舊小區翻新影響居民用電怎麼辦

⑴ 老舊小區如何改造

01、老舊小區的整體建築方案改造思路應因地制宜，綜合考慮，改造後須滿足現行相關規范的要求，當按臨建考慮改造時，須定期對改造後的建築物做安全檢測鑒定，以確保安全使用；

02、須對老舊小區改造前進行全面細致的檢測鑒定，對其結構狀況進行全方位的深入了解；

03、根據需要改造的新建築方案，通過結構驗算復核，結合舊結構狀況設計出「經濟合理，安全可靠」的加固改造施工圖，要求施工圖的設計單位必須有豐富的老舊小區加固改造設計經驗，圖紙須通過專家會審和施工圖送審；

04、選擇有資質且有豐富經驗的施工隊伍進行施工，施工前應有細致的《施工組織方案》經專家會審核通過後實施；

05、為了防止低價低質的現象，為確保優價優質，對施工單位的選擇應通過考察辦公場所、過往業績、組織架構、技術能力、儲倉狀況、正在施工業績等等；

06、施工中應有很好的安全預案，當涉及到梁、柱、板構件增減時，應有嚴格的電子監測措施，確保施工過程的動態監測；

07、為確保加固改造施工後不留安排隱患，施工過程各工序的嚴格把關是非常重要的，可先做工序樣板以確保各工序施工質量，並確保材料采購質量，嚴格把關施工過程的材料配方、新舊界面處理、連接部位的填料飽滿度與砼澆築質量與養護等等。

(1)舊小區翻新影響居民用電怎麼辦擴展閱讀

與舊城改造和棚改不同，老舊小區改造較少涉及大拆大建，改造內容主要分為三類。

一是保基本的配套設施：水、電、氣、路等市政基礎設施的維修完善，還有垃圾分類設施的配套；有條件的可加裝電梯。

二是提升類的基礎設施：包括公共活動場地，有條件的地方配建停車場、活動室、物業用房等。

三是完善公共服務類的內容：包括完善社區的養老、撫幼、醫療、助餐、家政、快遞等設施。

改造的目的在於完善基礎設施、增加服務水平、提升居民居住水平。北京市房地產法學會副會長兼秘書長、首都經濟貿易大學城市經濟與管理學院教授趙秀池在接受《中國報道》記者采訪時說，老舊小區改造絕非「刷刷牆」這么簡單，而是要有科學規劃，動員社會多方力量協助實現居民居住環境和生活質量的雙重提升。

⑵ 居民小區電網改造全部費用都有居民承擔，一戶要交六千多，這樣合理嗎

這樣不合理，應該是當地電力局和社區出80%的錢，其他的居民可以承擔一些。老舊小區的改造的話，可能需要自己付出部分資金，和社區去商量，爭取最大程度的幫助，可以協調相關的部門，給予一定的幫助，可能並不是說全部的改造費用，一部分也是可以，所以還是應該和社區和相關部門聯系一下。
法律分析
如果是新房，則這個責任應由開發商、供電局承擔，開發商、供電局迴避的可以起訴解決；如果是老社區，電改應由物業出資。如果物業資金不足可以通過業主委員會、居委會說明情況，經同意後可以向居民籌集一定資金。 如果小區內的業主無單獨在供電公司立戶，而是由總表收費，各業主分擔，則在小區內應該有一個小區總電表，以此為准，收取小區的電費。然後由物業到各業主家抄報用電數據，然後計量每度電的平均值或者限定一個定價向用電戶收取電費。供電公司在附近也有一個總電表，但不以此為准收費。小區電網改造屬於國家了人地方政府項目，這個是由專項撥款的，現在這個電網改造。居民是需要出一部分，但不得高於國家規定的標准。可以要求物業公司嚴格執行國家的電價政策，對於產生的損耗、維護費用等方面的支出，要據實核算另行收取，並進行張榜公布，自覺接受業主的監督。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
《中華人民共和國電力法》 第四十四條 禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用；但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、自治區、直轄市人民政府依照國務院有關規定製定辦法。禁止供電企業在收取電費時，代收其他費用。

