老房翻新廚衛防水應該怎麼做

① 二手房的廚房衛生間不想拆除瓷磚,怎麼做防水

局部防水問題，比如牆縫，管道周圍，可以買防水膠。有透明的，把那個地方擦乾凈幹了之後刷上去。幹了再試驗是否滲漏。如果是淋浴池滲漏，也可以搞干凈之後，刷不用拆地磚的透明防水膠直接刷上去試驗是否滲漏。如果成功，注意平時保護。

其他情況則需要起了地磚，整個重新做防水，檢查管道是否破裂，接頭是否漏水，並防水試驗四十八小時以上。

(1)老房翻新廚衛防水應該怎麼做擴展閱讀

市面上有快捷的翻新產品，包括面磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結劑，在歐洲市場應用比較普遍，可以在不鏟除舊瓷磚基層的基礎上，直接粘貼新的瓷磚、馬賽克；

或是利用面磚表面處理劑批抹基層，批刮膩子後即可直接粉刷塗料。這種快速翻新鋪貼的方法，不會破壞老房建築基層，減少裝修費用縮短工期的同時，也避免了老房翻新中垃圾和噪音的問題。自然也適合廁所瓷磚翻新。

② 老房子翻新衛生間有什麼要注意的你知道嗎

老房子翻新衛生間有什麼要注意的？你知道嗎？

房子與人一樣，年齡大了，就很容易發生各類問題，尤其是每日處於「內憂外患」的廚衛空間。廚衛空間的應用更為經常，並且涉及到水、電、天然氣等有關設備，是相同條件下下衰老水平最大的兩個空間，因此，關心廚衛空間的使用期限，立即保養、翻修也是很重要的。那麼，老房廚衛空間翻修，有什麼是大家需要留意的呢？下邊我們一起來了解下。

注意事項五：搞好灌水試驗。在做給水排水更新改造以前，提議先向空間開展閉水檢測，隨後由有關的物業管理來工程驗收。假如看到有滲水狀況，可以找物業管理處理。以防更新改造後發生漏水狀況，義務就不太好確立。

注意事項六：廚衛部位規劃好。工程施工前應規劃好穿牆的管道的長短，管道在出牆處的規格應當充分考慮鋪貼牆磚後的最終規格，尤其是出牆後立即接自來水龍頭等衛浴潔具的管道。除此之外，管道的邁向要盡可能繞開入牆的電線套管，防止日後自來水管開裂滲水危害用電量。

③ 舊房衛生間防水怎麼做

重新打膠即可。

把原先的玻璃膠鏟除干凈，用吹風機或是紙巾把水分弄乾，保證需要打玻璃膠的位置的乾燥，然後再開始打膠。注意：記住打膠的時候，里外都要打上。要等上24小時，等到玻璃膠完全乾透後，才可以繼續使用。

還有一個需要注意的地方是：要選用正規廠商生產的質量好的玻璃膠，否則在衛生間潮濕的環境中，很容易發霉。最好在裝修衛生間之前和工人師傅溝通好，讓他們對擋水條進行預埋，這樣才能從根源上避免以後出現的滲水問題。

(3)老房翻新廚衛防水應該怎麼做擴展閱讀：

室內的防水一般有屋頂防水、廚衛防水等。屋頂防水的材質分為原生材質和再生材質兩種，在沒有人為原因的破壞下，原生材質的使用壽命高於10年；而再生材質的使用壽命卻不超過5年。

