小鋪子怎麼賣傢具

Ⅰ 香河香江全球家居CBD的核心價值

唯一產權式商鋪
香江全球家居CBD，環北京、天津地區唯一的可購買的傢具產業商鋪!
1、產業商業地產通俗說法就是「前店後廠，產地批發」。簡單理解就是產業集群和商業地產高度依存，通過縮短家居產業鏈，降低流通環節成本，讓廠家與消費者直接對接。
2、產業商業地產的核心優勢 就是從根本上減少了流通環節，降低了產品的成本，促使產品價格低於其他賣場。通過有競爭優勢的價格，造成項目在環渤海區域的價格窪地，從而不斷擴大輻射半徑，增加消費客群，形成巨大的交易額，促成租金飛速上漲，最終迅速拉升物業價值增值。
先贏模式
1、物業自持大部分、少部分出售
香江全球家居CBD的物業大部分是香江集團自己持有並整體運營的，僅拿出少部分物業銷售，出售產權的商鋪首先是要滿足香江集團多年合作的戰略合作廠商的要求，其次是為了照顧一些特殊關系，還有是為了回籠部分資金，加快整個項目的建設周期，將交易集散平台的影響力迅速做大做強。
2、專業強勢運營，保障財富快速增值
香江全球家居CBD，拋棄了傳統賣場靠租金收益「賺小錢」的模式，而是通過專業的強勢運營，使得商業物業快速增值獲得資本市場的豐厚收益！如目前在建 的項目總建築面積有500萬平米 ，僅少部分物業產權出售，大部分物業自持經營，比方說我們有300萬平方的物業自己持有， 物業每增值10000元，我們就會有300個億的資產收益。而物業增值的前提就是這個市場要做旺，只有市場繁榮了，租金、物業才會升值，我們的收益才有保證。
3、大投入，讓市場做旺使商家先賺錢，保障物業增值
由於盈利模式的徹底改變，致使香江全球家居CBD為了獲取物業增值部分利潤，必須要加大投入，如預期目標為300億（香江持有物業增值收益），那麼香江哪怕拿出預期利潤的10%，就有30億的天量推廣費用！這也是我們三年委託租賃經營的主要原因。而購買商鋪產權的廠商，自然就成了第一批最大的直接受益者。只有市場做旺了，商家賺錢了，我們的物業才可以增值，我們也才能賺大錢。
專業運營
香江集團22年專注家居流通領域的運營管理，旗下的金海馬、香江家居在全國擁有200多家連鎖賣場， 有近萬名龐大的專業運營團隊成員，1萬多家戰略合作品牌，5萬多家長期合作廠商，是全國傢具裝飾業商會、廣東傢具商會等全國十幾個行業商會的創會單位，為項目的運營和發展提供了最為豐富的廠商資源和專業的技術保障。
最賺錢商鋪
1、最賺錢行業里的鋪子
中國家居業的GDP已經連續五年增長超過30%， 租金成本占銷售額的20%，所以傢具行業的租金超過很多行業的租金收益，這充分說明它的前景非常的好。以20萬方的一個商場為例，如果說平均的租金在150元的話，運營商一個月的收益就要到3000萬，那麼一年至少3個多億。所以傳統的家居商場都是租賃制的，而能夠買到產權商鋪可以說直接做了傢具賣場的股東。
2、回本最快的鋪子
由於香江全球家居CBD是產業商業地產模式，所以其財富增值是倍增效應。以已經開業的成都香江全球家居CBD為例， 項目租售比是1：36到1：71，也就是說最少36個月，最多71個月就能收回投資，而市區底商的比值是1:500到600， 寫字樓為1:180-1:200， 市中心商業的比值為1：363到467，相當於363到467個月才能收回投資。
政企商聯手打造
政：即政策指引和政府支持。香江全球家居CBD是根據「十二五」規劃，促進傳統經濟發展轉變，依託國務院提出的全國9大物流基地而建設，是國家商務部、全國工商聯家居裝飾業商會、河北省政府重點項目。河北省政府為支持該項目，將項目門前的省道規劃拓寬到120米，項目也受到香河縣委縣政府高度重視，特別給出了「三年免稅，三年減稅50%」的優厚政策。
企：香江集團在家居流通、地產開發、資源能源、金融投資四大領域齊頭並進，旗下的香江控股是上市企業，同時也是廣發行、廣發證券的最大民營股東。二十二年的家居流通領域的開發運營經驗，培養了1萬多名專業的運營團隊人員。香江集團也是最早以連鎖經營模式引領香江集團也是最早以連鎖經營模式引領家居產業變革的流通企業，是當之無愧的亞洲家居龍頭。
商：即商會合作，資源支持。香江全球家居CBD是香江集團和全國工商聯家居裝飾業商會共同打造的，是全國工商聯家居裝飾業商會產銷一體化基地示範項目，將 通過商會旗下的數十個行業分會和上萬家家居生產、銷售品牌企業的戰略合作，來加速項目的運作和繁榮。

