣，低價產品很脆，用鉗子一夾就斷，而質量好些的型材用鉗子只能夾彎，但不會斷裂。

性質分析

塑鋼型材應該主要是pvc材料，而一些無良的生產廠家在生產時為了降低成本，在原料裡面加入大量的碳酸鈣，這樣就導致型材發脆，韌性不夠。用上幾年就可能完全老化。

同時推拉窗如果窗扇尺寸小了，或者封蓋沒有扣緊，會導致在推拉的時候窗扇墜落現象，所以高層封陽台最好不要選擇外開窗或者推拉窗，應該選擇內平開窗或者平開上懸窗。

I. 物業法窗戶玻璃保修期是多久

房屋的所有構成部分都有保修期,如果是外牆窗玻璃,保修期一般為1~2年。 如果是室內門窗或裝飾玻璃,保修期一般為1年。關於商品房門窗玻璃保修問題,在提交物業後,由物業協調開發商進行保修 ,前提是玻璃是交房時已有