電梯保修期賠償標准

⑴ 國家規定的電梯的免費質保期是多少

根據關於加強電梯管理的暫行規定實施細則第十一條：

新安裝電梯的質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。這是針對電梯質保期有據可查的文件。當然，也可以供需雙方共同協商，在合同中延長電梯的質保期。

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電梯過了質保期出現故障

電梯過了質保期，出現了故障需要維修、更換改造時，可以向住房部門申請維修資金。因為電梯屬於小區公共設施。按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，申請維修資金，必須得到經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意才行。

法律規定小區的電梯屬於建築物的共有部分，其所有權屬於全體業主。按照《物業管理條例》等相關法律規定，業主應繳納專項維修資金，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。

根據《物權法》第七十九條：「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有，經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布」的規定，小區電梯的維修費用可以從業主繳納專項維修資金中支出，物業管理公司不承擔相關費用。

⑵ 國家規定的電梯質保期是多長時間

一般1年到一年半。根據相關規定，新安裝的電梯的保修期是從訂單簽收時間開始計算，保修由生產商承擔一年，並且必須保證時間是送貨後的18個月內。如果在這個時間段，因為業主不合理的使用導致電梯損壞，則由使用單位承擔維修責任，生產商不提供無償保修。

在實踐中，保修期與質保期的關系最為密切，也最容易發生混淆。將保修期與質保期混為一談的原因，一方面是質保期這一概念從字面上就容易讓人理解為保證質量的時間，如果在質保期出現質量問題，免費維修是應有之義，因而容易使人誤以為質保期只是保修期的另一種表達。

另一方面，保修期與質保期雖然功能作用不同，但在時間上有很多情況下是重合的，也就是說，在保修期同時也是質保期，既要承擔維修責任，也要承擔產品使用中造成的人身或財產損失的侵權責任。

要正確理解和區分保修期與質保期的關系，有必要將產品分為一次性消耗品和分一次性消耗品。在一次性消耗品中，不存在需要保修的問題，因而只有質保期沒有保修期，不存在保修期與質保期重合的問題。

而在非一次性消耗品中，才存在保修期與質保期並存的問題。在非一次性消耗品中，雖然同是存在保修期與質保期，但一般保修期比質保期的時間要短，有時甚至要短很多。

⑶ 電梯質保期規定參照標准

電梯屬於特種設備，你的《建設工程質量管理條例》中提到的是「設備安裝」，指的是普通設備的安裝，而非「特種設備安裝」，故電梯不在此列。

而且，作為電梯而言，其質量控制參考的是GB7588-2003《電梯製造與安裝安全規范》和GB10060-1993《電梯安裝驗收規范》，並非參考你說的那個《建設工程質量管理條例》。

所以，按照建設部在95年發布的建計（1995）第167號《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》規定：新安裝的電梯質量保修期為從驗收合格之日起一年，或貨到工地18個月為依據，這是針對電梯質保期唯一有據可查的國家文件。

當然，也可以供求雙方協商，用協議約定來延長電梯的質保期，若無約定，則按照建設部167號文規定執行。

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質保期就是質量保障的時間，狹義的理解就是保修期。

建設工程質保期，國務院《建設工程質量管理條例》規定:在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限：

1、基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；

5、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。

建設項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

參考資料

質保期_網路

⑷ 國家對電梯質保期的有關規定

法律分析：新安裝電梯的質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。這是針對電梯質保期有據可查的文件。當然，也可以供需雙方共同協商，在合同中延長電梯的質保期。新安裝的電梯質量保修期為從驗收合格之日起一年，或貨到工地18個月為依據，這是針對電梯質保期唯一有據可查的國家文件。當然，也可以供求雙方協商，用協議約定來延長電梯的質保期。

法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

⑸ 電梯噪音的判斷標準是什麼，電梯噪音擾民如何維權

目前與電梯噪音相關的標准主要有三類：

一是電梯本身的質量標准，主要包括《電梯技術條件》、《電梯製造與安裝安全規范》等；

二是建築方面的標准，主要包括《住宅設計規范》、《民用建築設計隔聲規范》；

三是環保方面的標准，主要包括《聲環境質量標准》等。

這三類標准對於電梯運行分貝的限值也有不同的規定：產品標准規定主機房的聲音不得高於80分貝、轎廂的聲音不得高於55分貝；建築設計標准規定白天不得高於50分貝、晚上不得高於40分貝；環保標准則規定白天不得高於40分貝、晚上不得高於30分貝。