Ⅱ 開一個賣傢具的商鋪應該具有哪些執照

1、到工商行政管理部門申請辦理營業執照由於經營主體有個體戶和私營企業之分，所以登記手續也稍有不同。 個體戶開業登記 個體戶開業登記的一般程序為：申請、受理、審批、發執照。首先，申請人持文件、證明向戶籍所在地或經營場所所在地的工商行政管理部門提出申請，並提交申請書和下列證明：經營者身份證明、經營場所證明、上崗證等。經工商行政管理部門的初步審查，對符合規定的予以受理。當全部審批結束後，申請人繳納一定的登記費用，工商行政管理部門即向申請人頒發營業執照。 私營企業開業登記 私營企業是指生產資料和企業資產屬於私人所有的營利性經濟組織。一般分為有限責任公司、獨資企業和合夥企業三種形式。私營企業開業登記，是指私營企業籌備工作就緒後，依照國家法律、法規向登記主管機關申請在某一行業從事生產、經營活動，辦理正式的營業登記。其開業登記程序為：先在工商行政管理機關咨詢，就人員、經營范圍、登記主管機關等取得初步意見。再領取、填寫企業名稱預先核准書，辦理企業名稱預先核准手續。其次，向登記主管機關提交股東身份證明、委託書等必需的文件、證明。登記主管機關受理後進行審查、核准，10日內作出核准或駁回的決定。 因為私營企業開業登記手續較為繁雜，故應提交的文件也比較多。包括：
（1）申請人身份證明。獨資企業申請人是投資者本人，合夥企業申請人是指合夥人推舉的負責人。
（2）凡是申請開辦私營企業的人員，必須出具居民身份證，並根據自身情況提交如下證件：城鎮待業人員應提交待業證明；個體工商戶應提交營業執照；辭職、退職人員應提交原單位出具的辭職、退職證明；離退休人員應提交離休、退休證；停薪留職的科技人員應提交停薪留職協議書和資格證書；符合國家和省人民政府規定的其他人員，應按規定提交有關證明。沒有領發居民身份證的農村村民應提交戶籍證明。
3）場地使用證明包括：自有私房應提交房產證明；租用房屋、場地應提交房屋場地租賃合同、有關房地產證明及管理部門許可使用證明；使用土地應提交土地管理部門的批准文件。
（4）驗資證明。
（5）《企業名稱預先核准通知書》。
（6）應提交公司章程及董事長、董事、監事等任職文件。
（7）開辦合夥企業，需提交合夥人的書面協議。合夥協議應載明以下事項：合夥企業的名稱和主要經營場地的地點；合夥目的和合夥企業的經營范圍；合夥人姓名及其住所、合夥人出資方式、數額和繳付出資的期限；利潤分配和虧損分擔辦法；合夥企業事務的執行；入伙與退夥，合夥企業的解散與清算；違約責任等。合夥協議可載明合夥企業的經營期限和合夥人爭議的解決方法。合夥協議須經全體合夥人簽名、蓋章後生效。
2、到銀行開戶
經營者將所擁有的資金存進自己選定的銀行並開設銀行帳戶。
3、辦理《法人代碼證書
根據現代化管理的需要和保護企業法人的權力不受侵犯，經營者還需到當地技術監督部門或有關部門辦理《法人代碼證書》。申領組織機構代碼證書時，企業須提交由工商部門頒發的營業熱照，攜帶單位公章、法人代表（負責人）和經辦人的身份證、上一級主管部門的代碼證或復印件
4、到稅務局辦理稅務登記
（1）個體辦證者攜帶本人身份證原件，到稅務分局領取並填寫《個人稅務登記表》，附帶工商執照副本原件，到「稅務登記」窗口辦理稅務登記手續
（2）企業辦證者攜帶營業執照副本及企業全國統一代碼證、法人證書及企業公章，到地方稅務局領取填寫《企業稅務登記表》，領取微機編碼及納稅專戶帳號。再帶《企業稅務登記表》及上述附屬資料到市局辦證所辦理稅務登記手續
5、到衛生防疫站辦理衛生許可證
（1）組織員工到所在地的衛生防疫部門進行身體檢查，以辦理個人健康合格證
（2）企業向衛生防疫部門提出申請，辦理衛生許可證
6、到物價部門辦理收費許可證
7、申請開業登記表
辦完以上手續後，標志著一家企業所需的各職能部門的批准已完成，即可到所在區的工商行政管理局辦理《個體工商戶申請企業登記表》，准備擇日開業。