所以如果房子的年限不是很長，也沒有出現漏水的情況，並且使用的是原生材質，那麼就沒有必要做屋頂的防水；但房子較舊，那麼就最好把屋頂的防水也做了。

老房裝修，地磚、牆磚都要鏟除，會對地上的防水、管道等設施造成破壞，無論房齡多少年，廚衛防水必須重做。近幾年，廚衛防水材料都升級了，過去的防水材料不禁用。

新的材料壽命更長，在沒有人為破壞的情況下，能達到20年左右，並且成本低，更易於施工，所以從材料使用壽命來說，廚衛防水必須重做。

④ 老房改造樓板層可以改做衛生間，如何做防水

首先將原來舊的屋地面（地磚或水泥壓光地面）、防水層清除干凈，露出找平層，並對找平層進行修補、驗坡（周邊面層坡向地漏，坡度2%左右）。然後按照衛生間防水規范施工。衛生間防水規范
1、防水施工宜用於塗膜防水材料。
2、防水材料性能應符合國家現行有關標準的規定，並應有產品合格證書。
3、防水水泥砂漿找平層與基礎結合密實，無空鼓，表面平整光潔、無裂縫、起砂，陰陽角做成圓弧形。
4、塗膜防水層塗刷均勻，厚度滿足產品技術規定的要求，一般厚度不少於1.5mm不露底。
5、使用施工接茬應順流水方向搭接，搭接寬度不小於100mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時應錯開幅寬的二分之一。
6、基層表面應平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷。基層含水率應符合防水材料的施工要求。
7、防水層應從地面延伸到牆面，高出地面250mm。浴室牆面的防水度不得低於1800mm。
8、塗膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密收頭圓滑不滲漏。
9、保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設計要求，操作時嚴禁破壞防水層，根據設計要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有積水倒坡現象。

⑤ 老衛生間做防水的施工步驟與細節

衛生間防水是裝修中，非常重要的一個步驟。但是老房因為長時間的使用，防水很容易出現失效等問題，這就會存在一定的安全隱患。那麼老衛生間做防水的施工步驟，具體有哪些呢？因為老房都是裝修過的，想要重新做防水，那麼就要把地面的裝修清除掉，再修理平整。然後塗刷購買的防水塗料，一般要刷兩遍，效果會更好。最後再進行防水測試，如果沒有滲漏就可以重新鋪設地面了！

一、老衛生間做防水準備材料

在做防水之前，要准備好所有需要的材料以及工具。因為老房做防水，是比較麻煩的，需要的材料和工具都比較多。比如防水塗料、水泥、沙子等等，再做完防水之後，可能還要重新鋪設地面，因為老房做防水，必須要清除地面裝修，所以也要准備一些瓷磚！

二、老衛生間做防水刷防水塗料

防水塗料要購買，正規品牌的塗料，因為使用效果好，而且質量會更有保障。劣質的防水塗料，使用效果差，還很容易失效，使用壽命非常短。所以在選購時，要多注意一些。刷防水塗料的時候，要分為兩遍進行施工，先大概的刷一遍，等待乾燥後，再仔細的刷第二遍，盡量不要有漏刷的地方！

三、老衛生間做防水進行測試​

刷好防水塗料之後，就可以等干透後，進行防水測試了！這是比較重要的，必須要測試後，才能放心的投入使用。首先要把所有出水口堵住，然後在衛生間放水，水位高2cm左右即可。放置一個小時左右，如果沒有滲漏的地方，就可以重新鋪設地面了！

老衛生間做防水的問題，就是以上這些了！其實老房的防水，是非常重要的，重做可以避免很多問題，以及減少很多的安全隱患！

⑥ 如何做廚衛防水

我們剛拿到新房，都期待裝修，要給房子裝的自己理想的風格。然而，廚房和衛生間的防水工作，是最不容忽視的。防水裝修是最基礎也是最重要的。很多朋友都不是很了解防水裝修施工，那麼，怎麼做好防水工作呢，小編跟大家來說說。

⑦ 怎樣做廚衛防水 廚衛防水施工步驟

1、廚房地面的防水先要用水泥砂漿將地面進行掃平，再刷柔性防水材料。地面的防水層刷三次，以便更好達到防水作用。

2、盡量不破壞原有防水層。在重新裝修地面的過程中，防水層非常容易被破壞，如果不及時修補，日後非常容易發生滲漏。因而在裝修過程需要注意保護防水層，不慎破壞需要及時修補。

3、20分鍾後防水素灰漿表干後，用防水與水泥，砂子攪拌成防水砂漿，抹在防水素灰將表面，厚度為8毫米。

4、牆內水管凹槽需做防水。防水施工過程中，如果遇到穿越樓板的管道、地漏等，其孔洞周圍的防水層必須認真施工。牆體中預埋的水管，需要做到合理的布局，鋪設水管應做大於管徑的凹槽，凹槽內需要刷上防水塗料。

5、廚房的地面往往比客廳低1-2公分，若廚房發生漫水情況，不太可能通過客廳引流，所以柔性防水材料不僅要塗滿地面，還要一直塗抹到牆面15公分高的位置，防止水汽浸染牆體。此外，牆角防水還得特別處理，為強化防水性能，兩面牆下部的接縫處需要打出一公分寬的槽來塗抹防水材料，而管道周邊也可用防水膠沿著管邊密封地填塞，完整地做完防水工序。

