翻新樓上漏水怎麼辦

❶ 樓上漏水樓下如何處理案例分析

1、可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。

2、樓主可求助街道調解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業沒用，反映給街道調解員，調解員很公正，站在中間立場，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結果上家會皆大歡喜。

3、如果調解不成功，建議直接起訴，准贏，如果怕麻煩，建議找法律服務所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算。

總結：對於漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴，但是建議協商解決。

(1)翻新樓上漏水怎麼辦擴展閱讀：

唐中明重慶晚報訊 近日，經墊江縣法院調解，房東況女士因未對自己出租的房屋妥善管理，因衛生間漏水致樓下業主損失嚴重，擔責60%賠償責任。租客未盡相關義務，擔責40%賠償責任。

墊江縣法院審理查明，去年初，況女士將位於該縣西城雅豪的一套房屋出租給余女士。去年8月，余女士因公出差3天，未將水閘總閥關閉，不料衛生間水管堵頭脫落，自來水流出並滲透至樓下，將樓下住房牆體、傢具等侵蝕，造成損失萬余元。

樓下住戶索賠無果提起訴訟，要求房東況女士、房客余女士賠償損失。況女士認為，承租人對房屋負有管理職責，因衛生間水管堵頭脫落導致樓下住房損失，應由承租人賠償。余女士認為，水龍頭堵頭位置隱秘，自己從未使用該水龍頭。

而且，堵頭脫落是因為房東裝修時未固定妥當，承租人不應承擔責任。法院審理認為，況女士作為出租人應當定期對出租房屋的水、電、煤氣和有關設施安全檢查，堵頭脫落系未盡管理職責所致，應承擔主要責任。

余女士外出前，未關閉水、電、氣等易引發安全問題的設施，應承擔次要責任。經法院調解，樓下住戶與房東、房客達成賠償協議，況女士賠償4000元，余女士補償2000元。重慶晚報記者 唐中明。

❷ 樓上漏水樓下如何補漏，樓上漏水樓下如何補漏知識

鄰里問題一直以來都是非常受關注的問題，生活中我們也常常見到因為各種原因造成鄰里關系破裂的情況發生。一般來說，沒有特殊的情況下，誰也不願意去與他人發生爭執。鄰居之間是最為容易發生爭執的，主要是因為有的時候兩個家庭常常會牽扯到一些環境問題，最為突出的就是樓上漏水，影響了樓下的生活，那麼碰到樓上漏水樓下該怎麼處理呢?

樓上漏水樓下如何處理?

發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

樓上漏水樓下如何補漏?

第一步，要弄清楚樓房的建築年限，如果是新房的話，往往是水泥材料、防水材料等出現了問題，那麼需要翻新，若是老房的話，往往是因為出現裂縫導致的。

第二步，要對出現滲漏的地方進行清理，找到最基層的漏水因素，選擇選擇防水材料做備用。

第三步，針對漏水部位進行防水施工處理，可以對裂縫進行修補，施工期間要注意增加附加層，確保更安全

第四步，在防水層施工結束之後，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。

第五步，施工24小時時候可以做試驗，驗證是否補漏成功，如成功則可以做表面修復工作，比如刷牆、貼瓷片等。

當發生樓上漏水的時候，作為樓下的房主，切勿意氣用事，應當冷靜的想清楚該如何處理。上面已經有一些應對的辦法了，這里小編在提幾點。樓上漏水一般來說都是開發商的問題，如果確定不是認為的，我們就可以理所當然的找開發商理賠。再就是，我們可以先找物業想辦法，看看能不能處理，與樓上的人協商好解決辦法，這樣就能夠避免爭執的出現。

❸ 新裝修的房頂被樓上漏水了怎麼辦

通知樓上鄰居對滲漏進行維修，對你家造成的損失進行維修及賠償。
根據中華人民共和國建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十三條規定「因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。 裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償」。

❹ 新房裝修，樓上漏水，怎麼辦

樓上沒破壞防水的情況下漏水樓上可以不承擔責任。因為新房在竣工日期起都有二年或二年以上的保修期,你只能通過物業、開發商聯系施工單位幫助維修了。不行就維權或者通過媒體解決。媒體其實是很好解決的辦法。