投訴維權

用戶在遇到電梯噪音相關問題困擾時，可以先請具有國家資質的相關檢測機構對電梯噪音進行系統、科學地檢測，在拿到具有法律效力的檢測報告後，如果發現其電梯噪音確實超標，便可向物業管理（或者開發商）或當地專門處理噪音污染的部門（如環保部）進行投訴，環保部門會按照國家的環保標准和有關法律對電梯噪音超標事件依法進行處理。如果環保部門解決不了，只能走法律途徑起訴開發商。

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電梯噪音主要表現為低中頻振動，電梯噪音的傳播方式是以振動型式為主，是通過固體傳遞的。科學研究表明電梯噪音發出的低頻噪音會嚴重損害人們的內臟。

電梯噪音主要由以下三方面聲源產生：首先，主機房內曳引機驅動運轉、轎廂及配重運行引起的低頻振動聲能量沿結構主承重牆傳播，引起牆體樓板擾動產生共振；

其次，曳引設備摩擦促使電梯轎廂上下運行，曳引輪與曳引繩間在電梯高速運行過程中產生摩擦聲，有時也由鋼絲繩傳遞到轎廂，進而傳遞到導軌，傳遞到相鄰牆體，影響到住戶；

再者，曳引設備和導軌上下運行時導靴（導輪）與導軌間的摩擦、各旋轉部件與曳引繩間摩擦、轎廂高速運行產生的空氣流動等噪音污染，都將傳遞到導軌，傳遞到相鄰牆體，影響到住戶。

⑹ 電梯維保費用

電梯的保修期一般是一年，保修期到以後不一定還要原來的安裝公司維保，一般收費是按樓層高度計算的，樓層越高繳納的電梯管理費應該越多，因為電梯運行時間越長耗電量越多，一般來說每月的維保費用要400元左右，但是電梯又是耗電量很大的一種設備，平均電梯連續運行一小時要20度電左右，再有就是電梯部件損壞後的更換費用，如果選一個好點的維保單位對電梯日後的維護費用是很有好處的。

⑺ 電梯質保國家規范如何執行

電梯質保的國家規范如下：

《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》

第四條 質量責任

「一條龍」管理制度的核心是把電梯製造、安裝、維修等三個環節的質量責任全部落實在電梯生產企業，並將電梯大修、改造的質量責任也置於電梯生產企業的有效控制之下。對電梯銷售、安裝、運行中出現的質量問題，建設行政主管部門將追究電梯生產企業的責任。

第十一條

新安裝電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。

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電梯注意事項

1．電梯由機械和電氣兩大部分組成。如果日常不對電梯進行保養，電梯的安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時候而沒有加油，就會造成電梯機械部件的磨損和破壞，使電梯的使用壽命大大縮短，無法正常使用電梯。

2．電梯在使用過程中，一些電梯用戶為了減少成本、節約資金，找臨時工或沒有資質的公司做電梯維護保養，一旦出了安全問題連責任單位都找不到。如果是由電梯廠家或有資質的專業公司進行維保的話，一方面維保技術和質量有保證，另方面一旦出了問題也有人負責。

⑻ 電梯質保期 三包規定

法律分析：新安裝電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。電梯投入運行前，電梯生產企業或被委託代理企業應對電梯使用單位的電梯管理人員和電梯司機講授電梯操作方法、注意事項和安全使用知識，應對電梯司機進行上崗培訓。

法律依據：《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》第十一條：新安裝電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。第四條：質量責任：「一條龍」管理制度的核心是把電梯製造、安裝、維修等三個環節的質量責任全部落實在電梯生產企業，並將電梯大修、改造的質量責任也置於電梯生產企業的有效控制之下。對電梯銷售、安裝、運行中出現的質量問題，建設行政主管部門將追究電梯生產企業的責任。

⑼ 小區電梯大修後後質保期、質保金如何規定的

一般大修後根據修理內容，免費質保期大約在3---6個月之間（視修理內容），一般扣下10%作為質保金，質保期到達後退還。