6、塗料防水層的基層應牢固，基面應乾燥、潔凈、平整、不得有空鼓、松動、起砂、潮濕和脫皮現象，基層陰陽角處應做成圓弧形。

7、塗料塗刷前應先在基層上塗一層與塗料相容的基層處理劑，塗膜應多遍完成，塗刷應待前遍塗層乾燥成膜後進行，每遍塗刷時應交替改變塗層的塗刷方向，同層塗膜的先後搭茬寬度宜為30～50mm。

⑧ 老房的廚衛防水怎麼做

建議您選擇東方雨虹的防水產品和標准化施工團隊，東方雨虹是國內最優質的防水上市企業

堵漏寶-速凝防水堵漏材料

產品特點
◆ 4~8分鍾終凝，可帶水快速堵漏；
◆ 迎水面、背水面都可施工；
◆ 粘結力強，抗滲能力優異。

產品特點
◆4~8分鍾終凝，可帶水快速堵漏；
◆迎水面、背水面都可施工；
◆粘結力強，抗滲能力優異。
適用范圍
◆水電改造中線槽的快速填充找平；
◆防水施工中陰陽角的圓弧處理；
◆管道、地漏周邊的防水加強處理；
◆房屋滲漏水維修。
技術參數
規格：2kg/袋，4kg/袋
使用配比：粉：水=1:0.27
產品性狀：灰色粉料
乾燥時間：初凝5分鍾，終凝10分鍾
施工工具：鏟刀/弧形抹刀

牆倍麗界面劑（混凝土界面處理劑）

混凝土界面劑主要是指應用於混凝土表面，通過增加混凝土表面的粗糙程度或本身的強度，明顯提高混凝土與其他產品之間粘結強度的產品，其廣泛應用於各種水泥基層上的表面處理。
牆倍麗界面劑（混凝土界面處理劑）是一種由聚合物乳液、多功能助劑組成的新型高滲透性材料。具有封閉性好、滲透性強、拉毛強度高等特點，適用於混凝土、砂漿層的界面處理。

適用於混凝土、加氣混凝土和磚混牆面批刮膩子前的界面套膠處理

適用於混凝土層或防水塗層上的基層拉毛

1、基層處理
基層應堅實、清潔、不晃動、無油污、無蠟漬、無混凝土養護劑和其它鬆散物。
2、基層套膠
將界面劑加50%-100%的水稀釋後，用輥刷塗布在基層上，塗布1-2遍，待完全乾燥後，方可進行下道工序。
3、基層拉毛
將界面劑與水泥（建議使用42.5普通硅酸鹽水泥）按1:2比例配成混合漿料，用硬毛刷塗刷至基層上1-2遍，厚度約2mm，待硬化後，方可進入下一道工序。

好仕塗120速克防護液

產品特點
◆ 自主滲透：完全滲透到基層內部，形成防水層，達到防水防潮的目的；
◆ 隱形外衣：看不見的防水材料，看得見的防水效果；塗刷後不改變基層視覺效果；
◆ 操作簡單：無論小面積刷塗，大面積噴霧，無需施工經驗，都可輕松施工。

產品特點
◆自主滲透：完全滲透到基層內部，形成防水層，達到防水防潮的目的；
◆隱形外衣：看不見的防水材料，看得見的防水效果；塗刷後不改變基層視覺效果；
◆操作簡單：無論小面積刷塗，大面積噴霧，無需施工經驗，都可輕松施工。

適用范圍
◆混凝土面、砂漿面、磚牆面、石材面、木材等各種吸水的基面均可適用

技術參數
規格：0.5kg/桶，4kg/桶
產品性狀：透明液體
參考用量：約100g/平米，根據基層疏鬆狀況有所不同
施工工具：噴壺、噴霧器，毛刷、滾筒
乾燥時間：根據區域氣候不同而不同（與水一致）
試水驗證：待塗刷區域完全乾燥後進行驗證（一般乾燥24h）
塗刷遍數：在不漏塗的情況下施工一遍即可。

吉仕塗101柔韌型防水塗料

吉仕塗101柔韌型防水塗料特點：
● 保持防水漿料剛性的同時增加了柔韌性能，對基層變形適應力強；
● 優異的粘結性能，可直接在表面進行瓷磚鋪貼；
● 乾燥速度快，工期短；
● 可在潮濕基面直接施工；
● 無毒、無害、無污染。

產品特點
● 保持防水漿料剛性的同時增加了柔韌性能，對基層變形適應力強；
● 優異的粘結性能，可直接在表面進行瓷磚鋪貼；
● 乾燥速度快，工期短；
● 可在潮濕基面直接施工；
● 無毒、無害、無污染。

