A. 哈爾濱和美家房地產怎麼樣是騙子嗎
沒辦法？個人全款還好，貸款買還是得走中介，現在中介和各個銀行都有來往，個人去辦貸款那個難啊，相對好點的中介房源都不怎麼樣，好房源都被一些小中介拿去了，一般是買了或者簽訂合同鎖定在他們家，加價賣又能怎麼辦？這房子只能在他家賣說話也硬氣。
近日，市民李先生向本報反映，他於2020年5月18日在和美家中介公司簽約，購買一套二手房，過戶前一天發現房子大面積漏水。當時，已交給中介定金、中介費、代辦費7.2萬元，首付款30.5萬元也已打進資金監管賬戶。他要求終止合同退錢，目前首付款已解封退回，中介費、定金和代辦費，中介方遲遲不退。
買家
首付款退回來了其他費用一直沒退
李先生說，今年5月18日，他在和美家中介看好一套道里區迎賓小區的住房。當時與賣家在中介公司簽訂了《黑龍江省房地產經紀居間服務合同》，該房建築面積為170.75平方米，房屋總成交價為95萬元。協議簽訂後，他支付購房定金、中介費及代辦費7.2萬元，支付首付款30.5萬元，存入指定資金監管賬戶。
「在辦理更名過戶前，我和家人在中介業務員陪同下再次來到房子查看，發現房屋出現大面積漏水，棚頂、牆體潮濕，地板積水，屋裡有一股霉變的味道……中介的3名業務員也都在現場看到了這個情況。」李先生的愛人說。
李先生表示，「最初看房時並沒有發現房屋漏水的情況，裝修也都是新的，現在出現嚴重漏水、裝修受損、室內發霉等情況，與我們最初看到的房子是天壤之別。」
李先生當即要求終止購房合同，提出退還首付款、定金及傭金、代辦費。「經過多次交涉，監管賬戶的首付款30.5萬元退回來了，賣家也同意終止合同，但是交給中介的7.2萬元定金、中介費和代辦費一直沒退，已經半年多了。」李先生說。
中介
退還定金和傭金等需要協商
16日上午，記者就此與哈爾濱和美家房地產經紀有限公司取得聯系。負責人孫經理表示：「我知道此事，當時我們已經配合買方到資金監管部門解封了30.5萬元首付款。至於定金和傭金及代辦費，由於涉及到糾紛，我們現在暫時還不能退，需要和賣方、買方三方協商達成共識後才能退款。另外這個房子是頂層，當時簽合同時買方也都了解，而且發現漏水後，賣家也曾答應給他們修復到原狀，現在買家不同意了，非要終止合同。」孫經理說，「如果房主沒有異議，定金可以退還；中介費、代辦費大家可以協商。如果三方談不妥，建議買方走法律程序解決。」
記者隨即又與房主王女士取得了聯系，她說：「這個房子是委託和美家中介代賣的，2019年5月中介與我簽了代賣合同，給了我點兒錢。裝修都是中介弄的。一年半過去了，房子也沒賣成，我還搭上了兩年的包燒費。」
律師說法
居間方不得隱瞞房子實情
黑龍江同長律師事務所副主任律師鍾曉軍表示，《合同法》第四百二十五條規定：「居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任」。根據這一規定，如果可以舉證證明居間人對漏水情況知情並未通知買受人，買房者可以要求退還中介費用及賠償損失。如能舉證證明出賣人明知漏水嚴重而隱瞞相關重要事實，也可主張出賣人承擔違約賠償責任。
B. 哈爾濱香坊附近哪有二手傢具市場
...道外區北十八道街與集良街交口賣二手物品，也可以到北環港務局『哈港閑置物品交易中心』看看。 ...