❺ 樓上漏水很長時間不修，我可以堵他的下水管道嗎

樓上漏水可要求其賠償或協商，如協商不成可訴至法院，但不能堵下水道，這屬於違法行為。

因為公民的合法權益受法律保護，損壞財產的，應當折價賠償，受害人因此遭受重大損失的，侵害人應當賠償損失。樓上業主存在漏水問題（也有疏忽大意忘關水龍頭導致漏水的），漏水業主作為其房屋的所有權人及維護管理人，對於其房屋漏水給樓下業主造成的損失，理應進行賠償。

按照《中華人民共和國侵權責任法》第六條規定，行為人因過錯侵害民事權益，應當承擔侵權責任。根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。如果堵住下水道導致產生損害的，個人是需要承擔責任的，所以不建議堵下水道。

(5)翻新樓上漏水怎麼辦擴展閱讀：

單個業主可以委託物業公司對所有的小區建築物專有部分提供維修養護等服務，物業公司因在維修過程中有過錯，也應當對維修造成業主的損失進行賠償。

也可以通過物業公司進行協商或者維修，對於物業范圍內的業主共有部分，物業應當定期巡檢，發現問題及時維修、更換；對於業主委託維護的專有部分，也應積極主動維修和養護，積極協助解決問題。

參考資料來源：網路-侵權責任法

人民網-樓房漏水產生糾紛怎麼辦？

❻ 裝修過的房子被樓上漏水給泡了，應該怎麼辦

1、固定樓上漏水的事實。實際上這也是我們在做漏水案件時，花樣最多的環節，樓下需要證明的是：房頂下來的水是由樓上造成的。很多人會說，這還用證明嗎，從衛生間、廚房上面滲下來的水，難道還是樓上的樓上家裡下來的嗎？這個說法其實沒有問題，但是，這個推論達不到「一定是樓上漏下來」的程度，那麼在法律上，就無法形成確認的因果關系，因為有的案件中，經過鑒定發現，漏的水確實來自公共管道，還有則是因為外牆防水措施不足，雨水多的地方，就會經常滲漏。

❼ 樓上住戶漏水了怎麼辦

你好！很高興為你解答，我這里給大家提供份關於樓上漏水怎麼辦的處理流程，希望對大家有用，一、查清情況再做判斷， 發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。二、交涉執行方法， 查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。 如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定:「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。 當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。 三、關於房子質保期如何修補？ 如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。 四、解決樓上問題的其它輔助方法 當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。 這里有很詳細的解決辦法，樓主可以參照著做哦，希望對你有幫助。

❽ 樓上漏水應該怎麼處理

樓上漏水需要找樓上的業主進行處理。如果是樓板頂部漏水需要找上一層的業主。由上一層的業主進行維修處理。如果是屋頂的話。這個需要所有的業主一起進行出資維修。

❾ 遇到樓頂漏水，是上層住戶的原因，該怎麼辦呢

首先應該及時地將該情況反映 給該住戶；其次是在該住戶不作任何處理的時候，選擇將該情況反映給小區物業；小區物業如果調解無效後，可以直接撥打群眾服務熱線12345。筆者認為主要存在以下三方面的解決方案。

一、首先應該及時地將該情況反映給該住戶

首先在知道了樓上漏水的情況後，應該及時排查原因，如果確實是因為樓上住戶引起的漏水事故，那麼就需要及時聯系樓上的住戶，讓其作出相應的處理，可以通過良好溝通的形式去讓樓上的住戶耐心的解決問題，並且告知樓上的住戶如果不及時解決的情況下可能會引發的潛在危害。

注意事項：如果遇到樓上漏水，一方面需要讓樓上的業務進行地板翻新，重做防水處理，另外一方面樓下的業主也可以考慮加強自家天花板的防水效果。

❿ 樓上漏水到樓下,樓上不肯維修怎麼辦

樓上漏水到樓下，你可通過物業一起上樓和樓上溝通，實在不行你也可以出點錢，畢竟這個修理比較麻煩的。如果還是不行建議你報警，甚至是去法院提起訴訟，請採納吧。