適用范圍
適用於衛生間、廚房、樓地面、地下室的防水、防潮。

技術參數
使用配比：液料：粉料=10：25
產品性狀：白色液料和灰色粉料 參考用量：2.0~ 2.2Kg/m2
乾燥時間：表干約2小時，實干約6小時
施工工具：滾筒或毛刷

嘉仕塗100聚合物水泥防水塗料

嘉仕塗100 聚合物水泥防水塗料特點：
●塗膜拉伸強度高，延伸率好，可覆蓋細微裂縫；
●可在潮濕基面上施工，並與基層粘結牢固；
●施工工期短，產品性價比高；
●通過環保「綠十環」認證。

產品特點
●塗膜拉伸強度高，延伸率好，可覆蓋細微裂縫；
●可在潮濕基面上施工，並與基層粘結牢固；
●施工工期短，產品性價比高；
●通過環保「綠十環」認證。
適用范圍
●適用於廁浴間、廚房、樓地面、陽台、非外露屋面的防水、防潮；
●也可用於I、II級屋面多道防水設防的一道；
●適用於非長期浸水的建築防水工程，如地下室、車庫等。
技術參數
規格及配比：9kg/桶、18kg/桶，液料：粉料=10：8； 33kg/組，液料：粉料=10：12
產品性狀：白色液料和白色粉料
參考用量：1.8~ 2.2Kg/m2
乾燥時間：表干約10小時，實干約12小時
施工工具：滾筒或毛刷

好仕塗100高彈厚質丙烯酸防水塗料

好仕塗100高彈厚質丙烯酸防水塗料特點：
●水性塗料，安全環保；
●高固含量，斷裂延伸率達300%，抗基層變化能力強；
●耐溫范圍寬，南北方都適用；
●單組分，開蓋即用。

產品特點
●水性塗料，安全環保；
●高固含量，斷裂延伸率達300%，抗基層變化能力強；
●耐溫范圍寬，南北方都適用；
●單組分，開蓋即用。

適用范圍
●牆角、管道周邊和陰陽角等易產生裂縫區域的預處理；
●陽台、非外露屋面、衛生間、廚房、樓地面等非長期浸水部位的防水、防潮。
技術參數
規格：10kg/桶、20kg/桶
產品性狀：白色乳液
參考用量：1.8~ 2.2Kg/m2
乾燥時間：表干約12小時，實干約24小時
施工工具：滾筒或毛刷

優仕塗301單組份聚氨酯防水塗料

優仕塗301單組份聚氨酯防水塗料特點：
◆拉伸強度大，彈性好，耐高低溫性能好，對基層收縮、開裂、變形的適應性強；
◆單一組分，現場即開即用，施工方便；
◆粘結力強，在符合要求的各種基面上不需要塗刷基層處理劑；
◆濕氣固化成膜，耐長期水浸蝕、耐腐蝕、耐霉變。

產品特點
◆拉伸強度大，彈性好，耐高低溫性能好，對基層收縮、開裂、變形的適應性強；
◆單一組分，現場即開即用，施工方便；
◆粘結力強，在符合要求的各種基面上不需要塗刷基層處理劑；
◆濕氣固化成膜，耐長期水浸蝕、耐腐蝕、耐霉變。

適用范圍
長期浸水部位例如游泳池、人造噴泉、水池、水渠的防水。 廚房、衛生間、樓地面、陽台、非外露的屋面的防水。

技術參數
規格：20kg/桶 產品性狀：黑色粘稠液體
參考用量：1.6~1.9Kg/m2
乾燥時間：表干約8小時，實干約16小時
施工工具：橡膠或塑料刮板

水立頓高效彈性防水塗料

產品特點：

●塗刷更輕松、更快捷，可大幅降低施工難度，提高施工效率；塗膜乾燥後粗糙度較大，無需拉毛，可直接貼磚。

●無增塑劑，防水塗膜不會因時間而改變性能。
●可有效避免因基層收縮變形、開裂帶來的滲漏隱患。
●可抵抗牆面和地面的細小裂紋，防水效果持久保持。

產品特點
●塗刷更輕松、更快捷，可大幅降低施工難度，提高施工效率；塗膜乾燥後粗糙度較大，無需拉毛，可直接貼磚。
●無增塑劑，防水塗膜不會因時間而改變性能。
●可有效避免因基層收縮變形、開裂帶來的滲漏隱患。
●可抵抗牆面和地面的細小裂紋，防水效果持久保持。

