過保修期漏水怎麼辦

❶ 房子過了保修期漏水責任應該由誰承擔

法律分析：應該由業主負責維修。業主對房屋的設施有維修義務，因未盡到維修義務導致他人損失的應承擔損害賠償責任。 房屋漏水的處理方式和賠償標准: 首先應查明此管道的管理職責歸誰。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。

物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

❷ 房屋保修期過後，漏水了該誰負責

業主自己負責。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，開發商應履行保修義務，不屬於商品房保修范圍內或超出保修期限的，開發商無保修義務。開發商可以找人幫修，但費用必須由業主自行負擔，沒有補貼也沒有任何經濟賠償。

❸ 過了保修期的房子漏水誰負責

如果房子已經過了保修期，漏水的話，這個只能自己負責，你可以找一些房屋裝修的人，讓他們把房子處理一下

❹ 地暖漏水過了保修期誰負責

法律分析：過了保修期一般由業主負責維修的，但地暖漏水千萬不要自己動手維修，可以聯系供暖公司或者專業的人來進行維修，以免讓管道受到二次損壞。但若是主管道出現漏水的情況，可以告知開發方，讓其進行維修。

法律依據：《中華人民共和國消費者權益保護法》

第三十六條 消費者協會和其他消費者組織是依法成立的對商品和服務進行社會監督的保護消費者合法權益的社會組織。

第三十七條 消費者協會履行下列公益性職責：

（一）向消費者提供消費信息和咨詢服務，提高消費者維護自身合法權益的能力，引導文明、健康、節約資源和保護環境的消費方式；

（二）參與制定有關消費者權益的法律、法規、規章和強制性標准；

（三）參與有關行政部門對商品和服務的監督、檢查；

（四）就有關消費者合法權益的問題，向有關部門反映、查詢，提出建議；

（五）受理消費者的投訴，並對投訴事項進行調查、調解；

（六）投訴事項涉及商品和服務質量問題的，可以委託具備資格的鑒定人鑒定，鑒定人應當告知鑒定意見；

（七）就損害消費者合法權益的行為，支持受損害的消費者提起訴訟或者依照本法提起訴訟；

（八）對損害消費者合法權益的行為，通過大眾傳播媒介予以揭露、批評。

各級人民政府對消費者協會履行職責應當予以必要的經費等支持。

消費者協會應當認真履行保護消費者合法權益的職責，聽取消費者的意見和建議，接受社會監督。

❺ 地暖漏水過了保修期誰負責

過了保修期一般由業主負責維修費用的。可以聯系供暖公司或者專業的人來進行維修。

如果地熱管道真的漏水了，從樓下棚頂滲水的位置不一定就是管道破損出水的地方。因為地面的薄厚程度並不一致，水會流向位置更低位置，或是地暖反射膜接縫的地方，在那裡匯集。

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地暖的保養技巧：

使用地熱地板時，消費者一定要注意循序漸進地給地坪和地板加熱。安裝時，地表溫度應保持在18℃左右。在安裝前，要對水泥地面逐漸升溫，每天增加5℃，直至達到18℃左右的標准為止。在安裝完成後的頭3天內，要繼續保持這一溫度，3天之後才可根據需要升溫，並且每天只能升溫5℃。

第一次使用地熱採暖，注意應緩慢升溫。首次使用時，供暖開始的前三天要逐漸升溫：第一天水溫18℃，第二天25℃，第三天30℃，第四天才可升至正常溫度，即水溫45℃，地表溫度28℃～30℃。不能升溫太快，太快的話，地板可能會因膨脹發生開裂扭曲現象。

長時間後再次啟用地熱採暖系統時，也要像第一次使用那樣，嚴格按加熱程序升溫。

❻ 屋頂漏水超過保修期限，物業負責嗎

一，房屋保質期內的漏水維修。這一般都是由地產商的客戶關系部門下屬的一個房修組負責，物業一般不插手，最多通報轉告一聲，兩頭反饋信息。

二、房屋保質期外的漏水維修。漏水維修的保質期一般為五年，超過這年限的外牆、門窗滲水，一般來說，需要通過維修資金解決。這同樣的也不是物業公司的維修責任。

物業公司協助業委會共同負責操辦動用維修資金來解決維修問題，但是在實踐中，很難操作成功，動用這個維修資金，需要本單元或本樓棟三分之二以上業主同意後，還要走相當長的流程，一兩年後才批的例子，舉不勝舉，半途而廢的例子更多。

三、人為原因導致的房屋漏水。比如說立管堵塞，家裡出現反水現象，比如家中爆管等，該戶室又因長期無人居住未及時發現，導致樓下天花出現滲水污染室內傢具物品等現象，如果樓下也是裝修後無人居住，那麼損失更大。

這一類的問題出現，物業公司的責任也只是幫助排除險情，排查原因並拍照取證工作，是不承擔維修賠償責任，維修賠償責任由漏水的負責方負責。必要的時候，業主以起訴責任者的方式維權，物業公司可以作為證人給予輔助。

總之，業主所交的物業管理費中，是不包含房屋維修費用。房屋出現漏水問題，先判別出問題的屬性，有針對性的採取措施，才能有利於問題迅速解決。

❼ 房屋過了保修期還漏水怎麼處理

第一、房屋地基基礎和主體結構的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和版主體出現質量問題，應當權由房地產開發企業承擔責任。第二、房屋其他部位出現質量問題，已經過了保修期，如果是房屋專有部分，則由業主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設施設備出現質量問題，可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門或業主大會審核同意使用。

❽ 過了質保期的房屋漏水誰負責維修

咨詢記錄 · 回答於2021-09-18

❾ 關於房屋滲水問題 房子剛過5年保修期，房屋漏水責任怎麼分

房子已經過了5年的保修期，在這種情況下開發商已經不負責任了，如果房屋出現漏水的情況，要看漏水點在哪裡。
如果是樓上的房子漏水，你應該找樓上的業主要求樓上的業主修復漏水的情況，同時賠償你的損失。
如果是外部結構漏水的話，應該找你們小區的物業，讓小區物業來進行處理，小區物業負責公共設施的維護。