⑶ 老舊小區改造外牆保溫工程施工會對附近居民產生什麼樣的影響

對於老舊小區改造中的“保溫”施工時在樓體的外牆上打孔，這其中的利弊是怎樣的，這個還要結合外牆保溫施工規范、改造外牆保溫施工質量、改造後對其居民的影響三個方面來分析，這樣才更有說明力。具體內容接下來詳解。

一、外牆保溫施工規范

對於外牆保溫的施工，首先來看下施工規范中對其的要求：

對於老舊小區改造中“保溫”工程滿樓打孔來說，是屬於“利大於弊”的，因為這樣做首先保證了保溫板的使用安全性，不會出現脫掉的現象。同時對於給老舊小區外牆做保溫來說，也是屬於惠民工程，做完後能夠直接提升房屋的總體價值的，仍然是“利大於弊”。最重要的是通過對外牆做保溫處理後，能夠讓能效水平至少可提升30%，降低建築傳熱系數，減少室內熱量損失，降低住戶對採暖和製冷的需求，提升室內居住舒適度，總體的要求就是“利大於弊”。

⑷ 老房子電路改造怎麼改

老房子電路改造要注意以下幾點：
①了解一下家裝要上的家用電器,計算一下線路的負荷,合理選擇電線。一般家裝電線選擇是每平方毫米正常提供5A的電流長時間運行。
②看一下進戶電度表的工作電流及最大工作電流,估算一下家用電器的最大工作電流在沒在電表的允許范圍內。防止長時間電流超過了電流的最大電流燒壞電表。
③檢查一下線路的導線截面積,如果截面積過小將影響到家用電器能否長時間運行,甚至有可能發生火災等事故
④打開老房子的三孔插座以確認房子有沒有地線。如果沒有接地線的老房子，絕對不能以零線代替地線。
⑤如果將原來的線全部換掉的話，電線盡量走原來的穿線管。實在不能用原來的穿線管才走新管。原來的穿插線管換線。線都是活線，如果要換線的話，很容易更換。如果新增的線路，如果大量使用穿線管彎頭，將使活線變死線，穿線管也只能起到個保護作用。電線一旦有問題將只能開槽更換。
⑥新增進戶開關箱的配電一定要科學，盡量做到各迴路單獨控制。不能全部插座都接到一個迴路上。
⑦二手房裝修的話，有條件的話，插座一定要設漏保，這是關系人生命的大事。可以在有人觸電的情況下，迅速斷開電源，保護人的生命。
⑧保持強弱電布線間距，防止弱電信號受強電干擾。
⑨找個專業的電工施工，可以使你的家裝電路高枕無憂。
老房子電路改造建議電線全部換完，電器更新與時俱進，勢必要電路革命不可。

⑸ 北京舊小區居委會說要進行水電改造，我正好在裝修，怎麼辦

如果你的房子內的配套設施齊備的話（如：天然氣、弱電類包括有線、網線、電話線）應該對你沒影響的，小區水電改造就要是針對水路主管道和主電路進行增容改造，跟室內沒多大關系，最多是進戶的銜接碰頭。 當然，先得問問居委會呀，物業呀這些部門，搞清楚了再說。