適用范圍
●適用於衛生間、廚房、樓地面、陽台；
●如用於屋面的防水、防潮，需在防水層上進行保護層施工。

技術參數
規格：15kg/桶
使用配比：液料：粉料=10：15
產品性狀：白色液料和灰色粉料
參考用量：1.8~ 2.2Kg/m2
乾燥時間：表干約9小時，實干約11小時
施工工具：滾筒或毛刷

⑨ 老房翻新裝修注意事項

老房裝修，如果原有的結構格局或許不能滿足需要，往往需要進行一定的拆除改造，這也是最容易出現問題的一步。那麼，拆除過程應該注意哪些問題呢?

◆首先明確哪些牆可以拆

1. 磚混結構的房屋，凡是預制板牆，一律不能拆除，也不能開門開窗；

2. 對於框架結構的房屋，除了外牆是承重牆以外，內牆基本上都是可拆除的非承重牆。

◆接下來在地面拆除時要注意

1. 拆除地磚時，要把原先鋪的水泥砂漿層一起拆掉；

2. 拆除實木地板時，如果不想扔掉，還可以原先的地板漆磨掉，重新粉刷。

◆重點提醒！衛浴拆除需格外謹慎

1. 拆磚時要注意及時清理，避免瓷磚掉到排水管造成淤塞；

2. 對於二手房來說，在不破壞舊防水層的基礎上，建議再做一層防水，提高衛浴防水能力。

圖片來源於好好住APP設計師@JORYA玖雅

老房拆除，要如何避免安全隱患呢？設計師王魯平給出了專業解答。

以下內容來自好好住APP認證設計師 @美寓設計-王魯平

老房子裝修相對於新房裝修要更復雜一些，施工的項目更多，裝修的隱患也多，如果按照裝修新房的那套流程來操作，後期肯定會產生很多施工質量問題和安全隱患。這里我們總結了一些老房裝修相對於新房裝修要注意的幾個事項，如果整個裝修過程能夠遵循以下幾點，基本可以保證整個工程的質量，也能免除安全隱患。

一、拆舊與拆牆

老房子拆舊一般會涉及到牆地磚、地板、傢具、潔具、燈具、窗戶、吊頂等，老房子如果是磚混結構的房子涉及到拆牆的話，一般需要做加固處理。

1.牆地磚

牆地磚在拆除時，要把原先鋪的水泥砂漿層一起拆掉，否則可能出現以下問題：a.新、水泥砂漿層粘結度不夠；b.新、舊水泥砂漿層疊起來，影響空間利用率；c.衛生間水泥砂漿層不拆除，可能會出現衛生間地面高於或者等於外面的地面高度，導致向外滲水。

另外，在拆除時還需要注意：a.找出裝修時的水電施工照片，避免打破以前水電管道。拆舊前把房子的進水閥門關上，以防不小心打破水管向外滲水。b.把坐便器和地漏的下水口保護好，以免拆舊時垃圾把下水口堵住。

2.地板

現在室內裝修的地板常用的一般有三種：實木地板、復合地板、強化地板，一般像復合和強化地板拆下來基本是沒用了，就直接當垃圾處理掉了。實木地板拆下來你如果不想要了是有人回收的，或者你自己想要也可以重新利用，把原先的地板漆磨掉重新刷地板漆，可以刷成自己喜歡的顏色。

3.傢具、潔具、燈具、窗戶

現場製作固定住的傢具拆下來基本就當垃圾處理了，一些品相還好的活動傢具可以找人回收，一般的潔具和吊燈也不大會用了，好的潔具和燈具另當別論，舊的窗戶一般做窗戶的門店會負責拆除回收。

4.拆牆

現在的新房基本都是框架結構的，只要不動承重牆其它牆體都是可以拆除的，對於新房來說拆牆比較簡單。而對於那種磚混結構的老房子如果需要拆牆涉及到的問題就會復雜一些，一般需要請專業加固公司現場看過,必要的話需要他們出加固方案進行結構加固。

5.垃圾處理

關於老房子拆舊和敲牆的垃圾處理，老小區不像新小區有物業指定的裝修垃圾堆放點，物業會統一處理裝修垃圾，老房子的裝修垃圾一般需要自己及時處理掉，叫車外運，物業不會允許你長時間堆放在路邊，畢竟會影響鄰里的出行，也影響小區環境。

二、翻新工作

翻新工作一般會涉及到水路、電路、瓦工、木工、油工，我們重點講下水路、電路、瓦工。

1.水路

老房子的水路的進水管根據建造年份一般分為鍍鋅管、復合管、PPR管，年代比較老的房子一般是塑鋼管或者復合管，年代比較輕的房子一般是PPR管，現在裝修的水管基本也是PPR管，如果房子的進水管也是PPR管，那按常規連接就可以，如果房子的進水管是鍍鋅管，鍍鋅管和PPR管連接就需要用特定的配件來連接了，如果房子的進水管是復合管的話，那它是沒辦法和PPR管連接的，那就需要把原來連接的在水表上的復合管卸下來，用PPR管重新連接到水表上。

另外，有些老小區每戶人家的水表和閥門是統一裝在一樓的，開關閥門不大方便，建議在重新做水電的時候在房子進水口的位置，單獨裝一個閥門，方便開關。

2.電路（強電和弱電）

年代比較老的房子當初建造的時候家用電器沒那麼多，強電的功率不需要那麼大，所以它的進戶線一般是4-6平方的線。而現在家裡大功率的電器比較多，一些大功率的電器如果同時開啟的話，4-6平方的線已經不能保證用電量，所以老房子在做水電的時候，建議把6平方的線換成10平方的線已保證用電量（年代比較輕和新建的房子都是用10平方的線的）。還有一個就是老房子的配電箱一般偏小電路數量不夠，新裝修的時候建議更換更大的配電箱，增加空開的路數。

另外，很多老房子都是沒弱電箱的，電話線、電視線、網線都是單獨鋪設的，線路雜亂,而且和強電互有干擾,新裝修的時候需要把弱電線路整理到弱電箱裡面，盡量把弱電箱設置在離進戶門的近的位置,後期從外面接光纖也會比較方便。

3.瓦工（牆地面修補找平和防水防潮）

老房子相對新房子因為需要拆牆地磚、門窗等項目，拆掉之後牆地面難免會有損壞，所以多了一道水泥砂漿重新修補、粉刷、找平的項目。有些老房子內牆牆麵粉刷層和乳膠漆層損毀比較厲害的話需要把把粉刷層和乳膠漆全部鏟掉露出紅磚牆，重新用水泥砂漿粉刷。

另外現在新房的衛生間防水防潮做法一般是淋浴或者浴缸區域牆面防水塗料刷到1.8米-2.4米高度，其它區域牆面刷0.3米高度就可以達到防潮的效果，老房子建議四面牆都刷到2.4米高度已保證防潮效果。地面用防水劑拌水泥砂漿裡麵粉刷找平，必要的時候還要用堵漏王，粉刷找平後養水24小時。

4.木工（廚衛集成吊頂）

木工主要的建議是廚房、衛生間的吊頂最好採用可以拆卸的集成吊頂，老房子的下水管道很多是鍍鋅管，年久老化嚴重，相對來說更有漏水的隱患，如果是用防潮石膏板或者其它封閉式的吊頂，萬一漏水會比較麻煩。

5.油工（牆面用無紡布或者網格布做基層）

老房子的牆麵粉刷層年久老化疏鬆嚴重，直接做乳膠漆的話，牆面容易開裂，建議做牆面膩子的時候用網格布或者無紡布做基層，可以增強原有牆面和新做乳膠漆的粘結度，有效防止牆面開裂。

最後建議大家，老小區是成熟的社區，房子基本都已入住，而且很多老的小區老人居多，裝修的時候協調好鄰里關系也是很重要的。

⑩ 廚衛做防水時的注意事項有哪些

一、廚房防水
1、在裝修前應該仔細檢查樓上是否會漏水下來，如果會漏水的話應該提前讓鄰居做好防水後再裝修。
2、如果是老房子的話，無論之前有沒有做過防水，都應該將原本的牆磚和地磚都打掉然後重新裝修，像浴缸、淋浴區等能淋到水的位置都要做好防水。
二、衛生間防水
1、首先得先將地面的灰塵污垢清除干凈，然後再做防水，在塗防水塗料時要特別注意這幾個小地方：地漏部位、小水管和樓板銜接部位以及馬桶管道等部位，這些也是衛生間最容易漏水的地方。並且這里要塗刷兩遍。
2、另外漏水比較多的地方容易出現在過門石下面。施工時，在過門石下面一定要事先做一個地帶，防水一定要卷到地帶之上，這樣才能形成一個盆狀，形成蓄水、擋水的功能。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》