⑹ 如果施工方施I用居民樓的電引起居民家裡電氣損壞怎麼辦

如果你有證據證明是他們導致家電損壞的，可以去法院起訴他們

⑺ 關於我們老舊小區三十年的合居家庭怎麼改造

一方面，老舊小區改造是解決城市痛點、事關群眾切身利益的民生工程。老舊小區改造是一項民生工程，事關小區住戶的切身利益。老目前來看，老舊小區存在許多痛點，亟需進行改造。一是設施老化問題。建設早、房齡老，部分住宅樓出現牆體飾材脫落、屋頂漏水、門窗破損等問題；電力設施老化，居民大負荷用電時經常跳閘停電；供水管道陳舊，水壓低導致中高層住房經常停水；排水設施滿足不了排水需求，經常堵塞，污水外溢現象普遍；北方老舊小區供暖管道老化，供熱效果不佳；一些小區道路坑窪不平、照明等設施存在不同程度損毀，影響居民安全出行。二是環境臟亂問題。部分小區缺少環衛保潔，各種非法小廣告貼滿樓內外，樓道堆放雜亂，垃圾箱房破損，建築垃圾隨意堆放，自行車棚破舊不堪，私搭亂建隨處可見，存在嚴重的臟亂差問題。三是配套短缺問題。老舊小區很少配套建設幼兒園、衛生室、養老中心、活動中心等公共服務設施，且停車位短缺現象越來越嚴重，已不能滿足居民停車需求。四是安全隱患問題。20世紀80-90年代，全國城市化建設提速，大批居民小區樓房密集建成。那時，國家建築規范標准較低，給舊房工程質量留下了隱患。隨著舊房進入「質量報復周期」，舊房坍塌事件時有發生，「居住安全」成為懸掛在所有舊房居民頭上的「達摩克利斯之劍」。四是管理混亂問題。部分小區物業由原單位管理，沒有規范的物業。部分小區因為住戶雜亂，存在物業費收繳難、收繳率低等問題，導致小區整體物業管理和服務水平低；有的小區物業管理混亂，安保、安防設施缺失。對老舊小區進行改造，可以有效解決這些痛點，提升群眾宜居感、幸福感。

另一方面，老舊小區改造是擴大內需、拉動經濟增長的重要舉措。改造城鎮老舊小區既能促進節能減排、解決城市居民「不平衡、不充分」的基本矛盾，更是當前「四兩撥千斤」穩投資、穩就業的重要途徑。根據住建部的摸排，全國2000年以前建成的老舊小區近17萬個、涉及居民上億人、超4200萬戶、建築面積約40億平方米。保守估算，老舊小區改造總投資額約4.54萬億元。我們根據老舊小區改造的三大內容分別測算：一是基礎類改造，預計投資1.2萬億元。若只考慮節能、粉刷、門窗、電、水、暖六項改造，單位建築面積投資金額約為300餘元/平方米，40億平方米預計投入1.2萬億元。二是完善類改造，預計投資2.66萬億元。若只考慮加裝電梯和停車場，按每部電梯成本60萬元、一梯3戶、每棟6層估算，4200萬戶須加裝電梯233萬部，需要1.4萬億元；停車場按6萬元/車位、每兩戶1個車位保守估算，需要1.26萬億元。三是提升類投資，預計投資0.68萬億元。按每個小區投入400萬元、17萬個小區估算，合計0.68萬億元。在促進消費方面，城市老舊小區綜合改造一方面能夠通過補齊幼兒園、小超市等短缺的服務設施消除擴大居民消費的障礙；另一方面也能開拓銀發消費、幼兒消費、綠色發展和節能減排等新消費模式，能持續有效地為國民經濟創造新動能。

⑻ 我租的是舊小區,現在舊小區改造嚴重影響了我家的正常生活,怎麼才能解決

這屬於公益行為。是大局，要以大局為重，那就會犧牲個人的利益。如果你要過分地強調個人利益，只有另尋租房之地，就會避開干擾的。大局利益為重。不能因為你一個人小小的卡利益而影響整個大局的利益吧！

⑼ 父母住的舊小區供電線路總是電壓不穩應該如何改善

改善方法和建議：一、外線引起的，除向供電公司申請改善外，如只是偶發的，非長期性電壓不穩定的，建議加裝穩壓器；如果是那一種長期電壓偏低，電壓不穩的，加裝自動升降壓穩壓器。
二、戶內原因的，針對用電量大的設備，單獨迴路單獨配線。

⑽ 我想了解老小區電表改造問題

由該業主申請增加容量物業根據業主需求容量相應增加，更換匹配電表。所產生費用由該業主擔負。如果是舊小區總表，則供電單位根據小區需求量相應增加，相關費用由小區業主共攤或。統一改造由供電單位擔負費用。新小區則由開發商擔負費用。